Решение № 2-580/2020 2-580/2020~М-583/2020 М-583/2020 от 8 ноября 2020 г. по делу № 2-580/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 ноября 2020 года пос. Дубна Тульской области

Одоевский районный суд Тульской области в составе

председательствующего Никифоровой О.А.,

при секретаре Костиной Е.А.,

с участием представителя истца (ответчика по встречному иску) ФИО3 по доверенности ФИО4, представителя ответчиков (истцов по встречному иску) ФИО5, ФИО6 по доверенности ФИО7,

рассматривал в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-580/2020 по исковому заявлению ФИО3 к ФИО5, ФИО6 о признании недействительными результатов межевания земельных участков, исключении их из ЕГРН, установлении границ земельных участков и по встречному исковому заявлению ФИО5, ФИО6 к ФИО3 об установлении границ земельных участков,

установил:

ФИО4, действующая по доверенности от ФИО3, обратилась в суд с иском, впоследствии уточненным в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, к ФИО5, ФИО6 о признании недействительными результатов межевания земельных участков, исключении их из ЕГРН, установлении границ земельных участков, мотивируя свои требования тем, что ФИО3 является собственником земельного участка с кадастровым номером № из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 471 кв.м., расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир жилой дом, почтовый адрес ориентира: <данные изъяты>. Также ФИО3 является собственником земельного участка с кадастровым номером № из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 506 кв.м., расположенного по адресу: <данные изъяты>. Данные земельные участки был поставлены на кадастровый учет, имеются сведения о местоположении их границ. В марте 2020 г. ФИО3 обратился к кадастровому инженеру ФИО1 для составления технического плана на жилой дом с кадастровым номером №, в соответствии с чем были отсняты координаты данного дома и установлено, что его границы выходят за границы земельного участка с кадастровым номером №. При выноске координат земельных участков с кадастровым номером № и кадастровым номером № в натуру выяснилось о не соответствии сведений Единого государственного реестра недвижимости фактическому расположению на местности границ данных земельных участков истца. В ходе проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № было выявлено пересечение его границ с границами смежных земельных участков, а именно земельных участков с кадастровыми номерами №, №, принадлежащих на праве собственности ФИО6, и земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащим на праве собственности ФИО5 Кроме того, в ходе проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № было выявлено пересечение его границ с границами смежного земельного участка с земельным участком с кадастровым номером №, принадлежащим на праве собственности ФИО6 Данные пересечения границ земельных участков возникли при проведении межевания земельных участков с кадастровыми номерами №, № №, № и №, так как были неверно определены их координаты характерных точек границ, которые по сведениям ЕГРН смещены относительно фактического местоположения ограждений, просуществовавших на местности продолжительный период времени, что является реестровой ошибкой, потому как на местности наложения вышеуказанных земельных участков нет. Граница между участками закреплена изгородью, спора о границах не имеется. Неправильное местоположение вышеуказанных земельных участков не позволяет ФИО3 исправить границы своих земельных участков и поставить их на учет в ЕГРН в соответствии с их положением на местности, а также поставить на государственный кадастровый учет в границах жилой дом с кадастровым номером №. При выполнении кадастровых работ в отношении земельных участков с кадастровыми номерами № и № установлено, что площади земельных участков, определенные с учетом установленных в соответствии с действующим законодательством требований, составляют 471 кв.м., и 506 кв.м., что соответствует площади, сведения о которой содержатся в ЕГРН. Таким образом, расхождений в площади земельных участков нет. Однако, в ходе исправления реестровой ошибки в местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами № и № для приведения их в соответствие с фактическим местоположением, незначительно изменяются конфигурации исправляемых земельных участков истца, однако фактическое местонахождение данных земельных участков и площадь остаются неизменными.

Просит суд, с учетом уточнения, признать недействительными результаты межевания земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, №, № и исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении данных земельных участков; а также установить местоположение границ земельных участков с кадастровыми номерами №, №.

