Решение № 2-1705/2020 2-1705/2020~М-1532/2020 М-1532/2020 от 12 октября 2020 г. по делу № 2-1705/2020

Дело №2-1705/2020

УИД 23RS0058-01-2020-002618-09


Р Е Ш Е Н И Е

<адрес> Российской Федерации

13 октября 2020 года город Сочи

Хостинский районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Крижановской О.А.,

при секретаре Гончаровой Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Каракяна ФИО16 ФИО20 к нотариусу Туапсинского нотариального округа ФИО2 ФИО22 ФИО24 о включении имущества в наследственную массу, восстановлении срока для принятия наследства, признании принявшим наследство,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился к нотариусу с иском с учетом уточненных требований о включении участка в наследственную массу, восстановлении срока для принятия наследства, признании принявшим наследство и признании права собственности.

Исковые требования мотивированы тем, что 22.09.1969 года умерла <данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты>. При жизни ей был выделен земельный участок площадью 2600 кв.метров в пользование по адресу: с. <адрес>, <адрес><адрес><адрес> Хостинского района г.Сочи для ведения личного подсобного хозяйства, о чем. 01.01.1943 года в похозяйственной книге №2 стр.17. л/с № за 1943-1944-1945 г.г. Исполнительного комитета Навагинского сельсовета была сделана запись. Участку был присвоен условный кадастровый номер №. После ее смерти наследницей являлась дочь <данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты>, которая фактически приняла наследство, но не оформляла права на него. 04.10.2014 г. <данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты> скончалась.04.04.1996 года ею было оставлено завещание на имя истца ФИО1, которое до настоящего времени не отменено.

Однако, в силу семейных обстоятельств ни <данные изъяты> Ф.К., ни истец не оформили вступление в наследство, однако, они фактически приняли наследство, пользовались указанным земельным участком, обрабатывали его. Ни после смерти <данные изъяты> Г.А., которая имела наследницу первой очереди <данные изъяты> Ф.К., ни после смерти <данные изъяты> Ф.К., у которой не было наследников, кроме истца ФИО1, никто не обращался к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство, поскольку документы на земельный участок не были найдены. Вместе с тем как <данные изъяты> Ф.К., так и истец продолжал обрабатывать земельный участок, нести расходы по его содержанию. В начале 2020 года истец обнаружил правоустанавливающие документы на земельный участок. При обращении к нотариусу Туапсинского нотариального округа ему было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследственное имущество, так как отсутствует вид права, на котором предоставлен участок и выписка из похозяйственной книги не содержит каких-либо сведений о виде права, на котором он предоставлен. Вместе с тем, в абз. 1 п. 9.1 ст. 3 Закона о введении в действие Земельного кодекса указано: если земля предоставлена до 25 октября 2001 года для ведения огородничества или садоводства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, можно зарегистрировать право собственности на нее. Исключение составляют случаи, когда в соответствии с федеральным законом такой участок не может предоставляться в частную собственность.

Как указывает истец, он обрабатывает спорный земельный участок, несет бремя по содержанию, на земельном участке находятся принадлежащие ему движимые вещи, однако он не имея возможности в ином порядке, кроме судебного, оформить свое право, вынужден был обратиться в суд. Просит суд удовлетворить исковое заявление и признать право собственности в порядке наследования.

В судебное заседание истец не явился, реализовал процессуальные права участием представителя по доверенности, который исковые требования поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в уточненном исковом заявлении.

Ответчик Нотариус Туапсинского нотариального округа ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрении дела извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебном заседании считает, что заявленные требования не подлежат удовлетворению в связи с не предоставлением истом достаточных доказательств.

Учитывая мнение сторон, а так же положения ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, допросив свидетелей, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям:

В соответствии с частью 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно части 1 статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с п. 1 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно Свидетельства о смерти <данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года рождения умерла 22.09.1969 года, о чем 01.10.1969 года Раздольским сельским советом Адлерского района г. Сочи составлена запись о смерти №30.

После ее смерти наследницей являлась дочь <данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты>,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается Свидетельством о рождении, о чем в книге регистрации актов о рождении 2 сентября 1937 года произведена запись за №168.

