Решение № 2-1516/2023 2-38/2024 2-38/2024(2-1516/2023;)~М-1447/2023 М-1447/2023 от 20 февраля 2024 г. по делу № 2-1516/2023

Дело №2-38/2024

УИД 03RS0068-01-2023-001705-50


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 февраля 2024 года село Чекмагуш, РБ

Чекмагушевский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Салимгареевой Л.З.,

при секретаре - помощнике судьи Закариевой Э.Р.,

с участием истца ФИО1, её представителя ФИО2,

третьего лица, заявляющего самостоятельные исковые требования ФИО4, его представителя ФИО2,

представителя ответчика Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан ФИО9,

представителя Местной мусульманской религиозной организации «Махалля» ФИО10,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации сельского поселения Чекмагушевский сельсовет муниципального района Чекмагушевский район Республики Башкортостан, Администрации муниципального района Республики Башкортостан, Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок, и по иску ФИО4 к Администрации муниципального района Республики Башкортостан, Администрации сельского поселения Чекмагушевский сельсовет муниципального района Чекмагушевский район Республики Башкортостан, Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации сельского поселения Чекмагушевский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок, указав в обоснование иска, что постановлением Администрации Чекмагушевского сельсовета Чекмагушевского района Республики Башкортостан № от 16 апреля 2003 года ей был предоставлен в собственность земельный участок, площадью 1255 кв.м, относящийся к категории земель населенных пунктов (из земель Чекмагушевского РайПО) по адресу: <адрес> для строительства кафе с игровой площадкой.

Уведомлением Межмуниципального отдела по Буздякскому и Чекмагушевским районам Управления Росреестра по Республике Башкортостан от 27 марта 2023 года ей было отказано в государственной регистрации права собственности на вышеуказанный земельный участок.

Основанием для отказа послужило то, что постановлением Администрации Чекмагушевского сельсовета Чекмагушевского района Республики Башкортостан № от 17 июня 2003 года «Об отмене постановления Администрации Чекмагушевского сельсовета Чекмагушевского района Республики Башкортостан №» постановление Администрации сельского поселения Чекмагушевский сельсовет муниципального района Чекмагушевский район Республики Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ было отменено.

О данном факте она узнала лишь тогда, когда получила отказ в государственной регистрации права на вышеуказанный земельный участок.

Между тем, она с 2003 года, то есть более 20 лет, открыто и непрерывно владеет, и пользуется как своим собственным, данным земельным участком, облагораживает его, высадила деревья, ежегодно скашивает траву, то есть содержит данный участок в надлежащем виде.

Ссылаясь в иске на ч. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец просит суд признать право собственности за ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 1255 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Определением суда к участию в деле в качестве ответчиков были привлечены: Администрация муниципального района Республики Башкортостан, Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, в качестве третьих лиц: ФИО11 Районное потребительское общество, ФИО4, Центральное духовное управление мусульман России, Местная Мусульманская религиозная организация «Махалля» №, Местная Мусульманская религиозная организация «Махалля» №, ПАО «Газпром газораспределение Уфа», ПАО «Башинформсвязь».

В ходе рассмотрения дела третье лицо ФИО4 обратился с самостоятельными исковыми требованиями к Администрации муниципального района Республики Башкортостан, в котором просит признать право собственности за ним, ФИО4 на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1255 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в обоснование иска указав, что постановлением Администрации сельского поселения Чекмагушевский сельсовет муниципального района Чекмагушевский район Республики Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ, ему был предоставлен в собственность земельный участок, площадью 1985 кв.м (711 кв.м. из земель Чекмагушевского сельсовета, 1274 кв.м из арендуемых земель Чекмагушевского РайПО), относящийся к категории земель населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>, для строительства детского комплекса отдыха (кафе, игровая площадка, фонтан, магазин) с кадастровым номером №.

14 марта 2003 года постановлением Администрации Чекмагушевского района Республики Башкортостан № был утвержден акт выбора земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ под строительство детского кафе с игровой площадкой в <адрес> РБ.

31 октября 2002 года постановлением Администрации Чекмагушевского района Республики Башкортостан № был утвержден акт приемки в эксплуатацию магазина общей площадью 72,2 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

В 2009 году произведено межевание земельного участка и вновь образованному земельному участку был присвоен кадастровый №.