В ходе рассмотрения дела представитель ответчиков ФИО5, ФИО6 по доверенности ФИО7 обратилась в суд со встречным исковым заявлением к ФИО3 об установлении границ земельных участков, указав в его обоснование на то, что действительно в местоположении границ спорных земельных участков имеется реестровая ошибка, в связи с чем требования истца ФИО3 ответчики признают.

Просила установить местоположение границ земельных участков с кадастровыми номерами №, №, № согласно координатам, указанным в схемах расположения земельных участков и межевом плане, подготовленными кадастровым инженером ФИО2

Истец (ответчик по встречному иску) ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, доверил защиту своих интересов представителю. Ранее в ходе рассмотрения дела поддержал исковые требования, просил их удовлетворить.

Представитель истца (ответчика по встречному иску) ФИО3 по доверенности ФИО4 в судебном заседании доводы искового заявления с учетом уточнения поддержала, просила его удовлетворить в полном объеме.

Ответчик (истец по встречному иску) ФИО5 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, доверил защиту своих интересов представителю.

Ответчик (истец по встречному иску) ФИО6 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте его проведения извещена надлежащим образом, доверила защиту своих интересов представителю.

Представитель ответчиков (истцов по встречному иску) ФИО5, ФИО6 по доверенности ФИО7 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований ФИО3 Встречные исковые требования ФИО5 и ФИО6 поддержала и просила их удовлетворить.

Представитель третьего лица филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра по Тульской области» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте его проведения извещен надлежащим образом.

В соответствии с положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц, участвующих в деле, заблаговременно и надлежащим образом извещенных о времени и месте его проведения.

Выслушав объяснения представителя истца (ответчика по встречному иску) ФИО3 по доверенности ФИО4, представителя ответчиков (истцов по встречному иску) ФИО5, ФИО6 по доверенности ФИО7, пояснения свидетеля ФИО8, изучив материалы настоящего гражданского дела, руководствуясь положениями статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации об обязанности доказывания обстоятельств по заявленным требованиям и возражениям каждой стороной, об отсутствии ходатайств о содействии в реализации прав в соответствии со статьей 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, а также требованиями статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации об определении судом закона, подлежащего применению к спорному правоотношению, суд приходит к следующему.

Согласно статье 36 Конституции Российской Федерации, граждане и их и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

В соответствии с частью 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу части 1 статьи 261 Гражданского кодекса Российской Федерации территориальные границы земельного участка определяются в порядке, установленном земельным законодательством, на основе документов, выдаваемых собственнику государственными органами по земельным ресурсам и землеустройству.

Согласно части 1 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок может быть восстановлено в случаях, предусмотренных федеральными законами.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающих угрозу их нарушения могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (часть 2 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации).

В силу статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО3 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 471+/-15 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, адрес: установлено относительно ориентира жилой дом, расположенного в границах участка, адрес ориентира: <данные изъяты>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 17 февраля 2009 г. серии 71-АВ № 228093, а также выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 27 марта 2020 г. № 99/2020/322784783.

Основанием возникновения права собственности ФИО3 на указанный земельный участок является свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от 03 ноября 1992 г. № 133, выданного Воскресенской сельской администрацией Дубенского района Тульской области.

Кроме того, ФИО3 является собственником земельного участка с кадастровым номером 71:07:020303:636, общей площадью 506+/-8 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, адрес: <данные изъяты>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 23 апреля 2015 г., а также выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 10 августа 2020 г. № 99/2020/342136180.

Основанием возникновения права собственности ФИО3 на указанный земельный участок является договор купли-продажи от 26 марта 2015 г. № 37.

Земельный участок с кадастровым номером № был поставлен на государственный кадастровый учет 27 ноября 2008 г., что следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 27 марта 2020 г. № 99/2020/322784783.

Земельный участок с кадастровым номером № был поставлен на государственный кадастровый учет 11 июля 2013 г., что следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 10 августа 2020 г. № 99/2020/342136180.

Кроме того, истцу ФИО3 на праве собственности принадлежит одноэтажный жилой дом, общей площадью 17,9 кв.м, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <данные изъяты>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 17 февраля 2009 г. серии 71-АВ № 228095, а также выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 27 марта 2020 г. № 99/2020/322756510.

