Решение № 2-72/2020 2-72/2021 2-72/2021~М-40/2021 М-40/2021 от 1 марта 2021 г. по делу № 2-72/2020

Дело № 2-72/2020

22RS0035-01-2021-000061-16


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 марта 2021 года с. Гальбштадт

Районный суд Немецкого национального района Алтайского края в составе председательствующего Мишиной Н.Л.,

при секретаре судебного заседания Журавлёвой О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО4, в котором просила признать за ней право собственности на жилой <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, мотивировав тем, что приобрела по договору купли-продажи у ответчика жилой дом, однако получить свидетельство о государственной регистрации права не может, поскольку договор купли-продажи не прошел регистрацию в БТИ.

Истец и его представитель в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежаще, просили дело рассмотреть без их участия.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещалась надлежаще путем направления по месту регистрации судебной повестки с приложением заказным письмом с уведомлением, в адрес суда вернулся конверт за истечением срока хранения.

Представитель ответчика администрации Камышинского сельсовета Немецкого национального района Алтайского края в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежаще, представлено заявление о рассмотрении в отсутствие представителя.

Изучив письменные материалы дела и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Статья 35 Конституции Российской Федерации провозглашает, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствие со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО4 заключен договор купли-продажи, по условиям которого продавец продал, а покупатель купил жилой дом, находящийся в <адрес>, общей площадью <данные изъяты>.м. Договор удостоверен нотариусом Немецкого национального района Алтайского края, однако, в установленном законом порядке государственная регистрация права не произведена (л.д. 9-10).

В силу абз. 2 п. 1 ст. 556 Гражданского кодекса Российской Федерации если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

Цена продаваемого домовладения составляет 15 000 000 рублей, которые покупатель уплатил, а продавец получил от него полностью до подписания договора, расчет между сторонами произведен окончательный.

Согласно штампу в паспорте истец зарегистрирована в спорном доме с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17).

Исходя из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, сведения о собственнике жилого <адрес> отсутствует (л.д. 16, 25-26).

В техническом паспорте на спорное домовладение по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ собственником указана ФИО4 (л.д. 13-14).

Учет сельского населения, имущества, принадлежащего населению на праве собственности, в том числе жилых домов, осуществлялся сельскими Советами народных депутатов путем ведения похозяйственных книг, по сведениям которых объекты личной собственности граждан подлежали налогообложению и страхованию.

Согласно справке Администрации Камышинского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной на основании книги похозяйственного учета, спорный жилой дом числился на праве собственности за ФИО4 (л.д. 15).

Собственником земельного участка, общей площадью <данные изъяты> кв.м, по ул. <адрес><адрес> является истец ФИО3, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю (л.д. 11-12, 27-28).

Жилой дом по <адрес> служебным жильем не является, в реестре муниципального имущества, в реестре государственного имущества Алтайского края, в реестре федерального имущества не значится (л.д. 23, 24).

В настоящее время истец намерен оформить право собственности на спорный жилой дом.

Притязаний на указанный жилой дом со стороны иных лиц не имеется.

Ответчик не представил возражений против удовлетворения исковых требований.

Суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения требования о признании права собственности на спорный жилой дом.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м, по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Н.Л. Мишина