Решение № 2-401/2017 2-401/2017~М-307/2017 М-307/2017 от 21 мая 2017 г. по делу № 2-401/2017

Дело № 2-401/2017 год


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

Гурьевский городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего Метелица Е.В.,

при секретаре Колокольцовой О.Н.,

с участием истицы ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Гурьевске

22 мая 2017 года

гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Гурьевского муниципального района, администрации Салаирского городского поселения о признании права собственности на нежилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Гурьевского муниципального района, администрации Салаирского городского поселения о признании за ним права собственности на нежилое здание (магазин), общей площадью 80,3 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> в порядке наследования.

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее муж МНЯ, после его смерти осталось наследственное имущество в виде нежилого помещения, расположенное по адресу: <адрес>. Нежилое помещение принадлежало ее мужу на основании заключенного ДД.ММ.ГГГГ договора купли-продажи между Гурьевским Райпо и МНЯ, договор не был зарегистрирован в установленном законом порядке. В 2006 году был выдан технический паспорт на объект недвижимости магазин «Амалия», общей площадью 80,3 кв.м. Кроме того, в договоре купли-продажи площадь помещения указана 82 кв.м., что не подтверждается техническим паспортом. После смерти мужа истица фактически приняла наследство, распорядилась его имуществом, приняла меры по сохранению недвижимого имущества. Истица как наследник первой очереди, обратилась к нотариусу по вопросу принятия наследства и выдачи свидетельства о праве на наследство по закону, однако ей было отказано в виду отсутствия регистрации права собственности на объект недвижимости. Просит признать за ней право собственности на данное нежилое здание.

Истица ФИО1 исковые требования в судебном заседании поддержала в полном объеме.

Представители ответчиков администрации Гурьевского муниципального района, администрации Салаирского городского поселения в суд не явились, направили письменный отзыв, в котором не возражали против удовлетворения исковых требований ФИО1, просили рассмотреть дело без их участия.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области в суд не явился, направил в суд письменный отзыв, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, возражений по иску не имеет.

В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие ответчиков и третьего лица.

Выслушав в судебном заседании истицу, допросив свидетелей, изучив письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным, подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно свидетельству о браке ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, приходилась женой МНЯ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Как видно из договора купли-продажи нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ между Гурьевским РАЙПО в лице председателя Совета Гурьевского Райпо ФИО2 и МНЯ заключен договор купли-продажи нежилого помещения по адресу: <адрес>, общей площадью 82 кв.м. (л.д.5).

В материалах дела имеется технический паспорт и выписка из технического паспорта на нежилое здание по адресу: <адрес>, инвентарный номер №, кадастровый №, общей площадью 80,3 кв.м., год постройка 2004 г., правообладатель – МНЯ на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8-17).

Как видно из свидетельств о праве на наследство по закону, наследницей имущества МНЯ, умершего ДД.ММ.ГГГГ в виде земельного участка и ? доли на квартиру, является его жена ФИО1 (л.д.18,19).

Свидетели УНИ и ГНА показали в судебном заседании, что истица проживает по-соседству с ними. Муж истицы – МНЯ более десяти лет назад купил здание под магазин в <адрес>, до своей смерти владел данным магазином. После смерти МНЯ магазином владеет его жена ФИО1, помогает ей сын МАН.

ДД.ММ.ГГГГ МНЯ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер, что подтверждается копией свидетельства о смерти (л.д.7).

В соответствии с п.4 ст.1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно п.1 ст.1153 Гражданского кодекса Российской Федерации наследник признается принявшим наследство, если он его фактически принял, либо если он подал нотариусу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства.

После смерти мужа МНЯ истица ФИО1 фактически приняла наследство, состоящее из вышеуказанного недвижимого имущества, что подтверждается показаниями свидетелей.

В соответствии с ч.1 ст.130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат согласно ч.1 ст.131 Гражданского кодекса Российской Федерации государственной регистрации.

Возможность обращения с иском о признании права собственности предоставлена статьями 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судом путем признания права.

Истица ФИО1 в данном случае обратилась в суд за защитой права путем признания за ней права собственности на вышеуказанное имущество, поскольку в соответствии с ч.2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации ей перешло право собственности на нежилое помещение в порядке наследования.

По мнению суда, истицей ФИО1 представлено достаточно доказательств, подтверждающих ее право собственности на вышеуказанное имущество в порядке наследования.

При отсутствии надлежащим образом оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации), рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования (п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 №9).

Руководствуясь ст.ст. 35,46 Конституции РФ, ст.ст. 11,12,131,218, 1152,1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить исковые требования ФИО1 к администрации Салаирского городского поселения о признании права собственности на нежилое помещение.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на нежилое здание - магазин, общей площадью 80,3 кв.м. (инвентарный №), расположенное по адресу: <адрес>.

В исковых требованиях к Администрации Гурьевского муниципального района ФИО1 отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения.

Судья: Е.В. Метелица.