Решение № 2-9782/2025 2-9782/2025~М-7067/2025 М-7067/2025 от 16 ноября 2025 г. по делу № 2-9782/2025

Дело №

УИД №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГ <адрес>

Московской области

Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Самохиной М.Н., при секретаре Филатовой С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СНТ «Березка-К» к ФИО1 о взыскании задолженности по членским и целевым взносам, процентов, судебных расходов, по встречному иску ФИО1 к СНТ «Березка-К» о взыскании неосновательного обогащения, процентов, перерасчет членских взносов,

УСТАНОВИЛ:

Истец СНТ «Березка-К» обратилось в суд с иском, в последствие уточненном, к ФИО1. о взыскании задолженности по уплате членских и целевых взносов, процентов, судебных расходов.

Требования мотивированы тем, что ответчик является собственником членом СНТ «Березка-К» и собственником двух земельных участков:-площадью 434 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, по адресу: <адрес>, и -площадью 661 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, по адресу: <адрес>. Указанные земельные участки расположены на территории и в границах СНТ «Березка-К».

Решениями общих собраний СНТ «Березка-К» от ДД.ММ.ГГ, от ДД.ММ.ГГ, от ДД.ММ.ГГ установлены членские и целевые взносы в соответствии со сметой расходов.

Ответчик является должником по членским взносам за земельный участок с кадастровым номером № за период ДД.ММ.ГГ. в размере 12 742 рубля, за земельный участок с кадастровым номером № за период ДД.ММ.ГГ. в размере 13 029 рублей.

Также у ответчика имеется задолженность по уплате целевого взноса в сумме 130 000 руб., из которых: 115 000 руб. взнос за подключение к газопроводу СНТ и 15 000 руб. за асфальтирование дорог общего пользования.

Данные взносы уплачены ответчиком не были.

Размер процентов за пользование чужими денежными средствами за земельный участок с кадастровым номером № за период ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ составляет 5 111,48 руб.; за земельный участок с кадастровым номером № за период ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ составляет 4853,39 руб.; за газификацию за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 50 595,26 руб.

Просили суд взыскать с ответчика денежные средства по уплате членских и целевых взносов в размере 155 771 рубль, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 60 560 рублей 13 копеек, судебные расходы за предоставление информации из ЕГРН в размере 940 рублей, отправление почтовой корреспонденции 957,60 руб., по уплате государственной пошлины в размере 9 720 рублей.

В ходе судебного разбирательства ответчик ФИО1 предъявлены к СНТ «Березка-К» встречные исковые требования, в последствие уточненные, которыми просила:

- признать сумму в размере 10 000 руб., уплаченную ей в СНТ «Березка-К» за асфальтирование проезда Институтский неосновательным обогащением и взыскать ее в пользу ФИО1;

-признать сумму в размере 125 000 руб., уплаченную ей в СНТ «Березка-К» за выдачу разрешения о присоединении к газопроводу СНТ неосновательным обогащением и взыскать ее в пользу ФИО1;

-взыскать в ее пользу проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 52 468,27 руб.;

-обязать СНТ «Березка-К» произвести перерасчет размера членских взносов по земельному участку с кадастровым номером № за период ДД.ММ.ГГ. и исключить из их состава плату за содержание газопровода СТН «Березка-К».

Представители истца СНТ «Березка-К» ФИО2, ФИО3 в судебное заседание явились, исковые требования поддержали в полном объеме, в удовлетворении встречного иска ФИО1 просили отказать, по основаниям изложенном в отзыве.

Ответчик (истец по встречному иску) ФИО1 в судебное заседание явилась, в удовлетворении первоначального требования СНТ «Березка-К» просила отказать в полном объеме, уточненное встречное требование просила удовлетворить.

Выслушав представителей истца, ответчика, исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

Согласно ст. ст. 209, 210 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. п. 1 - 3 ст. 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГ № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ» ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества без участия в товариществе, может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общества для пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.

Из содержания части 6 статьи 11 Закона следует, что наряду с обязанностями, предусмотренными гражданским законодательством для членов некоммерческой корпоративной организации, член товарищества обязан: 2) своевременно уплачивать взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом; 3) исполнять решения, принятые председателем товарищества и правлением товарищества, в рамках полномочий, установленных настоящим Федеральным законом или возложенных на них общим собранием членов товарищества; 4) соблюдать иные обязанности, связанные с осуществлением деятельности в границах территории садоводства или огородничества, установленные законодательством Российской Федерации и уставом товарищества.