В настоящее время он не может оформить право собственности на земельный участок, ввиду того, что постановлением Администрации Чекмагушевского сельсовета Чекмагушевского района Республики Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок был передан в собственность ФИО1.

При этом постановления от 04 декабря 2002 года о предоставлении ему в собственность земельного участка не признаны недействительными и не отменены, спорный земельный участок у него не изъят.

Определением суда к участию в деле в качестве ответчиков были привлечены: Администрации сельского поселения Чекмагушевский сельсовет муниципального района Чекмагушевский район Республики Башкортостан, Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования: ФИО1, ФИО11 Районное потребительское общество, Центральное духовное управление мусульман России, Местная Мусульманская религиозная организация «Махалля» №, Местная Мусульманская религиозная организация «Махалля» №, ПАО «Газпром газораспределение Уфа», ПАО «Башинформсвязь».

Представитель ответчика Администрации сельского поселения Чекмагушевский сельсовет муниципального района Чекмагушевский район Республики Башкортостан в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика Администрации муниципального района Чекмагушевский район Республики Башкортостан в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представители третьих лиц: Чекмагушевского Районного потребительского общества, Центрального духовного управления мусульман России, Местной Мусульманской религиозной организации «Махалля» №, Местной Мусульманской религиозной организации «Махалля» №, ПАО «Газпром газораспределение Уфа», ПАО «Башинформсвязь» в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчиков - Администрации сельского поселения Чекмагушевский сельсовет муниципального района Чекмагушевский район РБ, Администрации муниципального района Чекмагушевский район РБ, представителей третьих лиц: Чекмагушевского Районного потребительского общества, Центрального духовного управления мусульман России, Местной Мусульманской религиозной организации «Махалля» №, Местной Мусульманской религиозной организации «Махалля» №, ПАО «Газпром газораспределение Уфа», ПАО «Башинформсвязь».

В судебном заседании истец ФИО1 и её представитель ФИО5 исковые требования ФИО1 и ФИО4 поддержали, просили суд удовлетворить исковое заявление по доводам, указанным в иске.

В судебном заседании третье лицо, заявившее самостоятельные требования ФИО4 и его представитель ФИО5 исковые требования ФИО1 и ФИО4 поддержали, просили суд, удовлетворить исковое заявление по доводам, указанным в иске.

Представитель ответчика Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан ФИО6 в судебном заседании исковые требования истца ФИО1 и исковые требования третьего лица, заявившего самостоятельные требования ФИО4 в судебном заседании не признала, просила отказать в удовлетворении исковых требований ФИО1 и ФИО4, указав, что согласно информации из материалов инвентаризации, землепользователем земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: 452200, <адрес>, площадью по документам 0,0209 га, фактически используемой площадью 0,0711 га, является ФИО4 Документ основание для пользования земельным участком - постановление от 12 августа 1998 года.

На основании постановления Администрации сельского поселения Чекмагушевский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении земельного участка в собственность для строительства детского комплекса отдыха (кафе, игровой площадки, фонтана, магазина) ФИО4 был предоставлен земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1985 кв.м. Согласно постановления от ДД.ММ.ГГГГ № зарегистрировано право за ФИО4 на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 711 кв.м.

Земельный участок с кадастровым номером №, указанный в требованиях искового заявления, ФИО4 не предоставлялся, связь между земельным участком с кадастровым номером № и земельным участком с кадастровым номером № установить невозможно.

В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации постановление Администрации Чекмагушевского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении земельного участка в собственность для строительства кафе с игровой площадкой» (в собственность ФИО1) было отменено. Земельный участок ранее был предоставлен в аренду Чекмагушевскому РайПО.

В соответствии описанию границ смежных землепользований из материалов инвентаризации 2001 г., земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по <адрес> был образован до межевания земельного участка с кадастровым № фактически использовался и используется Чекмагушевским РайПО.

Сведений о зарегистрированных правах на земельный участок, расположенный по адресу: 452200, <адрес>, Чекмагушевский сельсовет, <адрес>, с кадастровым номером № отсутствует. Земля считается неразграниченной (государственной) до возникновения и регистрации прав на неё.

В соответствии с законом Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ №-з «О внесении изменений в статью 10.1 Закона Республики Башкортостан «О местном самоуправлении в Республике Башкортостан», органы государственной власти Республики Башкортостан осуществляют полномочия по предоставлению земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, уполномоченным органом является Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан.

