Решение № 2-1978/2024 2-1978/2024~М-1316/2024 М-1316/2024 от 12 августа 2024 г. по делу № 2-1978/2024

дело № 2-1978/2024

УИД:№


РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

13 августа 2024 года г. Оренбург

Промышленный районный суд г.Оренбурга в составе председательствующего судьи Хлопиной И.В., при секретаре Кадырмаеве К.Ф., с участием прокурора Кенжина Р.А., представителя истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании неприобретшей право на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском, в котором указывает, что истец, его мать ФИО4 и отец ФИО5 проживают и зарегистрированы в квартире, расположенной по <адрес> г. Оренбурга. Указанная квартира была предоставлена Администрацией г. Оренбурга ФИО5 как нанимателю на основании договора социального найма жилого помещения от 10.03.2010 года. В соответствии с п. 3 договора соцнайма, ФИО2 и ФИО4 были вселены в квартиру в качестве членов семьи нанимателя данного жилого помещения и приобрели право пользования данным жилым помещением. 06.02.2023 года истец в установленном порядке обратился в УЖКХ администрации г. Оренбурга с заявлением о приватизации квартиры по ул. Цвиллинга, 71 кв.11 г. Оренбурга, однако в приватизации ему было отказано, поскольку в данном жилом помещении в период с 10.06.2019 года по 10.11.2022 года была зарегистрирована несовершеннолетняя <данные изъяты>. <данные изъяты> является внучкой ФИО5, в спорную квартиру никогда не вселялась и не проживала в ней, следовательно, не является членом семьи нанимателя и неприобрела право пользования жилым помещением. Мать несовершеннолетней <данные изъяты> – ФИО6 – в данной квартире не проживала, добровольно выехала из жилого помещения в 2006 году и утратила право пользования квартирой. С 10.11.2022 года по настоящее время <данные изъяты> и ее законный представитель ФИО3 зарегистрированы и постоянно проживают по адресу: г. Оренбург, <адрес>, которая принадлежит на праве собственности ФИО3 На основании истец изложенного просит признать несовершеннолетнюю <данные изъяты>, неприобретшей право пользования квартирой, расположенной по адресу: г. Оренбург, <адрес>

В судебное заседание ФИО2 не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Его представитель ФИО1, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала. Пояснила, что ФИО3 – дочь ФИО5 от первого брака. С 2006 года она стала проживать со своей матерью, но осталась зарегистрированной в квартире отца. В 2018 году у ФИО3 родилась дочь, которая временно была зарегистрирована в спорной квартире по месту регистрации матери, так как другого места регистрации не было. В настоящее время в собственности ответчика имеется другое жилье, где она прописана с дочерью. В спорном жилом помещении несовершеннолетняя <данные изъяты> никогда не проживала. В настоящее время истец желает приватизировать квартиру, но администрация г. Оренбурга ему отказала, поскольку в спорном жилом помещении был зарегистрирован несовершеннолетний ребенок. Просила удовлетворить исковые требования.

Ответчик ФИО3, действующая в интересах несовершеннолетней <данные изъяты>., в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Представила суду заявление, в котором указала, что против удовлетворения исковых требований о признании несовершеннолетнего ребенка неприобретшим право пользования жилым помещением не возражает. Просила рассмотреть дело ее отсутствие.

Третьи лица ФИО5 и ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Имеются заявления, в которых просят рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель УЖКХ Администрации г. Оренбурга в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Письменные возражения на иск суду не представил.

Выслушав в судебном заседании пояснения представителя истца, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

На основании договора социального найма от 10.03.2010 года, ФИО5 на состав семьи ФИО4, ФИО2, ФИО7 было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: г. Оренбург, <адрес>

По сведениям ООО «УК «Центр-ЖКХ» от 06.02.2023 года, в спорной квартире зарегистрированы: ФИО5, ФИО4 и ФИО2

В судебном заседании установлено, что Управлением жилищно-коммунального хозяйства администрации г. Оренбурга ФИО2 отказано в заключении договора на передачу квартиры <адрес> г. Оренбурга в собственность, поскольку в спорном жилом помещении была зарегистрирована несовершеннолетняя <данные изъяты>

В силу ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются так же права, какие имеют наниматель и члены его семьи.

По правилам ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии со ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Как указывается в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», разрешая споры о признании бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившим право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч.3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Из копии лицевого счета судом установлено, что <данные изъяты>, была зарегистрирована в квартире по <адрес> г. Оренбурга в период с 10.06.2019 года по 20.11.2022 года.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, с 25.10.2022 года ФИО3 является собственником квартиры, расположенной по адресу: г. Оренбург, <адрес>

В соответствии со ст.20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших 14 лет, признается место жительства их законных представителей – родителей, усыновителей или опекунов.

По сведениям ООО «УК «Центр-ЖКХ» <данные изъяты>, зарегистрирована с 10.11.2022 года по настоящее время по адресу: г. Оренбург, <адрес>

Учитывая то, что несовершеннолетняя <данные изъяты> в спорном жилом помещении не проживала, с 2022 года по настоящее время зарегистрирована по месту жительства матери ФИО3, суд приходит к выводу о том, что <данные изъяты> неприобрела право на жилое помещение в квартире по <адрес> г. Оренбурга.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать <данные изъяты>, неприобретшей право на жилое помещение в квартире по <адрес> г. Оренбурга.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Промышленный райсуд г.Оренбурга в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья:

Решение изготовлено в окончательной форме 23.08.2024 года