Решение № 2-3-254/2025 2-3-254/2025~М-3-203/2025 М-3-203/2025 от 2 сентября 2025 г. по делу № 2-3-254/2025

УИД 40RS0011-03-2025-000289-21

Дело № 2-3-254/2025


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

село Перемышль 20 августа 2025 года

Козельский районный суд Калужской области

в составе председательствующего- судьи Алексеевой О.В.,

при секретаре Кравец Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в постоянном судебном присутствии в селе Перемышль Перемышльского района Калужской области

гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 к ФИО10, ФИО11, администрации муниципального района «Перемышльский район» о реальном разделе земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 обратились в Козельский районный суд Калужской области с иском к ФИО10, ФИО11, администрации муниципального района «Перемышльский район» о разделе земельного участка с кадастровым номером № площадью 462700 кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>,

выделив истцам в собственность земельные участки в соответствии планом раздела земельного участка, подготовленным кадастровым инженером ФИО1, а именно:

ФИО2 земельный участок площадью 51411 кв.м по точкам №;

ФИО3 земельный участок площадью 51411 кв.м по точкам №;

ФИО4 земельный участок площадью 51413 кв.м по точкам №;

ФИО5 земельный участок площадью 51411 кв.м по точкам №;

ФИО6 земельный участок площадью 51411 кв.м по точкам №;

ФИО7 земельный участок площадью 34269 кв.м по точкам №;

ФИО8 земельный участок площадью 34269 кв.м по точкам №;

ФИО9 земельный участок площадью 34269 кв.м по точкам №.

В обоснование заявленных требований истцами указано на то, что решением Козельского районного суда Калужской области от ДД.ММ.ГГГГ за истцами признано право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для организации крестьянского хозяйства.

В настоящий момент истцы намерены выделить свои земельные участки.

В судебное заседание истцы ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 не явились, просили дело рассмотреть в свое отсутствие, исковые требования просили удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик администрация муниципального района «Перемышльский район» и третье лицо администрация сельского поселения «Деревня Хотисино» в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть в свое отсутствие, против удовлетворения иска не возражали.

В судебное заседание ответчики ФИО10 и ФИО11 не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, путем направления судебных повесток по месту их регистрации, письменных возражений по существу иска в адрес суда не направили.

Исследовав представленные суду письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 12 Федерального закона от 24 июля 2002 года №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» к сделкам, совершаемым с долями в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации. В случае, если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, правила Гражданского кодекса Российской Федерации применяются с учетом особенностей, установленных настоящей статьей, а также статьями 13 и 14 настоящего Федерального закона.

В соответствии со статьей 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия- в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно статье 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В соответствии со статьей 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации, земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности (пункт 1).

Споры об образовании земельных участков рассматриваются в судебном порядке (пункт 8).

Как предусмотрено статьей 11.4 Земельного кодекса Российской Федерации при разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование, за исключением случаев, указанных в пунктах 4 и 6 настоящей статьи, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами.

Согласно статье 11.5 Земельного кодекса Российской Федерации выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

Требования к земельным участкам, образуемым любым из перечисленных выше способов (в том числе посредством выдела) содержатся в статье 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации.

Как предусмотрено пунктом 6 статьи 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Как установлено судом, истцы ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 и ответчики ФИО10, ФИО11 являются участниками общей долевой собственности в праве на земельный участок с кадастровым номером № площадью 462700 кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>.

Решением Козельского районного суда Калужской области от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО10, ФИО6, ФИО4 признано право собственности по 1/9 доли каждому в праве собственности на указанный земельный, что соответствует площади по 51411 кв.м каждому;

за ФИО7, ФИО8, ФИО9 признано право собственности по 2/27 доли каждому в праве собственности на земельный участок площадью 462700 кв.м с кадастровым номером №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, что соответствует площади по 34274 кв.м каждому.

По заявлениям истцов кадастровым инженером ФИО1 были подготовлены межевые планы и план раздела земельного участка с кадастровым номером №, в соответствии с которым исходный земельный участок разделен на десять самостоятельных земельных участка.