Имам-мухтасиб Чекмагушевского района Республики Башкортостан Центрального духовного управления мусульман России ФИО7 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований ФИО1 и ФИО4

Суд, выслушав истца ФИО1, третьего лица, заявляющего самостоятельные требования ФИО4, их представителя ФИО5, представителя ответчика Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан ФИО6, Имама-мухтасиба Чекмагушевского района Республики Башкортостан Центрального духовного управления мусульман России ФИО7, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В силу пункта 3 статьи 6 Земельного кодекса РФ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии с пунктом 1 статьи 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно пункту 1 статьи 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Пунктом 1 статьи 59 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Право собственности на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, может быть признано по статье 234 Гражданского кодекса РФ как собственность иного лица лишь в том случае, если собственник имущества неизвестен либо собственник отказался от права собственности на нее (статья 226 Гражданского кодекса РФ). При наличии права собственности на имущество у другого лица иное лицо одновременно не может приобрести на это же имущество право собственности, а положения статьи 234 Гражданского кодекса РФ не допускают возникновения права собственности в силу приобретательной давности на имущество, имеющее собственника.

Применительно к статье 225 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, может быть признано по статье 234 Гражданского кодекса РФ как собственность иного лица лишь в том случае, если собственник вещи (имущества) неизвестен либо, если иное не предусмотрено законом, от права собственности на которую собственник отказался.

Земельное законодательство не предполагает возникновение права на землю в силу приобретательной давности, что следует из пункта 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в соответствии с которым при разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.

В своем исковом заявлении ФИО1 указывает, что с 2003 года по настоящее время в её владении и пользовании находится спорный земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> сельсовет, <адрес>.

Как следует из материалов дела, постановлением Администрации Чекмагушевского сельсовета Чекмагушевского района Республики Башкортостан № от 16 апреля 2003 года «О предоставлении земельного участка в собственность для строительства кафе с игровой площадкой» ФИО1 предоставлен в собственность земельный участок, площадью 1255 кв.м, относящейся к категории земель населенных пунктов (из земель Чекмагушевского РайПО) по адресу: <адрес> для строительства кафе с игровой площадкой. Право собственности на предоставляемый земельный участок ФИО1 возникает с момента государственной регистрации данного права в Государственной регистрационной палате при Министерстве юстиции Республики Башкортостан.

Постановлением Администрации Чекмагушевского сельсовета Чекмагушевского района Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ № «Об отмене постановления Администрации Чекмагушевского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ №», в связи с тем, что при оформлении Постановления Администрации Чекмагушевского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении земельного участка в собственность для строительства кафе с игровой площадкой» была допущена ошибка (в собственность гражданки ФИО1 предоставлен земельный участок, ранее переданный в аренду Чекмагушевскому Райпо), администрация Чекмагушевского сельсовета отменяет постановление администрации Чекмагушевского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ №, как противоречащее Земельному кодексу РФ.

24 ноября 2022 г. ФИО1 обратилась в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии с заявлением о регистрации права собственности в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>.

Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ было отказано в государственной регистрации права на истребуемый земельный участок по обращению ФИО1, в связи с тем, что постановление о предоставлении заявителю спорного земельного участка было отменено.

Из межевого дела № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась к председателю Чекмагушевского райкомзема с заявлением об оформлении межевого дела на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, при этом приложила постановление Администрации Чекмагушевского сельсовета <адрес> РБ № от ДД.ММ.ГГГГ.

Ссылка истца ФИО1 на то, что постановлением Администрации Чекмагушевского сельсовета Чекмагушевского района Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ № отменено другое постановление, не может быть основанием для удовлетворения её исковых требований.

Так, из материалов дела следует, что постановление под №, датировано ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении в собственность земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства», которым предоставлен ФИО8 в собственность земельный участок, площадью 3528 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, для ведения личного подсобного хозяйства. Кадастровый номер земельного участка №

Из материалов реестрового дела объекта недвижимости с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, в частности, сообщения Администрации сельского поселения Чекмагушевский сельсовет муниципального района Чекмагушевский район Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ №, следует, что в постановлении Администрации Чекмагушевского сельсовета Чекмагушевского района Республики Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ, допущена описка в указании номера постановления от ДД.ММ.ГГГГ, вместо №, должен быть указан №.

