Решение № 2-719/2017 2-719/2017~М-636/2017 М-636/2017 от 31 октября 2017 г. по делу № 2-719/2017

Дело № 2-719/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

01 ноября 2017 года п. Чернышевск

Чернышевский районный суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Мусихина А.В.

при секретаре Лоншаковой Ю.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации сельского поселения «Курлыченское» муниципального района «Чернышевский район» к ФИО1 о прекращении права собственности на земельную долю из земель сельскохозяйственного назначения и признании права муниципальной собственности на невостребованную земельную долю,

у с т а н о в и л:

Администрация сельского поселения «Курлыченское» МР «Чернышевский район» Забайкальского края обратилась с указанным иском, ссылаясь на следующее. На территории сельского поселения «Курлыченское» имеется земельный участок с кадастровым номером 75:21:000000:32. В соответствии с постановлением Главы администрации Чернышевского района от 27.09.1992 года № 354 колхоз «Путь к коммунизму» реорганизован в ТОО «Укурейское» с коллективно–долевой собственностью на землю. Данным постановлением в коллективно-долевую собственность было закреплено 124777 га сельхозугодий, в том числе: 10772 га пашни, 4401 га сенокоса, 3706 га пастбищ, залежь 898 га. Одним из правообладателей земельной доли в размере 29 га указанного земельного участка является ФИО1.

Решением совета сельского поселения «Курлыченское» № 46 от 31 августа 2017 года «Об утверждении списка лиц, земельные доли, которых могут быть признаны невостребованными» был определен список невостребованных земельных долей.

15 марта 2017 года список невостребованных земельных долей опубликован в газете «Наше Время» № 23, а также размещен на информационном стенде в администрации сельского поселения «Курлыченское».

Сообщение о невостребованных земельных долях с указанием из собственников было опубликовано в газете «Наше время», однако никто из собственников, в том числе ФИО1 не изъявили желание распорядиться земельными долями.

Представитель истца Администрации сельского поселения «Курлыченское» муниципального района «Чернышевский район» ФИО2, действующая на основании прав по должности, будучи надлежащим образом извещена о времени и месте слушания дела в судебное заседание не явилась, представила заявление которым исковые требования поддерживает в полном объеме и просит о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования администрации сельского поселения «Курлыченское» признал, о чем представил соответствующее заявление.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

На основании пункта 5 ст. 79 Земельного кодекса РФ использование земельных долей, возникших в результате приватизации сельскохозяйственных угодий, регулируется Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

В силу п.1 ст.15 Федерального закона от 24 июля 2002 года «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» земельная доля, права на которую возникли при приватизации сельскохозяйственных угодий до вступления в силу настоящего Федерального закона, является долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.

Согласно п. 1 ст. 12.1 Федерального закона от 24.07.2002 г. N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. При этом земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", не могут быть признаны невостребованными земельными долями по основанию, указанному в настоящем пункте.

В соответствии с п. 2 ст. 12.1 Федерального закона от 24.07.2002 г. N 101-ФЗ, невостребованной земельной долей может быть признана также земельная доля, сведения о собственнике которой не содержатся в принятых до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, либо земельная доля, собственник которой умер и отсутствуют наследники, как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника.

Согласно п. 8 ст. 12.1 Федерального закона от 24.07.2002 г. N 101-ФЗ, орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном настоящей статьей порядке невостребованными.

В соответствии с п. 4 ст. 12.1 Федерального закона от 24.07.2002 г. N 101-ФЗ, орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, опубликовывает список невостребованных земельных долей в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, и размещает на своем официальном сайте в сети "Интернет" (при его наличии) не менее чем за три месяца до созыва общего собрания участников долевой собственности. Указанный список размещается также на информационных щитах, расположенных на территории данного муниципального образования.

Пунктом 5 статьи 12.1 Федерального закона от 24.07.2002 г. N 101-ФЗ определено, что список невостребованных земельных долей представляется органом местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, на утверждение общему собранию участников долевой собственности.

