Решение № 2-1705/2021 2-1705/2021~М-1488/2021 М-1488/2021 от 5 июля 2021 г. по делу № 2-1705/2021

Дело № 2-1705/2021

УИД: 91RS0022-01-2021-002418-57


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

06 июля 2021 года г. Феодосия

Феодосийский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Чибижековой Н.В.,

с участием секретаря Аблязовой Э.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «НИИМИ» (третье лицо – Администрация города Феодосии Республики Крым) о признании права собственности на нежилые помещения,-

УСТАНОВИЛ:

15 июня 2021 года ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «НИИМИ», в котором просит признать за ним право собственности на нежилые помещения, расположенные по адресу: <адрес>, а именно№ общей площадью 95,4 кв.м., расположенное в цокольном этаже; № общей площадью 106,4 кв.м., расположенное на 1-ом этаже; № общей площадью 108,3 кв.м., расположенное на 2-ом этаже; № общей площадью 104,7 кв.м., расположенное на 3-ем этаже.

В обоснование требований указал, что 20 мая 2013 года между ним, как участником долевого строительства, и Обществом с ограниченной ответственностью «УкрНИИМИ» (после перерегистрации в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации 20 февраля 2015 года – Общество с ограниченной ответственностью «НИИМИ»), как застройщиком был заключен договор долевого участия в строительстве. По условиям указанного договора он и ответчик (застройщик) приняли на себя обязанности участия и содействия в долевом строительстве на земельном участке площадью 0,2608 га (кадастровый номер участка №), находящемся в аренде у застройщика (ответчика) на основании договора аренды земельного участка, заключенного 26 мая 2008 года между ООО «УкрНИИМИ» и Феодосийским городским советом, объекта «Пункт проката пляжного инвентаря и оборудования с помещениями яхт-клуба по ул. <адрес><адрес>», расположенное по адресу: <адрес> (пункт 1.1 договора долевого участия в строительстве). Согласно пункту 1.2 договора долевого участия в строительстве объектом долевого строительства являются нежилые помещения: № общей площадью 95,4 кв.м., расположенное в цокольном этаже; № общей площадью 106,4 кв.м., расположенное на 1-ом этаже; № общей площадью 108,3 кв.м., расположенное на 2-ом этаже и № площадью 104,7 кв.м., расположенное на 3-ем этаж, с предоставлением всех необходимых документов на помещения, а также содействовать участнику долевого строительства (истцу) в оформлении права собственности на них. В соответствии с пунктом 1.4 договора долевого участия в строительстве в течение 10 дней после окончания строительства объекта и сдачи его в эксплуатацию застройщик (ответчик) обязуется передать ему – участнику долевого строительства по акту приема-передачи нежилые помещения с предоставлением всех необходимых документов на них, а также содействовать ему – участнику долевого строительства в оформлении права собственности на данные нежилые помещения. Пунктом 2.1 договора долевого участия в строительстве установлено, что его цена (общая стоимость нежилых помещений) составляет 978000 гривен. В соответствии с пунктом 1.5 договора долевого участия в строительстве плановое окончание строительства – 1 квартал 2014 года. Он в полном объеме произвел оплату по договору долевого участия в строительстве от 20 мая 2013 года, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № от 20 мая 2013 года и справкой о выполнении обязательства по оплате объекта долевого строительства от 20 мая 2013 года, таким образом, свои обязательства по договору долевого участия в строительстве он исполнил в полном объеме. Согласно декларации о готовности объекта к эксплуатации № № от 13 января 2014 года, зарегистрированной Инспекцией ГАСК в АР Крым, объект: «Строительство пункта проката пляжного инвентаря и оборудования с помещениями яхт-клуба по Керченскому шоссе в г. Феодосия (участок № по ГП)» был сдан в эксплуатацию. 19 марта 2014 года между ООО «УкрНИИМИ» и ним был подписан акт приема-передачи нежилых помещений: № общей площадью 95,4 кв.м., расположенного в цокольном этаже; № общей площадью 106,4 кв.м., расположенного на 1-ом этаже; № общей площадью 108,3 кв.м., расположенного на 2-ом этаже; № общей площадью 104,7 кв.м., расположенного на 3-ем этаже, расположенных в здании «Пункт проката пляжного инвентаря и оборудования с помещениями яхт-клуба по ул. Керченское шоссе в г. Феодосия», расположенного по адресу: <адрес>, в котором указано, что нежилые помещения передаются во исполнение договора о долевом участии от 20 мая 2013 года, заключенного между застройщиком (ответчиком) и ним – участником долевого строительства (истцом). Однако до настоящего времени он не может зарегистрировать свое право собственности на указанные объекты, поскольку ответчик уклоняется от исполнения своих обязательств по предоставлению документов, необходимых для регистрации за ним права собственности на указанные объекты, в связи с чем, он вынужден обратиться в суд.

Ссылаясь на вышеприведенное, на положения статьи 46 Конституции Российской Федерации, статей 12, 218, 219, 223, 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 9, 12 и 23 Федерального конституционного закона от 21 марта 2014 года № 6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя», статьи 16 Федерального закона № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», статьи 48 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», указав, что настоящее время он лишена возможности зарегистрировать свое право собственности на спорные нежилые помещения, чем нарушены его права, просил заявленные требования удовлетворить в полном объеме.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, его представителем – адвокатом Петросяном А.Г., действующим на основании ордера подано суду заявление, в котором он просил рассмотреть дело в его отсутствие, указав, что исковые требования поддерживает в полном объеме и просит их удовлетворить.

Ответчик – Общество с ограниченной ответственностью «НИИМИ» о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, своего представителя для участия в судебном заседании не направил и о причинах его неявки суду не сообщил, его директором ФИО2 подано суду заявление, в котором он указал, что исковые требования признает в полном объеме и просит их удовлетворить, а также, что положения статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ему известны и понятны.

Третье лицо – Администрация города Феодосии Республики Крым о времени и месте извещена надлежащим образом, своего представителя для участия в судебном заседании не направила и о причинах его неявки суду не сообщила.

Исследовав материалы дела, всесторонне и полно выяснив все фактические обстоятельства и оценив представленные доказательства, имеющие значение для рассмотрения дела, суд полагает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Ответчик – Общество с ограниченной ответственностью «НИИМИ» исковые требования ФИО1 о признании за ним права собственности на нежилые помещения, расположенные по адресу: <адрес> а именно: № общей площадью 95,4 кв.м., расположенное в цокольном этаже; № общей площадью 106,4 кв.м., расположенное на 1-ом этаже; № общей площадью 108,3 кв.м., расположенное на 2-ом этаже; № общей площадью 104,7 кв.м., расположенное на 3-ем этаже, признал в полном объеме.

Последствия принятия судом признания иска, предусмотренные статьей 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчику известны и понятны.

Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы сторон.

В соответствии с частью 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно части 4 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Таким образом, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Мотивированное решение изготовлено 09 июля 2021 года.

Руководствуясь статьями 173, 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд –

РЕШИЛ:

Иск Сандуляка ФИО6 – удовлетворить.

Признать за Сандуляком ФИО7 право собственности на нежилые помещения: № общей площадью 95,4 кв.м., расположенное в цокольном этаже, кадастровый номер №; № № общей площадью 106,4 кв.м., расположенное на 1-ом этаже, кадастровый номер №; № общей площадью 108,3 кв.м., расположенное на 2-ом этаже кадастровый номер № № № общей площадью 104,7 кв.м., расположенное на 3-ем этаже, кадастровый номер №, расположенные по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Феодосийский городской суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья: подпись Чибижекова Н.В.