Несмотря на допущенную описку, из постановления Администрации Чекмагушевского сельсовета Чекмагушевского района Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что отменяется постановление Администрации Чекмагушевского сельсовета <адрес> Республики Башкортостан о предоставлении земельного участка в собственность для строительства кафе с игровой площадкой ФИО1 Данное постановление не отменено и не признано в установленном законом порядке незаконным.

Таким образом, фактические обстоятельства, указанные в обоснование иска, и материалы дела свидетельствуют о том, что требования истца о признании права собственности на спорный земельный участок, основано на положениях ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации. При этом представленные истцом в дело доказательства указывают на отсутствие оснований для признания за ним права собственности на спорный земельный участок.

Исходя из положений ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации только один факт пользования земельным участком не свидетельствует о возникновении права собственности на него в силу приобретательной давности, поскольку земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.

Право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено только на те земельные участки, которые находятся в частной собственности, при условии, что лицо владеет таким участком с соблюдением предусмотренных п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации условий, а также на бесхозяйное имущество.

Доказательств того, что спорный земельный участок, на который претендует истец, является собственностью частных лиц, истцом суду не представлено.

В силу ч. 1 ст. 39.1 Земельного кодекса РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании:

1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование;

2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату;

3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду;

4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

В силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств, подтверждающих наличие оснований для признания права собственности на спорный земельный участок по иным обстоятельствам за ФИО1, истцом также не представлено.

Таким образом, истцом не представлено относимых и допустимых доказательств для признания за ним права собственности на спорный земельный участок.

На основании изложенного, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности и взаимной связи, суд полагает, что исковые требования ФИО1 о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> не подлежат удовлетворению, поскольку не основаны на законе и не подтверждаются материалами дела.

Третье лицо ФИО4 обратился в суд с самостоятельными требованиями, о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

В обоснование иска ФИО4 представил:

-постановление Администрации Чекмагушевского района от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которому постановлено: предоставить земельный участок в количестве 0,095 га под строительство одноквартирного жилого дома с магазином и устройства наружного фонтана ФИО3 по <адрес> с юго-западной стороны универмага РайПО;

- постановление Администрации Чекмагушевского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которому постановлено предоставить дополнительный земельный участок в количестве 0,098 га под строительство деткой игровой площадки и кафе ФИО4 по <адрес> в <адрес> с южной стороны Универмага РайПО в продолжении к ранее предоставленному земельному участку, согласно постановления администрации <адрес> ДД.ММ.ГГГГ №.

-постановление Администрации Чекмагушевского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которому постановлено предоставить ФИО4 в собственность земельный участок, площадью 1985 м2 из земель населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес> для строительства детского комплекса отдыха (кафе, игровая площадка, фонтан, магазин), кадастровый номер земельного участка – №

-постановление Администрации Чекмагушевского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которому постановлено предоставить ФИО4 в собственность земельный участок, площадью 1985 м2 из земель населенных пунктов (711 м2 из земель Чекмагушевского сельсовета, 1274 м2 из арендуемых земель Чекмагушевского райпо), расположенный по адресу: <адрес> для строительства детского комплекса отдыха (кафе, игровая площадка, фонтан, магазин), кадастровый номер земельного участка – №

-постановление Администрации Чекмагушевского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которому постановлено предоставить ФИО4 в собственность земельный участок, площадью 711 м2 из земель населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес> для обслуживания жилого дома с магазином, кадастровый номер земельного участка – №

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии 02-ЧЕ № следует, что зарегистрировано право собственности за ФИО4 на земельный участок - землепользование: общая площадь: 711 кв.м, номер зоны: 3, № части зоны: 40:0014, адрес: <адрес>. Основание: Постановление Администрации Чекмагушевского сельского совета Чекмагушевского района РБ от ДД.ММ.ГГГГ №.

Как следует из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО4 на основании постановления Администрации Чекмагушевского сельского Совета Чекмагушевского района РБ от ДД.ММ.ГГГГ № зарегистрировано право собственности на земельный участок для обслуживания жилого дома с магазином, общей площадью 711 кв.м, № части зоны: 40:0014, по адресу: <адрес>, номер объекта: №.

Из материалов межевого дела № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что постановлением Администрации Чекмагушевского сельсовета Чекмагушевского района Республики Башкортостан № ФИО3 предоставлен земельный участок площадью 711 кв.м, из земель населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер земельного участка - №.