Основанием возникновения права собственности ФИО3 на указанный жилой дом является договор от 11 июня 1992 г., удостоверенный Воскресенской сельской администрацией Дубенского района Тульской области, по реестру № 27.

В целях составления технического плана на жилой дом с кадастровым номером №, ФИО3 обратился к кадастровому инженеру ФИО1

Кадастровым инженером проведены кадастровые работы, по результатам которых подготовлен межевой план, установлено, что границы жилого дома выходят за границы земельного участка с кадастровым номером №.

Также установлено, что при выноске координат земельных участков с кадастровым номером № и кадастровым номером № в натуру выяснилось о несоответствии сведений Единого государственного реестра недвижимости фактическому расположению на местности границ данных земельных участков, принадлежащих ФИО3

В ходе проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № было выявлено пересечение его границ с границами смежных земельных участков, а именно земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №.

Кроме того, в ходе проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № было выявлено пересечение его границ с границами смежного земельного участка с земельным участком с кадастровым номером №. Данные пересечения границ земельных участков возникли при проведении межевания земельных участков с кадастровыми номерами №, № №, № и №, так как были неверно определены их координаты характерных точек границ, которые по сведениям ЕГРН смещены относительно фактического местоположения ограждений, просуществовавших на местности продолжительный период времени, что является реестровой ошибкой, потому как на местности наложения вышеуказанных земельных участков нет.

При выполнении кадастровых работ в отношении земельных участков с кадастровыми номерами № и № установлено, что площади земельных участков, определенные с учетом установленных в соответствии с действующим законодательством требований, составляют 471 кв.м., и 506 кв.м., что соответствует площади, сведения о которой содержатся в ЕГРН.

Как усматривается из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 10 августа 2020 г. № 99/2020/342137535, земельный участок с кадастровым номером №, площадью 776+/-19 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир жилой дом, почтовый адрес ориентира: <данные изъяты>, принадлежит на праве собственности ФИО6 Границы земельного участка установлены.

Как усматривается из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 10 августа 2020 г. № 99/2020/342144229, земельный участок с кадастровым номером №, площадью 24+/-3 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, адрес: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир жилой дом, участок находится примерно в 6 м от ориентира по направлению на юго-запад, почтовый адрес ориентира: <данные изъяты>, принадлежит на праве собственности ФИО6 Границы земельного участка установлены.

Как усматривается из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 10 августа 2020 г. № 99/2020/342146567, земельный участок с кадастровым номером №, площадью 70+/-6 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир жилой дом, почтовый адрес: <данные изъяты>, принадлежит на праве собственности ФИО5 Границы земельного участка установлены.

Установленные по делу обстоятельства нашли свое подтверждение письменными доказательствами по делу и сторонами не оспаривались.

Настаивая на удовлетворении исковых требований, представитель истца (ответчика по встречному иску) ФИО3 по доверенности ФИО4 указала, что неправильное местоположение земельных участков не позволяет ФИО3 исправить границы своих земельных участков и поставить их на учет в ЕГРН в соответствии с их положением на местности, а также поставить на государственный кадастровый учет в границах жилой дом с кадастровым номером №. В связи с чем, просила признать недействительными результаты межевания земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, №, № и исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении данных земельных участков, а также установить местоположение границ земельных участков с кадастровыми номерами №, №.

Обращаясь в суд со встречными исковыми требованиями, представитель ответчиков (истцов по встречному иску) ФИО5, ФИО6 по доверенности ФИО7 указала, что действительно в местоположении границ спорных земельных участков имеется реестровая ошибка, в связи с чем требования истца ФИО3 ответчики признают. В связи с чем, просила установить местоположение границ земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №.

В подтверждение доводов представителя ФИО7 в судебном заседании была допрошена свидетель Свидетель №1, которая суду пояснила, что является матерью ответчика ФИО6, которой она подарила земельные участки с кадастровыми номерами №, №. Не отрицала, что в местоположении земельных участков имеются реестровые ошибки.