Согласно Свидетельству о смерти <данные изъяты> Ф.К. ДД.ММ.ГГГГ года рождения скончалась 04.10.2014 г., о чем 09.10.2014 года Отделом ЗАГС Туапсинского района управления ЗАГС Краснодарского края составлена запись акта о смерти №№

04.04.1996 года <данные изъяты> Ф.К. было оставлено завещание, что все движимое и недвижимое имущество она завещает ФИО1. Данное завещание никем не оспорено и не отменено.

Согласно выписке из похозяйственной книги от 30.12.2010 г. №939 за подписью Главы Администрации Барановского сельского округа ФИО3, следует, что <данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты> (ныне умершей) был выделен земельный участок площадью 2600 кв.метров в пользование по адресу: с. <адрес>, <адрес><адрес><адрес> Хостинского района г.Сочи для ведения личного подсобного хозяйства, о чем 01.01.1943 года в похозяйственной книге №2 стр.17. л/с № за 1943-1944-1945 г.г. Исполнительного комитета Навагинского сельсовета была сделана запись.

Данная выписка из похозяйственной книги является допустимым доказательством, так как выдана уполномоченным органом, подписана главой сельской администрации, то есть уполномоченным лицом и содержит все необходимые сведения.

Кроме того, указанное обстоятельство подтверждено архивной справкой выданной МКУ города Сочи «Сочинский городской архив» от 07.07.2020 года

В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании выдаваемой органом местного самоуправления выписки из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства).

Согласно п.9.1 ст.3 ФЗ от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Данная норма закона определяет правовой режим земельных участков, предоставленных гражданам до введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и Земельного кодекса Российской Федерации

Исходя из системного толкования норм пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" и пункта 3 части 1 статьи 49 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", выписка из похозяйственной книги может служить основанием для регистрации ранее возникшего права гражданина на земельный участок, предоставленный до вступления в законную силу Земельного кодекса Российской Федерации.

Земельный участок прошел кадастровый учет, ему присвоен условный кадастровый номер №, что подтверждается имеющимся в материалах дела кадастровым паспортом участка.

В силу абз.2 ч.1 ст.8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из …актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

В целях правильного разрешения спора в отношении нахождения спорного участка, а также установления факта наличия либо отсутствия кадастровой ошибки при определении границ земельного участка, определением суда по делу назначена судебная землеустроительная экспертиза.

В суде обозревалось заключение эксперта ООО <данные изъяты> от 07.09.2020 г.. Экспертом был предложен вариант уточнения местоположения границ.. При этом установлено, что фактическая площадь земельного участка составляет 2540 кв.м., границы закреплены на местности, огорожены сеткой-рабицей. Так же выводами эксперта установлено, земельный участок не затрагивает границы смежных земельных участков, которые установлены в соответствии с федеральным законодательством. На территории земельного участка произростают плодовые деревья, ягодные кусты, имеются овощные грядки. На участке размещено движимое имущество : бочки, шланги для полива, навесы.

У суда нет оснований сомневаться в заключении эксперта. При проведении экспертизы эксперт выходил на местность, осмотр проводился по заданным координатам; координаты вычислялись расчетным путем. В заключении эксперта указаны нормативные, методические и технические средства, использованные в исследовании. Выводы эксперта, в достаточной степени, мотивированны.

Оснований, ставящих под сомнение выводы эксперта, судом не установлено.

Эксперт, проводивший судебную экспертизу, обладает соответствующими познаниями, достаточным практическим опытом. Предупреждение об уголовной ответственности, отсутствие заинтересованности в исходе дела, использование методической литературы, ясность и обоснованность заключения позволяют сделать вывод об отсутствии оснований для переоценки заключения, а равно для признания его противоречивым и недостоверным. Таким образом, суд принимает выводы эксперта в качестве допустимого и достоверного доказательства.

Статьей 218 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1118 Гражданского кодекса РФ распорядиться имуществом на случай смерти можно путем совершения завещания. Завещание может быть совершено гражданином, обладающим в момент его совершения дееспособностью в полном объеме. Завещание должно быть совершено лично. Совершение завещания через представителя не допускается.

