Решение № 2-347/2020 2-347/2020(2-5611/2019;)~М-5333/2019 2-5611/2019 М-5333/2019 от 16 февраля 2020 г. по делу № 2-347/2020

Дело № 2-347/2020


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Омск 17.02.2020 года

Куйбышевский районный суд г.Омска в составе председательствующего судьи Чекурды А.Г., при секретаре Огарь А.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с названным иском, в обоснование требований указав, что на основании договора купли-продажи от 04.12.2019 он является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> общей площадью 40,9 кв.м., с кадастровым номером №. В настоящее время в указанной квартире остаются зарегистрированными ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., однако в квартире они не проживают. Членами его семьи ответчики не являются. Просит признать указанных лиц утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направил в суд своего представителя.

Представитель истца по доверенности ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить по основаниям указанным в исковом заявлении.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, будучи извещены надлежаще, в судебное заседание не явились, об уважительных причинах неявки суду не сообщили.

Представитель ответчика ФИО3 по доверенности ФИО6 в судебном заседании с заявленными исковыми требованиями согласился, не возражал против их удовлетворения, пояснив, что его доверитель действительно продал квартиру истцу, обещал выписаться из квартиры, однако этого не сделал, так как уехал в <адрес>, его точное место жительства ему не известно.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, а также мнением участников процесса, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Исследовав материалы дела, выслушав пояснения представителей сторон, суд приходит к следующему выводу.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В ходе судебного разбирательства установлено, что 04.12.2019 ФИО3 (продавец) и ФИО1 (покупатель) заключили договор купли-продажи, согласно которому покупатель купил в собственность недвижимое имущество - квартиру <адрес> кадастровый номер: №

Согласно п. 3.5 договора купли-продажи, на момент подписания договора в объекте недвижимости зарегистрированы лица: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р. Продавец обязуется обеспечить снятие с регистрационного учета всех зарегистрированных в объекте недвижимости лиц в течение 10 календарных дней с момента государственной регистрации перехода права собственности на объект недвижимости.

Право собственности ФИО1 на квартиру <адрес>, кадастровый номер: №, подтвержден выпиской из ЕГРН от 27.12.2019 №.

Из ответа отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Омской области № от 27.12.2019 следует, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес>.

Согласно копии лицевого счета № от 27.11.2019, выданной ООО «У», в указанной квартире с 16.11.2012 зарегистрирован на постоянной основе ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ на постоянной основе зарегистрированы ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4.

Оценив собранные доказательства в совокупности, суд находит требования истца обоснованными и соответственно подлежащими удовлетворению, поскольку он является собственником спорной квартиры, обязательств перед ответчиками не имеет, против пользования ответчиками его жильем возражает. При этом, самостоятельным правом пользования спорной жилой площадью ответчики не обладают.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано путем подачи жалобы через Куйбышевский районный суд г. Омска в апелляционную инстанцию Омского областного суда в течение одного месяца.

Судья: А.Г. Чекурда

Мотивированное решение изготовлено 25.02.2020.