Оценивая показания свидетеля Свидетель №1 по внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, суд приходит к выводу о том, что показания указанного свидетеля являются относимым, допустимым и достоверным доказательством, согласуются с иными доказательствами по делу, и не опровергаются письменными доказательствами, свидетель предупреждена об уголовной ответственности.

Также суд учитывает, что свидетель по делу в результате стечения обстоятельств воспринимает факты, имеющие юридическое значение для правильного разрешения спора, и является носителем информации об этих фактах; свидетель не высказывает суждения, включающие субъективную оценку относительно фактов.

Из положений статьи 69 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации следует, что свидетели не относятся к субъектам материально-правовых отношений и в отличие от лиц, участвующих в деле, не имеют юридической заинтересованности в его исходе.

У суда нет оснований сомневаться в показаниях свидетеля Свидетель №1, данных о какой-либо заинтересованности свидетеля в исходе дела нет.

Разрешая исковые требования ФИО3, а также встречные исковые требования ФИО5 и ФИО6, суд приходит к выводу об их удовлетворении.

Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы при межевании земельного участка, является реестровой ошибкой.

У суда нет оснований сомневаться в достоверности заключения кадастрового инженера ФИО1, в части квалификации ошибки, выявленной им в содержащихся в ГКН сведениях о местоположении границ земельного участка как реестровой ошибки.

В частности, ошибка в местоположении границ указанного участка выявлена уполномоченным лицом - кадастровым инженером, проводившим кадастровые работы. Выявленная ошибка квалифицирована кадастровым инженером как реестровая ошибка. При этом данный вывод мотивирован. Факт выявления ошибки отражен в документах установленной формы - заключении кадастрового инженера ФИО1, включенном в межевые планы земельных участков от 01 октября 2020 года.

Согласно положениям Закона о кадастре местоположение границ земельных участков подлежит в установленном этим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами (статьи 39, 40 Закона о кадастре).

В силу пункта 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально-определенной вещи.

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в судебном порядке (часть 5 статьи 40 федерального закона, статья 64 Земельного кодекса Российской Федерации).

Частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из материалов дела, спор по фактическим границам между землепользователями отсутствует, доказательств обратного, в соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суду не предоставлено.

Согласно части 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Ответчиками ФИО5 и ФИО6 не представлено доказательств того, что границы их земельных участков по координатам поворотных точек, внесенным в ЕГРН, соответствуют местоположению этих участков по фактическому землепользованию.

Более того ответчики ФИО5 и ФИО6 через представителя по доверенности ФИО7 согласились с исковыми требованиями ФИО3, не возражали против их удовлетворения, и обратились со встречными требованиями об установлении границ своих земельных участков, представив межевой план на земельный участок с кадастровым номером № и схемы расположения земельных участков с кадастровыми номерами № №.

У суда нет оснований сомневаться в данных межевого плана и в схемах расположения земельного участка, подготовленных кадастровым инженером ФИО2

Согласно части 2 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

В силу статей 7, 8 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» Единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения), состоящий, в числе прочего, из реестра объектов недвижимости (кадастр недвижимости), включающий характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Кадастр недвижимости содержит сведения об объекте недвижимости, включающий, в числе прочих, описание местоположения объекта недвижимости, площадь земельного участка (часть 4 статьи 8 ФЗ от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ).

С 01 января 2017 г. исправление ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, урегулировано статьей 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», согласно положениям которой, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости (часть 3).

Наличие спора о границах земельного участка, не разрешенного согласованием или посредством признания таких границ установленными, является препятствием для такого учета в силу пункта 25 части 1 статьи 26, статей 27 и 43 Закона «О государственной регистрации недвижимости», согласно которым отсутствие в межевом плане сведений о согласовании местоположения границ земельных участков при межевании, обусловленное нарушением установленного законом порядка или возражениями заинтересованного лица, устраняется путем признания указанных границ установленными в порядке разрешения земельного спора.

Орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков (часть 6 статьи 61 Закона).

