Решение № 2-501/2023 2-501/2023~М-386/2023 М-386/2023 от 5 июля 2023 г. по делу № 2-501/2023

Дело №2-501/2023

УИД:23RS0028-01-2023-000566-43


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Лабинск 05 июля 2023 г.

Лабинский районный суд Краснодарского края в составе

судьи Лебенко Н.М.,

при секретаре Костомаровой Н.Н.,

с участием:

помощника Лабинского межрайонного прокурора Глухова В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, действующей в интересах своих и несовершеннолетних А.А., А.Р., к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Обосновывая свои требования, истцы указали, что они и их несовершеннолетние дети являются собственниками жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <Адрес>

С 13.05.2011 года в принадлежащем им домовладении зарегистрирован ФИО3, <Дата> рождения.

В настоящее время ФИО3 в данном домовладении не проживает, место его проживания не известно.

По условиям заключенного договора купли-продажи прежний собственник дома Л.Н. обязался снять ФИО3 с регистрационного учета, но до настоящего времени этого не сделал.

Указанное обстоятельство препятствует им как собственникам данного домовладения в осуществлении прав пользования, владения и распоряжения указанной собственностью, в связи с чем, просили суд признать ответчика утратившим право пользования указанным выше жилым помещением и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Представитель истцов – по доверенности ФИО4 в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела без её участия.

Ответчик в судебное заседание не явился, его местонахождение не известно.

В соответствии со ст.119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Представитель отдела по вопросам миграции ОМВД России по Лабинскому району, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения гражданского дела, в судебное заседание не явился, направил в суд ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, с иском согласен.

Суд, заслушав мнение помощника Лабинского межрайонного прокурора Глухова В.А., не возражавшего против удовлетворения исковых требований, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права, жилой дом, расположенный по адресу: <Адрес>, принадлежит на праве собственности А.Р., ФИО5 по 1/4 доле каждому

Из представленной в деле копии домовой книги на указанное выше домовладение видно, что в нем с 13.05.2011 года до настоящего времени зарегистрирован ФИО3, <Дата> рождения.

Согласно п.1.7 договора купли-продажи недвижимости (ипотека в силу закона), заключенного 19.06.2015 года между Л.Н. и ФИО2 продавец обязалась снять ФИО3 с регистрационного учета в течение 30 календарных дней с момента регистрации перехода права собственности на жилой дом.

Переход права собственности был зарегистрирован в 2015 году, однако до настоящего времени ответчик свое обязательство не исполнил, с регистрационного учета по адресу: <Адрес>, ФИО3 не снят.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В судебном заседании установлено, что между сторонами не было заключено соглашение о пользовании данным помещением.

Согласно ст.304 ГК РФ тот факт, что ответчик не проживает в домовладении истца, но числится зарегистрированным в нем, нарушает права истца как собственника, а именно, право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению и он, как собственник, вправе требовать устранения всякого рода нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поскольку регистрация ответчика влечет ограничение права пользования принадлежащим истцам на праве собственности домовладением, суд полагает возможным исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, действующей в интересах своих и несовершеннолетних А.А., А.Р., к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО3, <Дата> рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <Адрес>

Отделу по вопросам миграции ОМВД России по <Адрес> снять с регистрационного учета по адресу: <Адрес>, ФИО3, <Дата> рождения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Лабинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: подпись

Решение не вступило в законную силу.

Копия верна:

Подлинный документ подшит в материале дела Лабинского районного суда Краснодарского края № 2-501/2023

Судья Н.М. Лебенко