Решение № 2-151/2019 2-151/2019(2-2160/2018;)~М-1955/2018 2-2160/2018 М-1955/2018 от 19 февраля 2019 г. по делу № 2-151/2019

№ 2 -151/2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 февраля 2019 года г. Вологда

Вологодский районный суд Вологодской области в составе председательствующего судьи Скороходовой А.А.,

при секретаре Колосовой Т.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском к ФИО2, мотивируя требования тем, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В указанной квартире зарегистрирован ФИО2, который родственником истцу не является, с момента приобретения ею жилого помещения ФИО2 в квартире не проживает, личных вещей не имеет, затраты по содержанию жилого помещения не несет, в добровольном порядке с регистрационного учета не снимается. С учетом уточнения исковых требований просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять ответчика регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец ФИО1 уточненные исковые требования поддержала, дополнительно пояснив, что по договору купли продажи от 26 декабря 2016 года она приобрела жилое помещение - <адрес>, в п.12 договора указано, что на момент заключения договора в квартире зарегистрированы Б.В.Н. и ФИО2, которые обязуются выписаться и освободить квартиру до 15 января 2017 года. Однако до настоящего времени ответчик ФИО2 с регистрационного учета не снят. Регистрация в указанном доме ответчика нарушает ее права как собственника квартиры.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещен надлежаще.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ОВМ ОМВД России по Вологодскому району в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался надлежаще.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению полностью по следующим основаниям.

Согласно выписке из ЕГРН ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи объекта недвижимости от 26.12.2016, с обременением права в виде ипотеки.

Из договора купли-продажи от 26.12.2016 года следует, что Б.В.Н. (продавец) продала, а ФИО1 (покупатель) приобрела в собственность двухкомнатную квартиру общей площадью 36,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. Согласно п.9 указанного договора лиц, сохраняющих право пользования квартирой после ее приобретения Покупателем нет. В п.12 договора указано, что на момент заключения договора в квартире зарегистрированы Б.В.Н. и ФИО2, которые обязуются выписаться и освободить квартиру до 15 января 2017 года.

Согласно копии финансового-лицевого счета № по адресу: <адрес>, зарегистрированы: М.А.М., М.Н.М., ФИО1, ФИО2.

Согласно части 1 статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.

В соответствии со ст. ст. 209, 288 ГК РФ, ст. 30 Жилищного кодекса Российской федерации (далее ЖК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации, изложенными в постановлениях от 04.04.1996 № 9-П и от 02.02.1998 № 4-П, сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Таким образом, принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, тот факт, что регистрация по месту жительства является административным актом, способом учета граждан в пределах Российской Федерации, не порождающим жилищных и гражданских правоотношений, а потому регистрация по месту жительства ответчика в спорном жилом помещении не является самодостаточным условием для сохранения у него права на жилое помещение, иных правовых оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не имеется, регистрация ответчика в спорном жилом помещении препятствует реализации прав истца, в связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, в связи с чем, в силу положений п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства по данному адресу.

Руководствуясь ст. 194-198ГПК РФ, суд

р е ш и л:

удовлетворить исковые требования ФИО1, признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья (подпись)

Копия верна. Судья А.А.Скороходова