Решение № 2-488/2018 2-488/2018 ~ М-424/2018 М-424/2018 от 19 июня 2018 г. по делу № 2-488/2018

Дело № 2- 488/2018


Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

20 июня 2018г. Кыштымский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи: Лотовой Н. И.

при секретаре: Семеновой М. А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ООО «ЮжУралСпецМВ» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ООО «ЮжУралСпецМВ» об определении порядка и размера участия по оплате услуг отопления и подогрева воды в жилом помещении, расположенном по АДРЕС между ней и ответчиками пропорционально долям в указанном жилом помещении: ? доли от общего размера оплаты за отопление и подогрев воды за ней; ? доли от общего размера оплаты за отопление и подогрев воды за ФИО2; ? доли от общего размера оплаты за отопление и подогрев воды за ФИО3, просила обязать ответчика ООО «ЮжУралСпецМВ» заключить с ней отдельный договор на оплату услуг по теплоэнергии и подогрев воды и выдать ей отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. В обоснование иска указала, что она является собственником ? доли в праве собственности на квартиру по АДРЕС, ответчик ФИО2 является собственником ? доли, ФИО3 собственником ? доли. Кроме собственников в указанной квартире никто не зарегистрирован. Ответчик ФИО3 зарегистрирован по месту жительства в АДРЕС. Общее хозяйство между ней и ответчиками не ведется. Достичь соглашения о раздельной оплате услуг по отоплению и подогреву воды невозможно, в связи с несогласием сторон. Она неоднократно обращалась в ООО «ЮжУралСпецМВ» с заявлением о разделении оплаты за жилое помещение и коммунальных услуг, однако данное требование не было удовлетворено.

В судебном заседании истица ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении, пояснив, что намерены разделить лицевой счет по оплате за тепло и подогрев воды. ООО «ЮжУралСпецМВ» поставляет только теплоэнергию, в ООО «ЮжУралСпецМВ» производится оплата за тепло и подогрев воды. К соглашению о разделении лицевого счета собственники не пришли. В указанной квартире зарегистрированы двое, но проживает только сын К. Д. Е.

Ответчик ФИО2 исковые требования признал и пояснил, что согласен на разделение лицевого счета в спорной квартире по оплате отопления и подогрев воды. Расчет потребленной теплоэнергии и подогрев воды осуществляется напрямую в ООО «ЮжУралСпецМВ» и рассчитывается не по количеству проживающих в жилом помещении лиц, а по общей площади жилого помещения.

Ответчик ФИО3 не возражал против удовлетворения иска.

Представитель ответчика ООО «ЮжУралСпецМВ» в суд не явился, извещен, представлен письменный отзыв на иск ( л.д. 61, 25-26).

Суд, выслушав явившихся в суд лиц, исследовав все материалы дела, оценив доводы истицы в обоснование иска, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числе месяца, следующего за истекшим месяцем; плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем ( ч. 1, п. 1 ч. 2 ст. 155 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям прибора учета, а при их отсутствии- исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

Частью 11 ст. 155 ЖК РФ установлено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия- в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на представление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Судом установлено, что истица ФИО1 и ответчик ФИО3 являются собственниками, по ? доле каждый, в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по АДРЕС. Ответчик ФИО2 является собственником ? доли в праве собственности на указанное выше жилое помещение.

Вышеуказанные обстоятельства подтверждаются представленными доказательствами: свидетельством о государственной регистрации права ФИО1 от ДАТА ( л.д. 10), свидетельством о государственной регистрации права ФИО2 от ДАТАг. ( л.д. 11); свидетельством о государственной регистрации права ФИО3 от ДАТАг. ( л.д. 12); выпиской из ЕГРН от ДАТАг. ( л.д. 47-50).

Установлено, что в спорном жилом помещении, расположенном по АДРЕС, зарегистрированы по месту жительства истица ФИО1 и ответчик ФИО2, ответчик ФИО3 зарегистрирован по месту жительства по АДРЕС, что подтверждается адресными справками УФМС России по АДРЕС от ДАТА ( л. <...>).

Как установлено судом, ответчик ООО «ЮжУралСпецМВ» является теплоснабжающей организацией и поставляет тепловую энергию на нужды отопления и подогрев воды района АДРЕС, в том числе в квартиру по АДРЕС ( л.д. 14, 29-43).

Поскольку в силу положений ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, участники долевой собственности при наличии соглашения между ними при осуществлении расчетов по оплате за жилье и коммунальные услуги вправе обратиться в управляющую организацию для оформления отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия между участниками долевой собственности и при отказе управляющей организации ( ресурсоснабжающей организации) оформлять отдельные платежные документы на оплату, они вправе обратиться в суд.

Как установлено судом, истица ФИО1 ДАТА обратилась в ООО «ЮжУралСпецМВ» с заявлением о разделении лицевого счета по оплате за отопление и подогрев воды в указанной выше квартире, в чем ей было отказано по причине отсутствия согласия второго собственника вышеуказанного жилого помещения на раздел лицевого счета ( л. д. 45 ).

Поскольку, как установлено судом соглашение между собственниками указанного жилого помещения об определения участия каждого из них в расходах по оплате за теплоэнергию и подогрев воды не достигнуто, а судом каких-либо законных препятствий для в удовлетворении исковых требований истицы не установлено, суд полагает возможным определить порядок участия собственников спорного жилого помещения в расходах по оплате за теплоэнергию и подогрев воды соразмерно принадлежащим им долям в праве общей долевой собственности на данное жилое помещение.

Поскольку, как установлено судом, прием платежей, включающих в себя оплату потребленной теплоэнергии и подогрев воды по АДРЕС, осуществляется напрямую ресурсоснабжающей организацией ООО «ЮжУралСпецМВ», что подтверждено соответствующим платежным документом ( л. д. 14), не оспаривается сторонами по делу, суд полагает необходимым возложить на данную организацию обязанность по выдаче собственникам спорного жилого помещения отдельных платежных документов на оплату в соответствии с размером причитающихся им долям в праве собственности на данное жилое помещение.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Определить порядок и размер участия ФИО1, ФИО2 Б. в расходах по оплате за теплоэнергию и подогрев воды в жилом помещении, расположенном по АДРЕС.

Определить долю ФИО1 по внесению платы за теплоэнергию и подогрев воды в АДРЕС, равную 1/4.

Определить долю ФИО2 по внесению платы за теплоэнергию и подогрев воды в АДРЕС, равную 1/2.

Определить долю ФИО3 по внесению платы за теплоэнергию и подогрев воды в АДРЕС, равную 1/4.

Обязать ООО «ЮжУралСпецМВ» выдавать ФИО1, ФИО2, ФИО3 отдельные платежные документы на оплату расходов по поставленной теплоэнергии и подогрев воды, в соответствии с определенным порядком и размером их участия в данных расходах.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Кыштымский городской суд в течение месяца.

Председательствующий судья: (подпись)