В соответствии со статьей 14 Закона взносы членов товарищества могут быть следующих видов: 1) членские взносы; 2) целевые взносы.

Обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов товарищества.

Периодичность (не может быть чаще одного раза в месяц) и срок внесения членских взносов определяются уставом товарищества.

Целевые взносы вносятся членами товарищества на расчетный счет товарищества по решению общего собрания членов товарищества, определяющему их размер и срок внесения, в порядке, установленном уставом товарищества.

В случаях, предусмотренных уставом товарищества, размер взносов может отличаться для отдельных членов товарищества, если это обусловлено различным объемом использования имущества общего пользования в зависимости от размера садового или огородного земельного участка и (или) суммарного размера площади объектов недвижимого имущества, расположенных на таком земельном участке, или размера доли в праве общей долевой собственности на такой земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества (часть 3).

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества (часть 4).

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что собственником земельных участков с кадастровым номером № по адресу: <адрес> и с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> является ФИО1, что подтверждается выписками из ЕГРН.

В соответствии с протоколом № общего собрания членов СНТ «Березка-К» от ДД.ММ.ГГ установлены членские взносы за ДД.ММ.ГГ. для земельного участка № (№) в размере 12 050 руб. и за земельный участок № (№) в размере 8 200 руб.

В соответствии с протоколом № общего собрания членов СНТ «Березка-К» от ДД.ММ.ГГ установлены членские взносы за ДД.ММ.ГГ. для земельного участка № (№) в размере 11 450 руб. и за земельный участок № (№) в размере 10 950 руб.

В соответствии с протоколом общего собрания членов СНТ «Березка-К» от ДД.ММ.ГГ установлены членские взносы за ДД.ММ.ГГ. для земельного участка № (№) в размере 12 300 руб. и за земельный участок № (№) в размере 11 750 руб.

В результате неуплаты членских взносов у ответчика образовалась частичная задолженность за период ДД.ММ.ГГ. за земельный участок с кадастровым номером № в размере 12 742 руб. и за земельный участок с кадастровым номером № в размере 13 029 руб.

Оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, а также учитывая нормы материального и процессуального права, суд приходит к выводу, что ответчик нарушил обязательства по внесению обязательных платежей и до настоящего времени не оплатил образовавшуюся задолженность. Доказательств того, что указанная задолженность погашена в настоящее время, ответчиком суду не представлено. При таких обстоятельствах, с ответчика подлежит принудительному взысканию задолженность в пользу истца в части взыскания членских взносов, что не противоречит нормам действующего законодательства.

Помимо требований о взыскании членских взносов истец просит взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ за земельный участок с кадастровым номером № в размере 5 111,48 руб.; за земельный участок с кадастровым номером № в размере 4 853,39 руб.

Согласно п.1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Истцом представлен расчет процентов задолженности ответчика за пользование чужими денежными средствами, который судом проверен и признан арифметически верным, вместе с тем, ответчиком (по первоначальному иску) было заявлено о пропуске исковой давности, в связи с чем проценты за пользование чужими денежными средства необходимо исчислять с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ, т.е. в пределах трехлетнего срока с момента обращения в суд.

Таким образом, с ответчика в пользу истца необходимо взыскать проценты согласно ст.395 ГК РФ за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ за земельный участок с кадастровым номером № (№) в размере 4 748,22 руб., за земельный участок с кадастровым номером № (№) в размере 4 719,42 руб.

Согласно ст. 24 Федерального закона от ДД.ММ.ГГ № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ» имущество общего пользования - расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд объекты капитального строительства и земельные участки общего назначения, использование которых может осуществляться исключительно для удовлетворения потребностей граждан, ведущих садоводство и огородничество (проход, проезд, снабжение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведение, охрана, сбор твердых коммунальных отходов и иные потребности), а также движимые вещи, созданные (создаваемые) или приобретенные для деятельности садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества.

Судом установлено, что у ответчика перед истцом образовалась задолженность, сложившегося из целевого взноса за подключение к газопроводу СНТ в размере 115 000 руб. и 15 000 руб. за асфальтирование дорог общего пользования.

