Решение № 2-1032/2017 2-1032/2017~М-799/2017 М-799/2017 от 25 апреля 2017 г. по делу № 2-1032/2017

Дело № 2-1032/2017 ....

Поступило в суд 26.04.2017г.


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 мая 2017 года г. Искитим

Искитимский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Осеевой И.Г.,

при секретаре Мозолевой К.А.,

с участием представителя истицы - ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Гилевского сельсовета Искитимского района Новосибирской области о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

Истица ФИО2 обратилась в суд с иском к ответчику - администрации Гилевского сельсовета Искитимского района Новосибирской области о признании за ней права собственности на земельный участок, общей площадью 1200 кв.м., с кадастровым номером Номер, расположенный по адресу: <Адрес>, в силу приобретательной давности.

Свои исковые требования истица мотивирует тем, что она с Дата владеет и пользуется квартирой и земельным участком, расположенными по адресу: <Адрес>. Квартира, общей площадью 28,5 кв.м., по вышеуказанному адресу, принадлежит истице на праве собственности на основании Договора Номер на передачу квартир (домов) в собственность граждан от Дата, что подтверждается государственной регистрацией права собственности от Дата, номер регистрации Номер.

Согласно справке Номер, выданной Дата Администрацией Гилевского сельсовета Искитимского района Новосибирской области, с Дата и по настоящее время ФИО2, Дата года рождения, пользуется приусадебным земельным участком по адресу: <Адрес>.

В Дата. истица решила оформить право собственности в Искитимском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области на земельный участок по вышеуказанному адресу, но для этого необходимы правоустанавливающие документы на земельный участок, которых у истицы нет.

При обращении в Администрацию Гилевского сельсовета Искитимского района Новосибирской области для оформления документов на земельный участок выяснилось, что земельный участок, общей площадью 1200 кв.м., с кадастровым номером Номер, расположенный по адресу: <Адрес>, согласно решения Администрации Гилевского сельсовета Искитимского района Новосибирской области от Дата принадлежит на праве собственности ФИО3 (свидетельство о праве собственности на землю Номер от Дата), однако квартира, расположенная на этом земельном участке, в собственности у неё не была, а находилась в муниципальной собственности администрации Гилевского сельсовета.

В Дата ФИО3 умерла, и квартира по вышеуказанному адресу была для проживания предоставлена истице, о том, что этот приусадебный земельный участок ранее уже был отчужден из государственной собственности ФИО3, истица не знала. После смерти ФИО3 никто из наследников не принял наследство, а согласно п.п.1,2 ст. 1151 ГК РФ, в случае, если отсутствуют наследники, как по закону, так и по завещанию, ибо никто из наследников не имеет право наследовать или все наследники отстранены от наследования, либо никто из наследников не принял наследство, либо все наследники отказались от наследства, и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника, имущество умершего считается выморочным. В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части селенных территорий) либо городского округа, переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества, таким образом, администрация Гилевского сельсовета Искитимского района Новосибирской области привлечена в качестве ответчика, так как своевременно не оформили данный земельный участок, как выморочное имущество.

В силу п. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет либо иным имуществом в течение 5 лет, приобретает право собственности на это имущество.

С Дата истица владеет и пользуется земельным участком, расположенным по адресу: <Адрес>, непрерывно, открыто и добросовестно, как своей собственностью, следит за состоянием земельного участка, обрабатывает, производит посадки, оплачивает платежи, связанные с содержанием данного имущества, использует по назначению – для ведения личного подсобного хозяйства, а также зарегистрирована по данному адресу.

Тот факт, что она с 1998 года пользуется и владеет земельным участком по вышеуказанному адресу, могут подтвердить свидетели.

Квартирой и приусадебным земельным участком истица пользуется более 15 лет, иных лиц, претендующих на земе6льный участок, нет, в течение всего срока её проживания и пользования, никто не интересовался судьбой земельного участка.

Поэтому истица считает, что у неё возникло право собственности на земельный участок в силу приобретательной давности, так как она пользуется земельным участком уже более 18 лет.

В данной ситуации истица кроме, как в судебном порядке, не может признать право собственности на земельный участок по адресу: <Адрес>.

Признание права собственности необходимо ей для регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области. Так как без государственной регистрации права истица не может свободно осуществлять права собственника (продать, подарить, завещать и т.д.).

Истица ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени рассмотрения данного дела извещалась надлежащим образом, в исковом заявлении просила рассмотреть дело в её отсутствие.

В судебном заседании представитель истицы - ФИО1, действующая на основании доверенности от Дата сроком на один год, исковые требования ФИО2 поддержала по основаниям иска.

Представитель ответчика – администрации Гилевского сельсовета Искитимского района Новосибирской области в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещён надлежащим образом. В поступившем в суд заявлении глава Гилевского сельсовета ФИО4 указал, что администрация Гилевского сельсовета с исковым заявлением ФИО2 ознакомлена, признает и не возражает о признании права собственности на земельный участок, просит рассмотреть исковое заявление в их отсутствие.

Допрошенная в качестве свидетеля ФИО5 пояснила в судебном заседании, что она с ФИО2 знакома с Дата., дружит с ней, жительница их села ФИО3 умерла давно в Дата В квартиру ФИО3 по адресу: <Адрес>, вселили семью ФИО2, предоставив эту квартиру от сельсовета, где она проживает по настоящее время, содержит квартиру, пользуются приусадебным земельным участком, обрабатывает его, садит овощи. На данное жилье никто не претендует.

Согласно ответу органа ЗАГС от Дата на запрос суда, в архиве отдела ЗАГС Искитимского района управления по делам ЗАГС Новосибирской области имеется запись акта о смерти Номер от Датаг., администрация Гилевского сельского Совета Искитимского района Новосибирской области, сведения об умершем ФИО: ФИО3, дата рождения Дата, дата смерти Дата

Из ответа нотариуса ФИО6 от Дата на запрос суда следует, что в Искитимской государственной нотариальной конторе и нотариальной конторе нотариуса нотариального округа города Искитима и Искитимском районе Новосибирской области ФИО6 наследственное дело к имуществу ФИО3, умершей в Дата, - не заводилось, сведения о наследниках отсутствуют.

Выслушав представителя истицы, показания свидетеля ФИО5, изучив письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что признание иска ответчиком по настоящему делу заявлено добровольно, оно не противоречит закону, не нарушает прав сторон и охраняемых законом интересов других лиц, а поэтому признание иска следует принять и заявленные исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Суд разъяснил последствия признания иска ответчиком, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ.

Руководствуясь ст. ст. 39, 173, 194 - 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать за ФИО2, Дата года рождения, право собственности на земельный участок, общей площадью 1200 кв.м., с кадастровым номером Номер, расположенный по адресу: <Адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Искитимский районный суд Новосибирской области в течение месяца.

Председательствующий судья подпись Осеева И.Г.

....:

Судья –

Секретарь -