Решение № 2-486/2020 2-486/2020~М-504/2020 М-504/2020 от 22 июля 2020 г. по делу № 2-486/2020

Дело № 2-486/2020

УИД 11RS0009-01-2020-000777-87


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Княжпогостский районный суд Республики Коми в составе:

председательствующего судьи Черниковой О.В.,

при помощнике судьи Кривобоковой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Емва Республики Коми 23 июля 2020 года гражданское дело по иску Администрации муниципального района «Княжпогостский» к ФИО1 об обязании заключить договор найма специализированного жилого помещения,

установил:

Администрация муниципального района «Княжпогостский» обратилась в суд с иском к ФИО1 об обязании заключить договор найма специализированного жилого помещения, мотивируя тем, что ответчику представлено жилое помещение, предоставляемое по договору найма специализированного жилого помещения муниципального жилищного фонда муниципального района «Княжпогостский», по адресу: <адрес>, однако, он уклоняется от заключения данного договора с декабря 2019 года.

Представитель администрации муниципального района «Княжпогостский» ФИО2 в судебном заседании иск и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала.

ФИО1 в судебном заседании иск признал.

Суд, заслушав стороны, исследовав материалы дела, оценив их, находит иск подлежащим удовлетворению на основании следующего.

Из материалов дела следует, что заочным решением Княжпогостского районного суда Республики Коми от 29 июня 2017 года по гражданскому делу № <№> на администрацию муниципального района «Княжпогостский» возложена обязанность по предоставлению ФИО1 жилого помещения специализированного муниципального жилищного фонда по договору специализированного жилого помещения, благоустроенного применительно к условиям соответствующего населенного пункта, по нормам предоставления площади жилого помещения по договору социального найма, установленным органом местного самоуправления по месту нахождения предоставляемого жилого помещения муниципального специализированного жилищного фонда, отвечающее санитарным и техническим нормам. Решение суда вступило в законную силу.

13 декабря 2019 года ФИО1 вручено уведомление о приобретении Администрацией муниципального района «Княжпогостский» двух жилых помещений, находящихся по адресу: <адрес>, и выборе из них одной квартиры для заключения договора найма специализированного жилого помещения. В тот же день ФИО1 были осмотрены указанные жилые помещения.

17 декабря 2019 года ФИО1 было направлено заказным письмом уведомление о явке в администрацию муниципального района «Княжпогостский» в течение пяти рабочих дней со дня получения настоящего уведомления для получения жилого помещения. В связи с неявкой в администрацию муниципального района «Княжпогостский», 23 января 2020 года ФИО1 повторно было направлено уведомление.

Постановлением администрации муниципального района «Княжпогостский» от 20.03.2020 № 277 ФИО1 предоставлено жилое помещение общей площадью 35,3 кв.м, находящееся по адресу: <адрес>. Управлению муниципальным имуществом, землями и природными ресурсами администрации муниципального района «Княжпогостский» поручено заключить с ФИО1 договор найма специализированного жилого помещения.

22 апреля 2020 года ФИО1 заказным письмом направлен для подписания договор найма специализированного жилого помещения и направления его в администрацию после подписания.

23 июня 2020 года в администрацию муниципального района «Княжпогостский» поступило обращение ФИО1 о переносе его в очереди на получение жилого помещения в связи с его обучением в учебном заведении, находящемся в другом городе, и невозможностью оплачивать жилье.

03 июля 2020 года в адрес ФИО1 направлен ответ о том, что ему предоставлено жилое помещение, от получения которого он уклоняется, в связи с чем, администрация вынуждена обратиться в суд.

Согласно статье 99 Жилищного кодекса РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений.

В силу части 2 статьи 100 Жилищного кодекса РФ на основании решения о предоставлении специализированного жилого помещения с гражданином заключается договор найма специализированного жилого помещения.

Граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством (пункт 1 статьи 421 Гражданского кодекса РФ).

Пунктом 4 статьи 445 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. В этом случае договор считается заключенным на условиях, указанных в решении суда, с момента вступления в законную силу соответствующего решения суда.

Муниципальному району «Княжпогостский» на праве собственности с 22 ноября 2019 года принадлежит благоустроенная квартира общей площадью 35,3 кв.м, находящаяся по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. Данное жилое помещение соответствует санитарным и техническим нормам, находится в границах города Емва.

На основании изложенного и учитывая факт исполнения администрацией муниципального района «Княжпогостский» возложенной на нее решением суда обязанности по предоставлению ответчику жилого помещения, а также факт уклонения последнего от заключения договора найма специализированного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> без уважительных на то причин, что приводит к затягиванию процесса исполнения решения суда, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению. Доводы ответчика о том, что в настоящее время он не имеет возможности оплачивать жилищно-коммунальные платежи, планирует обучаться за пределами г. Емва не препятствуют заключению договора найма жилого помещения, поэтому иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Иск Администрации муниципального района «Княжпогостский» удовлетворить.

Возложить на ФИО1 обязанность заключить с Администрацией муниципального района «Княжпогостский» договор найма специализированого жилого помещения муниципального жилищного фонда муниципального района «Княжпогостский» в отношении квартиры площадью 35,3 кв.м, находящейся по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Коми в течение месяца со дня составления мотивированного решения—27 июля 2020 года- путем подачи апелляционной жалобы через Княжпогостский районный суд Республики Коми.

Вступившее в законную силу решение суда, при условии его обжалования в апелляционном порядке, может быть обжаловано в Третий кассационный суд общей юрисдикции (г. Санкт – Петербург) в течение трех месяцев со дня его вступления в законную силу, путем подачи кассационной жалобы через Княжпогостский районный суд Республики Коми.

Председательствующий судья О.В. Черникова