Кроме того, из дела правоустанавливающих документов на земельный участок с кадастровым номером № от 02.04.2004 г. следует, что по заявлению ФИО4 согласован акт установления нормативной цены земельного участка, заявленного на приобретение, где указана площадь земельного участка – 711 кв.м.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №КУВИ-001/2024-46199442 датой присвоения кадастрового номера земельному участку – № – ДД.ММ.ГГГГ, почтовый адрес ориентира: <адрес>, площадь 711 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для обслуживания жилого дома с магазином, объект недвижимости снят с кадастрового учета – ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов инвентаризации следует, что землепользователем земельного участка с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, адрес местоположения: <адрес> является ФИО4 на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, площадью 0,0309 (по документам), 0,0711 (фактически).

Из кадастрового плана земельного участка с кадастровым номером № от 21 ноября 2002 г. следует, что данный земельный участок расположен по адресу: <адрес>, имеет площадь – 711 кв. м, разрешенное использование – для обслуживания жилого дома с магазином, предыдущий кадастровый №, площадь земельного участка соответствует материалам межевания.

Согласно публичной кадастровой карте смежным с земельным участком с кадастровым номером № являлся земельный участок с кадастровым номером №

Как следует из материалов инвентаризации землепользователем земельного участка с кадастровым номером № расположенным по адресу: <адрес>, (адрес местоположения: <адрес>) на основании государственного акта РБ – 51000016 на постоянном (бессрочном) пользовании земельным участком граждан и юридических лиц является ФИО11 районное потребительское общество РФ, площадью 0,7000 (по документам), 0,5213 (фактически).

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №КУВИ-001/2024-46862827 земельный участок с кадастровым номером № расположен по адресу: <адрес>, имеет площадь 1548+/-15, кадастровый номер присвоен ДД.ММ.ГГГГ, вид разрешенного использования – для размещения магазина, с ДД.ММ.ГГГГ находится в аренде у Чекмагушевского межрайонного потребительского общества со сроком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

Из указанного земельного участка с кадастровым номером № образован земельный участок с кадастровым номером № имеет площадь 1663 +/-14, кадастровый номер присвоен ДД.ММ.ГГГГ, вид разрешенного использования – для размещения магазина, с находится в аренде у Чекмагушевского межрайонного потребительского общества со сроком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

Установлено, что согласно кадастрового плана земельного участка с кадастровым номером № от 23 декабря 2009 г. следует, что данный земельный участок расположен по адресу: <адрес>, имеет площадь – 1255 кв. м, разрешенное использование – для строительства кафе с игровой площадкой, кадастровый № равнозначен кадастровому номеру №, предыдущие номера отсутствуют, номер участка, преобразованного в результате выдела, и номер образованных участков отсутствуют.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №КУВИ-001/2024-15360485, дата присвоения кадастрового номера земельному участку с кадастровым номером № - 16 апреля 2003 года, площадь 1255 кв.м, местоположение: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес><адрес>, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для строительства кафе с игровой площадкой, указан вид ограничения (обременения) – ограничения прав на земельный участок, предусмотренные ст. 56 Земельного кодекса РФ, срок действия – с 25.04.2023 г.

Установлено, что на данном земельном участке с кадастровым номером № расположены объекты недвижимости с кадастровыми номерами: № (сооружение связи, правообладателем которого является ПАО «Башинформсвязь»); № (сооружение электроэнергетики, правообладателем которого является муниципальный район Чекмагушевский район РБ), № (иное сооружение (газопровод низкого давления, правообладателем которого является ПАО «Газпром газораспределение Уфа»).

Из материалов реестровых дел №, №, № следует, что ДД.ММ.ГГГГ подготовлен межевой план. Межевой план подготовлен в результате кадастровых работ в связи с образованием 3 (трех) земельных участков путем раздела земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Путем перераспределения земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> образованы три земельных участка с временными кадастровыми номерами: №:ЗУ1, №:ЗУ2, №:ЗУ3.

Постановлением Администрации сельского поселения Чекмагушевский сельсовет муниципального района Чекмагушевский район Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ № «О присвоении адреса» постановлено:

Присвоить следующие адреса:

Земельному участку с временным кадастровым номером №:ЗУ1 присвоить адрес: Российская Федерация, <адрес>, Чекмагушевский муниципальный район, сельское поселение Чекмагушевский сельсовет, <адрес>, земельный участок 59.