Таким образом, по смыслу приведенных норм права спор о границах земельных участков разрешается судом по иску правообладателя уточняемого земельного участка к правообладателям смежных земельных участков, не подписавших акт согласования границ, путем признания спорных границ установленными. При этом установление судом границ земельного участка посредством указания координат характерных точек не приводит к изменению фактических характеристик земельного участка, как индивидуально определенной вещи. Суд не изменяет ни качественных, ни количественных характеристик земельного участка правообладателя, не изменяет фактических границ земельного участка, а приводит существующий объем прав лица на земельный участок в соответствие с действующим земельным законодательством и сложившимся порядком землепользования. Разрешение судом спора о границах между двумя правообладателями смежных земельных участков, не затрагивает другие части границ принадлежащих сторонам земельных участков, местоположение которых определяется в установленном законом порядке.

Таким образом, данные о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, внесенные в Единый государственный кадастр недвижимости с неверными координатами, являются препятствием для внесения сведений о границах земельных участков истца.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Как следует из материалов дела, спор по фактическим границам между земельным участком истца и смежными землепользователями отсутствует.

Проанализировав вышеприведенные обстоятельства дела в их совокупности, оценив представленные в материалы дела доказательства на предмет их относимости, допустимости и достоверности каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в совокупности, суд считает исковые требования ФИО3 и встречные исковые требования ФИО5 и ФИО6 обоснованными и приходит к выводу об их удовлетворении.

Рассмотрев дело в пределах заявленных и поддержанных в судебном заседании исковых и встречных исковых требований, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО3 к ФИО5, ФИО6 о признании недействительными результатов межевания земельных участков, исключении их из ЕГРН, установлении границ земельных участков удовлетворить.

Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №, площадью 776+/-19 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир жилой дом, почтовый адрес ориентира: <данные изъяты>, и исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ данного земельного участка.

Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №, площадью 24+/-3 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, адрес: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир жилой дом, участок находится примерно в 6 м от ориентира по направлению на юго-запад, почтовый адрес ориентира: <данные изъяты>, и исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ данного земельного участка.

Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №, площадью 70+/-6 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир жилой дом, почтовый адрес: <данные изъяты>, и исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ данного земельного участка.

Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 471+/-15 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, адрес: установлено относительно ориентира жилой дом, расположенного в границах участка, адрес ориентира: <данные изъяты>, и исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ данного земельного участка.

Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 506+/-8 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, адрес: <данные изъяты>, и исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ данного земельного участка.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 471+/-15 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, адрес: установлено относительно ориентира жилой дом, расположенного в границах участка, адрес ориентира: <данные изъяты>, по координатам поворотных точек:

Номер точкиточки

X

Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

согласно межевому плану, подготовленному 01 октября 2020 г. кадастровым инженером ФИО1

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 506+/-8 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, адрес: <данные изъяты>, по координатам поворотных точек:

Номер точкиточки

X

Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

согласно межевому плану, подготовленному 01 октября 2020 г. кадастровым инженером ФИО1

Встречные исковые требования ФИО5, ФИО6 к ФИО3 об установлении границ земельных участков, удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 776+/-19 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир жилой дом, почтовый адрес ориентира: <...>, по координатам поворотных точек:

Номер точкиточки

X

Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

согласно схеме расположения земельного участка, подготовленной 09 ноября 2020 г. кадастровым инженером ФИО2

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 24+/-3 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, адрес: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир жилой дом, участок находится примерно в 6 м от ориентира по направлению на юго-запад, почтовый адрес ориентира: <...>, по координатам поворотных точек:

Номер точкиточки

X

Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

согласно межевому плану, подготовленному 06 ноября 2020 г. кадастровым инженером ФИО2

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 70+/-6 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир жилой дом, почтовый адрес: <...>, по координатам поворотных точек:

Номер точкиточки

X

Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

согласно схеме расположения земельного участка, подготовленной 09 ноября 2020 г. кадастровым инженером ФИО2

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Одоевский районный суд Тульской области в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

В окончательной форме решение суда изготовлено 13 ноября 2020 г.

Председательствующий О.А. Никифорова