Так, в соответствии с планом раздела предлагается выделить в собственность:

ФИО4 земельный участок площадью 51413 кв.м по точкам №;

ФИО3 земельный участок площадью 51411 кв.м по точкам №;

ФИО2 земельный участок площадью 51411 кв.м по точкам №;

ФИО5 земельный участок площадью 51411 кв.м по точкам №;

ФИО6 земельный участок площадью 51411 кв.м по точкам №;

ФИО7 земельный участок площадью 34269 кв.м по точкам №;

ФИО8 земельный участок площадью 34269 кв.м по точкам №;

ФИО9 земельный участок площадью 34269 кв.м по точкам №.

Земельный участок :ЗУ3 по точкам № предлагается к выделению ФИО11, а земельный участок :ЗУ4 по точкам №- ФИО10

Согласно подпункту 1 пункта 3 статьи 1 Федерального закона от 24 июля 2002 года №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» оборот земель сельскохозяйственного назначения основывается на принципе сохранения целевого использования земельных участков.

Учитывая изложенное, суд руководствуясь вышеприведенными положениями статей 133, 247, 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 11.2, 11.5, 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации, приходит к выводу о том, что земельный участок с кадастровым номером № является делимым, с возможностью образования частей, каждая из которых после выдела образует самостоятельный земельный участок, выдел долей в натуре допускается действующим законодательством и возможен без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению выделяемых земельных участков.

При этом суд исходит из того, что предложенный истцами вариант выдела долей в натуре позволяет использовать образованные земельные участки по целевому назначению, а также то, что по предложенному истцами варианту образуются земельные участки с беспрепятственным доступом на все образуемые земельные участки с территории общего пользования.

Кроме того, доказательств того, что раздел земельного участка нарушает права ответчиков ФИО10 и ФИО11, равно как и доказательств, свидетельствующих о невозможности использования выделенных земельных участков, ответчиками суду не представлено.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194 -198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 к ФИО10, ФИО11, администрации муниципального района «Перемышльский район» о реальном разделе земельного участка удовлетворить.

Разделить земельный участок с кадастровым номером № площадью 462700 кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>;

выделить в собственность ФИО2 (СНИЛС №) земельный участок площадью 51411 кв.м по точкам №, согласно плану раздела земельного участка, подготовленному кадастровым инженером ФИО1;

выделить в собственность ФИО3 (СНИЛС №) земельный участок площадью 51411 кв.м по точкам №, согласно плану раздела земельного участка, подготовленному кадастровым инженером ФИО1;

выделить в собственность ФИО4 (СНИЛС №) земельный участок площадью 51413 кв.м по точкам №, согласно плану раздела земельного участка, подготовленному кадастровым инженером ФИО1;

выделить в собственность ФИО5 (СНИЛС №) земельный участок площадью 51411 кв.м по точкам №, согласно плану раздела земельного участка, подготовленному кадастровым инженером ФИО1;

выделить в собственность ФИО6 (СНИЛС №) земельный участок площадью 51411 кв.м по точкам №, согласно плану раздела земельного участка, подготовленному кадастровым инженером ФИО1;

выделить в собственность ФИО7 (СНИЛС №) земельный участок площадью 34269 кв.м по точкам №, согласно плану раздела земельного участка, подготовленному кадастровым инженером ФИО1;

выделить в собственность ФИО8 (СНИЛС №) земельный участок площадью 34269 кв.м по точкам №, согласно плану раздела земельного участка, подготовленному кадастровым инженером ФИО1;

выделить в собственность ФИО9 (СНИЛС №) земельный участок площадью 34269 кв.м по точкам №, согласно плану раздела земельного участка, подготовленному кадастровым инженером ФИО1;

План раздела земельного участка, подготовленный кадастровым инженером ФИО1, считать неотъемлемой частью решения суда.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Калужского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Козельский районный суд Калужской области постоянное судебное присутствие в селе Перемышль Перемышльского района Калужской области.

решение суда в окончательной форме

изготовлено 03 сентября 2025 года

Председательствующий: О. В. Алексеева