Решение № 2-661/2017 2-661/2017(2-7425/2016;)~М-9020/2016 2-7425/2016 М-9020/2016 от 27 февраля 2017 г. по делу № 2-661/2017

дело № 2-661/17

Заочное
решение

Именем Российской Федерации

28 февраля 2017 года г.п. Щелково М.О.

Щелковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Колесниковой О. Д.,

при секретаре Трифоновой А. С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску АКБ «Абсолют Банк» (ПАО) к ФИО2 ФИО6 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

АКБ «Абсолют Банк» (ПАО) обратилось в Щелковский городской суд Московской области с иском к ответчику о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество.

В обоснование иска указано, что 20.11.2007 года между банком и ответчиком был заключен договор о предоставлении кредита № на сумму 75 000 долларов США под 10,5% годовых на срок до 20.11.2027 года.

Истец исполнил свои обязательства, ответчик свои обязательства не исполняет.

Просит взыскать с ответчика задолженность в размере 78 615, 95 долларов США, в том числе: сумма основного долга 61 117, 00 долларов США; просроченные проценты за пользование кредитом 10 885,39 долларов США, сумма пеней за просроченный платеж по исполнению обязательств по уплате процентов в сумме 2 116,75 долларов США, пени за нарушение сроков возврата кредита в размере 4 496, 81 долларов США, расходы по оценке в размере 2 500 рублей и уплате государственной пошлины в суме 39 727,00 рублей.

Также просит обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, путем реализации с публичных торгов, определить способ продажи – с публичных торгов, установить начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 1 867 866, 40 рублей.

В судебное заседание представитель истца – ФИО1, действующая на основании доверенности, не явилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие, иск поддержала, просила его удовлетворить, не возражала о рассмотрении в порядке заочного производства.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, извещен по последнему известному месту жительства.

В соответствии ст. 233 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика, с учетом согласия истца.

Исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно п. 1 ст. 810 ГК РФ Заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно ст. 809 ГК РФ - если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ - обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается (ст. 310 ГК РФ).

Пунктом 2 статьи 811 ГК РФ предусмотрено, что если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям, то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Судом установлено, что 20.11.2007 года между АКБ «Абсолют Банк» (ПАО) и ответчиком был заключен договор о предоставлении кредита № на сумму 75 000,00 долларов США под 10,5 % годовых на срок до 20.11.2027 года (ежемесячный платеж по кредиту составлял 750 долларов США).

Банк свои обязательства исполнил.

Ответчик в добровольном порядке свои обязательства не исполняет.

Задолженность ответчика перед истцом составляет 78 615, 95 долларов США, в том числе: сумма основного долга 61 117, 00 долларов США; просроченные проценты за пользование кредитом 10 885,39 долларов США, сумма пеней за просроченный платеж по исполнению обязательств по уплате процентов в сумме 2 116,75 долларов США, пени за нарушение сроков возврата кредита в размере 4 496, 81 долларов США.

Расчет по иску судом проверен.

Согласно статье 348 ГК РФ «Основания обращения взыскания на заложенное имущество»:

1. Взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее.3. Если договором о залоге не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

В соответствии со ст. 349 ГК РФ «Порядок обращения взыскания на заложенное имущество»:

1.Требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда.

2. Удовлетворение требования залогодержателя за счет заложенного имущества без обращения в суд допускается, если иное не предусмотрено законом на основании соглашения залогодателя с залогодержателем.

Удовлетворение требования залогодержателя за счет заложенного недвижимого имущества без обращения в суд осуществляется в порядке, установленном законом об ипотеке, если иное не предусмотрено законом.

В пункте 46 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума ВАС РФ N 8 от 01.07.1996 г. "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено: «При разрешении споров следует учитывать, что в случае неисполнения должником обязательства, обеспеченного залогом, залогодержатель имеет право преимущественно перед другими кредиторами получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (статьи 334, 349)».

Предметом залога является квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

Согласно экспертному заключению от 26.10.2016 года, рыночная стоимость квартиры составила 2 334 833,00 рублей. В соответствии с п.4 ст. 54 «Об ипотеке», рыночную стоимость заложенного имущества истец установил в размере 1 867 866, 40 рублей.

Суд приходит к выводу, что требование истца об обращении взыскания на заложенное имущество отвечает вышеуказанным положениям Гражданского Кодекса РФ. Допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства является значительным и размер заявленных истцом требований не превышает (соразмерен) стоимости заложенного имущества.

С учетом изложенного заявленные исковые требования об обращении взыскания на предмет залога подлежат удовлетворению.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

При подаче искового заявления в суд истцом была оплачена государственная пошлина в сумме 39 727 рублей 00 копеек, и расходы по проведенной экспертизе в сумме 2 500 рублей.

С учетом ст. 98 ГПК РФ, суд считает возможным взыскать с ответчика расходы соразмерно удовлетворенных исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 233, 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования АКБ «Абсолют Банк» (ПАО) - удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 ФИО7 в пользу АКБ «Абсолют Банк» (ПАО) в задолженность по кредитному договору в размере 78 615, 95 долларов США, в том числе:

- сумма основного долга 61 117, 00 долларов США;

- просроченные проценты за пользование кредитом 10 885,39 долларов США,

- сумма пеней за просроченный платеж по исполнению обязательств по уплате процентов в сумме 2 116,75 долларов США,

- пени за нарушение сроков возврата кредита в размере 4 496, 81 долларов США,

- расходы по проведению оценки в размере 2 500 рублей и уплате государственной пошлины в суме 39 727,00 рублей.

Обратить взыскание на предмет залога – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый номер №., <адрес>.

Определить способ продажи – с публичных торгов, установить начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 1 867 866, 40 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.Д. Колесникова