Земельному участку с временным кадастровым номером №:ЗУ2 присвоить адрес: Российская Федерация, <адрес>, Чекмагушевский муниципальный район, сельское поселение Чекмагушевский сельсовет, <адрес>, земельный участок 59/1.

Земельному участку с временным кадастровым номером №:ЗУ3 присвоить адрес: Российская Федерация, <адрес>, Чекмагушевский муниципальный район, сельское поселение Чекмагушевский сельсовет, <адрес>, земельный участок 59/2.

Земельным участкам с временными кадастровыми номерами № присвоены кадастровые номера: № соответственно.

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №КУВИ-001/2024-26259627, дата присвоения кадастрового номера земельному участку с кадастровым номером № - ДД.ММ.ГГГГ, площадь 308 +/-6 кв.м, адрес: <адрес>, Чекмагушевский муниципальный район, <адрес>, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для обслуживания жилого дома с магазином, правообладатель – ФИО4, образовано 3 земельных участков путем раздела земельного участка с кадастровым номером №.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №КУВИ-001/2024-26256212, дата присвоения кадастрового номера земельному участку с кадастровым номером № - ДД.ММ.ГГГГ, площадь 114 +/-4 кв.м, адрес: <адрес>, Чекмагушевский муниципальный район, <адрес>, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для обслуживания жилого дома с магазином, правообладатель – ФИО4, образовано 3 земельных участков путем раздела земельного участка с кадастровым номером №

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №КУВИ-001/2024-26263421, дата присвоения кадастрового номера земельному участку с кадастровым номером № - ДД.ММ.ГГГГ, площадь 289 +/-6 кв.м, адрес: <адрес>, Чекмагушевский муниципальный район, <адрес>, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для обслуживания жилого дома с магазином, правообладатель – ФИО4, образовано 3 земельных участков путем раздела земельного участка с кадастровым номером №

Согласно письма Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> право собственности Республики Башкортостан не зарегистрировано.

Из письма ТУ Росимущества в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что сведения об объекте недвижимого имущества – земельном участке с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> в реестре федерального имущества отсутствуют.

Как следует из уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии филиал ППК «Роскадстр» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ предоставление копии документа на объект недвижимости с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес> не предоставляется возможным, поскольку документ о присвоении кадастрового номера отсутствует в Едином государственном реестре недвижимости.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что довод третьего лица, заявляющего самостоятельные требования ФИО4 о том, что земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, Чекмагушевский сельсовет, <адрес>, возник в результате межевания земельного участка с кадастровым номером № в 2009 году не подтверждается материалами дела.

Третьим лицом, заявляющим самостоятельные требования ФИО4 доказательств, подтверждающих предоставление ему в собственность земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 1255 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, Чекмагушевский сельсовет, <адрес>, не представлено.

Из материалов дела следует, что ФИО4 при обращении в регистрирующие органы в качестве основания для регистрации представил постановление о предоставлении ему земельного участка с кадастровым номером №, площадью 711 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, Чекмагушевский сельсовет, <адрес>, который впоследствии был им разделен на 3 самостоятельных земельных участков с кадастровыми номерами: № и зарегистрировано право собственности на указанные земельные участки.

Доводы ФИО4 и его представителя о том, что имеется постановление о предоставлении ФИО4 земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1985 кв.м, не является основанием для признания права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, поскольку на момент предоставления ФИО4 земельного участка с кадастровым номером № на кадастровом учете площадь данного земельного участка указана 711 кв.м.

Установлено, что право собственности на спорный земельный участок с кадастровым номером № не оформлено, следовательно, данный земельный участок относится к земельным участкам, государственная собственность на которые не разграничена, в связи с чем суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных исковых требований, поскольку земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности, приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что оснований для признания исковых требований третьего лица, заявляющего самостоятельные требования ФИО4 о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1255 кв.м, расположенный по адресу: 452200, <адрес>, Чекмагушевский сельсовет, <адрес>, не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд,

РЕШИЛ:

В удовлетворении искового заявления ФИО1 к Администрации сельского поселения Чекмагушевский сельсовет муниципального района Чекмагушевский район Республики Башкортостан, Администрации муниципального района Республики Башкортостан, Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок, отказать.

В удовлетворении искового заявления ФИО4 к Администрации муниципального района Республики Башкортостан, Администрации сельского поселения Чекмагушевский сельсовет муниципального района Чекмагушевский район Республики Башкортостан, Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан через Чекмагушевский межрайонный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Л.З. Салимгареева