Как усматривается из материалов дела, истец СНТ «Березка-К» является собственником сооружений, назначение: нежилое, газоснабжение, протяженностью 2230 м, кадастровый № и протяженностью 33 м, кадастровый №, адрес объекта: <адрес>

Общим собранием членов СНТ «Березка-К» от ДД.ММ.ГГ было принято решение о газификации жилых домов в товариществе.

В соответствии с решением общего собрания членов СНТ «Березка-К» от ДД.ММ.ГГ (вопрос 6 повестки дня) установлен целевой взнос в размере 280 000 руб. для членов товарищества, которые желают присоединиться к газу, для одного члена СНТ «Березка-К» одна точка присоединения.

Ответчиком были внесены на расчетный счет СНТ денежные средства в размере 125 000 руб. за подключение к газу земельного участка № с кадастровым номером №.

В соответствии с решением общего собрания членов СНТ «Березка-К» от ДД.ММ.ГГ ответчику ФИО1, в связи с образовавшейся задолженностью в размере 115 000 руб., собранием было предложено довнести взнос полностью.

Указанные выше решения общих собраний являются действующими, не оспорены и не признаны недействительными.

Ответчик как собственник земельного участка, в силу прямого указания закона обязана оплачивать целевые взносы, поскольку целевые взносы были установлены общим собранием членов товарищества, и направлены на выплаты участникам строительства газопровода товарищества.

Таким образом, на взыскиваемую судом сумму задолженности, начиная с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ, подлежат начислению проценты исходя из размера ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды, что составляет 50 595,26 руб.

Также судом взыскивается с ответчика в пользу истца сумма недоплаченного целевого взноса в размере 10 000 руб. на строительство дороги общего пользования по <адрес> (вопрос 5, протокола общего собрания № от ДД.ММ.ГГ).

Доводы ответчика ФИО1 о применении срока исковой давности в отношении задолженности по целевому взносу за газ и целевому взносу за строительство дороги в СНТ суд считает несостоятельным.

Согласно статье 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В соответствии со статьей 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Как следует из материалов дела, разрешение на подключение к газопроводу ответчику ФИО1 было выдано истцом ДД.ММ.ГГ, внесение денежных средств в размере 125 000 руб. было осуществлено ДД.ММ.ГГ

Между тем, ответчиком заявлено о пропуске истцом срока исковой давности по требованиям о взыскании задолженности.

Однако, исковое заявление СНТ «Березка-К» было предъявлено в Люберецкий городской суд Московской области, согласно отметки на исковом заявлении, ДД.ММ.ГГ, что подтверждает об отсутствии пропуска срока для подачи иска истцом по основному требованию.

При этом, заявленные встречные исковые требования подлежат отклонению, поскольку согласно п.1 ст.200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Встречное исковое заявление о взыскании с СНТ «Березка-К» неосновательного обогащения в пользу ФИО1 было подано согласно штампу суда только ДД.ММ.ГГ, т.е. спустя 20 дней после истечения срока исковой давности.

Таким образом, в удовлетворении встречных требований суд полагает необходимым отказать в полном объеме.

Поскольку, суд отказывает ФИО1 в удовлетворении основных требований, производные требования также подлежат отклонению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы на оплату услуг представителей, связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами, другие признанные судом необходимыми расходы.

Истцом при рассмотрении настоящего дела были понесены судебные расходы за предоставление информации из ЕГРН в размере 940 рублей, почтовые расходы в размере 957,60 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 9 720 рублей.

Указанные расходы подлежат взысканию с ответчика ФИО1 в пользу истца СНТ «Березка-К».

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования СНТ «Березка-К» – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (паспорт <...>) в пользу СНТ «Березка-К» (ОГРН <...>) задолженность по членским взносам за земельный участок № за период с ДД.ММ.ГГ в сумме 12 742 рублей, по членским взносам за земельный участок № за период с ДД.ММ.ГГ в сумме 13 029 рублей, задолженность по целевым взносам в размере 130 000 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за участок № за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 4 748,32 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за участок № за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 4 719,42 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за газификацию за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 50 595,26 руб., расходы по оплате госпошлины в сумме 9 720 рублей, почтовые расходы в размере 631,20 руб., расходы за предоставление информации из ЕГРН в размере 940 руб.

В остальной части иска – отказать.

Встречные исковые требования ФИО1 к СНТ «Березка-К» о взыскании неосновательного обогащения, процентов, перерасчет членских взносов – оставить без удовлетворения, в иске отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Люберецкий городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья М.Н. Самохина

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГ.