Решение № 2-741/2017 2-741/2017~М-641/2017 М-641/2017 от 29 августа 2017 г. по делу № 2-741/2017

К делу №2-741/2017г.


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 августа 2017 года п.Тульский

Майкопский районный суд Республики Адыгея в составе:

председательствующего Юрченко Н.И.

при секретаре Айриян А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с иском о признании ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением в <адрес> в <адрес> и снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что ей на праве собственности принадлежит указанное жилье. В ее доме зарегистрированы ответчики, которые фактически с ДД.ММ.ГГГГ не проживают в нем и не оплачивают коммунальные услуги. Вещей ответчиков в доме нет. Полагала, что их регистрацией нарушаются ее права собственника, поскольку она не может распорядиться своим домом.

В судебном заседании ФИО1 уточнила требования и просила прекратить право пользования ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением в <адрес> в <адрес>. Пояснила, что в 2015 году купила дом у ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ отдала все деньги за дом и ответчица должна была в течение десяти дней сняться с регистрационного учета вместе со своей дочерью, но не сделала этого, хотя из дома выехала и все свои вещи вывезла. С этого времени о местонахождении ответчиков ей, истцу, неизвестно. Она желает продать дом, но не может этого сделать, поскольку ответчики зарегистрированы в ее доме. Договор найма она с ответчиками не заключала.

ФИО2 в суд не явилась, местонахождение ее неизвестно.

Представитель органа опеки и попечительства по доверенности ФИО4 полагала, что удовлетворение иска не нарушит прав несовершеннолетней ФИО3, поскольку она выехала и проживает со своей матерью.

Заслушав стороны, изучив материалы дела, с учетом заключения органа опеки и попечительства, приходит к следующему.

В соответствии со ст.209 п.1 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, купила у ФИО2 жилой дом и земельный участок в <адрес>. Согласно п. 6 названного договора ФИО2 (продавец) обязалась после окончательного расчета в течение 10 рабочих дней снять себя и ФИО3 с регистрационного учета. П. 5 договора установлен срок окончательного расчета- не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, за истицей зарегистрировано право собственности на земельный участок и жилой дом в <адрес>.

Согласно домовой книге, адресной справке ФИО2 и ФИО3 зарегистрированы по указанному выше адресу с ДД.ММ.ГГГГ.

Из справок администрации МО «Красноульское сельское поселение» от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ., и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГр., фактически не проживают по месту регистрации с ДД.ММ.ГГГГ и информацией о фактическом их проживании администрация не располагает.

Из пояснений истицы ФИО1 следует, что в 2015 году купила дом у ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ отдала все деньги за дом и ответчица должна была в течение десяти дней сняться с регистрационного учета вместе со своей дочерью, но не сделала этого, хотя из дома выехала и все свои вещи вывезла. С этого времени о местонахождении ответчиков ей, истцу, неизвестно. Она желает продать дом, но не может этого сделать, поскольку ответчики зарегистрированы в ее доме. Договор найма она с ответчиками не заключала.

Поскольку ответчики не являются членами семьи истицы, дом является имуществом истицы, ответчики не проживают в ее доме с <данные изъяты> года, договор найма жилья с нею не заключали, а регистрация ответчиков по указанному адресу сама по себе не свидетельствует о наличии у них права на жилую площадь, суд приходит к выводу о том, что ответчики не имеют права на жилую площадь в доме истицы, и удовлетворяет исковые требования.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Удовлетворить исковые требования ФИО1.

Прекратить право пользования ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением в <адрес> в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Верховный Суд Республики Адыгея через Майкопский районный суд.

Судья: подпись.

Копия верна: Судья Н.И.Юрченко.