Завещание является сделкой, которая создает права и обязанности после открытия наследства.

В силу ст. 1119 Гражданского кодекса РФ завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения. Завещатель не обязан сообщать кому-либо о содержании, совершении, об изменении или отмене завещания. Завещание может быть признано судом недействительным по иску лица, права или законные интересы которого нарушены этим завещанием.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

То обстоятельство, что ни <данные изъяты> Г.А., ни <данные изъяты> Ф.К. не зарегистрировали в установленном законом порядке право собственности на спорный участок обусловлено их правовой неосведомленностью.

В соответствии со ст. 1154 Гражданского кодекса РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В силу ч.1 ст.1153 Гражданского кодекса РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

При этом в силу ч.2 ст.1153 Гражданского кодекса РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Удовлетворяя требование истца, суд принимает во внимание, что после смерти <данные изъяты> Г.А. наследство приняла её дочь <данные изъяты> Ф.К., а после ее смерти истец принял часть наследства в виде квартиры и денежных средств ( подтверждается Свидетельством о наследстве по завещанию), а следовательно, признание за ним право на земельный участок должно быть признано решением суда, так как в ином порядке истец лишен такой возможности.

Кроме того, судом установлено, что истец фактически принял наследство.

Опрошенные в судебном заседании свидетели <данные изъяты> подтвердили факт владения и пользования спорным земельным участком как <данные изъяты> Ф.К., так и ФИО1 Свидетели пояснили, что участок огорожен на местности. Раньше <данные изъяты> Ф.К., а в настоящее время ФИО1 постоянно ухаживает за участком, обслуживает его.

Тем самым в настоящем судебном заседании установлено, что истец по делу совершил все предусмотренные ч.2 ст.1153 Гражданского кодекса РФ действия по фактическому принятию наследства.

Истец по делу несет бремя содержания собственности, заботится, ухаживает за земельным участком, продолжает облагораживать земельный участок.

Таким образом, суд признает, что истец по делу фактически принял наследство в виде указанного земельного участка.

В соответствии с пунктом 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а если в срок, предусмотренный ст. 1154 ГК РФ, решение не было вынесено – также требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.

Согласно абз. 2 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст.59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Суд, оценив представленные сторонами доказательства, по своему внутреннему убеждению, с учетом установленных обстоятельств и вышеизложенных норм Законодательства РФ, приходит к выводу, что имеются все основания для удовлетворения заявленных истцом требований в полном объеме.

Согласно п. 5 ч. 2 ст.14 ФЗ РФ «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 г. №218-ФЗ основанием для государственной регистрации государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является вступивший в законную силу судебный акт.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-196,199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Каракяна ФИО17 ФИО21 к нотариусу Туапсинского нотариального округа ФИО2 ФИО23 ФИО25 о включении имущества в наследственную массу, восстановлении срока для принятия наследства, признании принявшим наследство удовлетворить.

Включить земельный участок с кадастровым номером №, по адресу: с. <адрес>, <адрес><адрес><адрес> Хостинского района г.Сочи, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, в наследственное имущество, открывшееся после смерти <данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты>.

Признать право собственности Каракяна ФИО18 ФИО27 на земельный участок площадью 2540 кв.м с кадастровым номером №, по адресу: с. <адрес>, <адрес><адрес><адрес> Хостинского района г.Сочи, категория земель: Земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю зарегистрировать право собственности Каракяна ФИО19 ФИО26 на земельный участок площадью 2540 кв.м с кадастровым номером №, по адресу: с. <адрес>, <адрес><адрес><адрес> Хостинского района г. Сочи, категория земель: Земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю внести сведения о местоположении границ земельного участка площадью 2540 кв.м с кадастровым номером №, по адресу: с. <адрес>, <адрес><адрес><адрес> Хостинского района г. Сочи, категория земель: Земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства по каталогу координат

Х Y

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
без предоставления дополнительных документов. Считать границы согласованными.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Хостинский районный суд города Сочи в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме, то есть с 20 октября 2020 г.

Судья О.А. Крижановская

На момент опубликования не вступило в законную силу.

СОГЛАСОВАНО

Судья Крижановская О.А.