В соответствии с п. 6 ст. 12.1 Федерального закона от 24.07.2002 г. N 101-ФЗ, лица, считающие, что они или принадлежащие им земельные доли необоснованно включены в список невостребованных земельных долей, вправе представить в письменной форме возражения в орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, и заявить об этом на общем собрании участников долевой собственности, что является основанием для исключения указанных лиц и (или) земельных долей из списка невостребованных земельных долей.

В соответствии с п. 7 ст. 12.1 Федерального закона от 24.07.2002 г. N 101-ФЗ, с даты утверждения списка невостребованных земельных долей общим собранием участников долевой собственности земельные доли, сведения о которых включены в указанный список, признаются невостребованными.

В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Установлено, что 15 августа 1994 года на основании постановления администрации Чернышевского района № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 было выдано свидетельство о праве собственности на земельную долю общей площадью 29 га, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанная земельная доля площадью 29 га из состава земель сельскохозяйственного назначения входит в состав земельного участка с кадастровым номером №, расположение которого установлено Забайкальский край Чернышевский район.

Указанная земельная доля не передавалась в аренду и ФИО1 не распорядился ею в течение трех и более лет подряд.

В газете «Наше время» № 10(8830) от 15 марта 2017 года, информационных щитах, расположенных на территории сельского поселения «Курлыченское», опубликовано сообщение о невостребованных земельных долях с указанием их собственников, получивших земельные паи при реорганизации колхоза «Путь к коммунизму» в ТОО «Укурейское» с коллективно –долевой собственности на землю, с предложением лицам, считающим, что принадлежащие им земельные доли необоснованно включены в список невостребованных земельных долей, обратиться в администрацию сельского поселения «Курлыченское» с возражениями.

15 марта 2017 года в газете «Наше время» № 10 опубликовано информационное сообщение, которым участники общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 75:21:000000:32, в границах сельского поселения «Курлыченское» уведомлялись о проведении общего собрания, в повестке которого значился вопрос об утверждении спискам невостребованных земельных долей.

Решением Администрации сельского поселения «Курлыченское» № 46 от 31.08.2017 г. года утвержден список лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными на территории сельского поселения «Курлыченское», в том числе, доля, принадлежащая ФИО1, запись № 2.

Как следует из искового заявления и других представленных документов, в течение девяноста дней со дня опубликования списка собственников в вышеперечисленных средствах информации, в администрацию поселения ФИО1 с заявлением о своем желании воспользоваться правами участников долевой собственности не обращалась.

Таким образом суд приходит к выводу о том, что ответчик, будучи собственником земельной доли с 1994 года, в течение более 20 лет с момента приобретения права не передавал эту земельную долю в аренду, не распоряжался ею иным образом (в уставный капитал ТОО «Укурейское» не передавал, сделок по отчуждению не совершал), что свидетельствует об отстранении ответчика от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на имущество, отказа от права собственности, при этом предусмотренная законом процедура признания земельной доли невостребованной была соблюдена.

Признание права собственности на земли сельскохозяйственного назначения за муниципальным образованием соответствует принципам сохранения целевого использования земельных участков из земель сельхозназначения, установления максимального размера общей площади сельскохозяйственных угодий, которые расположены на территории муниципального образования.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ч.3 ст.173, ст. 194-198 ГПК РФ суд

р е ш и л:

Исковые требования Администрации сельского поселения «Курлыченское», удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО1 на земельную долю площадью 29 га, местоположение которой в границах сельского поселения «Курлыченское», принадлежащую на основании свидетельства о праве собственности на землю серии РФ ЧО-21 №, выданное ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ.

Признать право муниципальной собственности сельского поселения «Курлыченское» муниципального района «Чернышевский район» Забайкальского края на невостребованную земельную долю в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 75:21:000000:32, общей площадью 289 997 кв.м., разрешенное использование для сельскохозяйственного производства, местоположение: Забайкальский край Чернышевский район, ранее принадлежавшую ФИО1.

Решение является основанием для регистрации права муниципальной собственности администрации сельского поселения «Курлыченское» в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Забайкальский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Чернышевский районный суд.

Судья: А.В. Мусихин