Решение № 2-3218/2020 2-3218/2020~М-2525/2020 М-2525/2020 от 4 ноября 2020 г. по делу № 2-3218/2020

Дело № 2-3218/2020

УИД 32RS0001-01-2020-006643-42


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 ноября 2020 года

г. Брянск

Бежицкий районный суд г. Брянска в составе:

председательствующего судьи - Моисеевой И.В.,

при секретаре - Акиншиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании жилого дома домом блокированной застройки, выделе части дома в натуре,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с настоящим иском к ответчикам ФИО2, ФИО3, ссылаясь на то, что ему принадлежит на праве собственности квартира № 1 в доме № <адрес>, которая была образована в результате раздела индивидуального жилого дома <адрес> в г. Брянске на основании решения Бежицкого районного суда г. Брянска от 19.07.2012.

В настоящее время, при разделе жилого дома в натуре, появляются иные объекты недвижимости – жилой дом с определенной литерой в составе жилого дома блокированной застройки.

По данным ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» по <адрес> на технический учет поставлены два объекта недвижимости – <адрес>, площадью 95 кв.м., принадлежащая ФИО1, и <адрес>, площадью 69,3 кв.м., принадлежащая ФИО2 и ФИО3

В то же время, данные объекты недвижимости поставлены на технический учет, как литера А (<адрес> истца) и совершенно самостоятельная литера Б (<адрес> ФИО2, ФИО3).

Согласно данным ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» в собственности истца находятся жилые помещения – литера А (53 кв.м.), литера А1 (42 кв.м.) холодные пристройки литера А, а1 и а2. У ответчиков в собственности находится литера Б (площадью 53,7 кв.м.) и Б1 (площадью 15,6 кв.м.), составляющие <адрес>.

Согласно сведениям кадастрового учета, в кадастровом паспорте также прослеживается автономность указанных объектов недвижимости друг от друга.

Фактически объект недвижимости истца и объект недвижимости ответчиков являются частями дома блокированной застройки.

На основании изложенного, просит суд: признать жилой <адрес> в <адрес> жилым домом блокированной застройки; признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, площадью 95 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, состоящий из литеры А (53 кв.м.), литера А1 (площадью 42 кв.м.) холодные пристройки литера а, а1 и а2 в составе жилого дома блокированной застройки; признать за ФИО2 и ФИО3 право совместной собственности на жилой дом, площадью 69,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, состоящий из литер Б (площадью 53,7 кв.м.) и Б1 (площадью 15,6 кв.м.) в составе жилого дома блокированной застройки; исключить из ЕГРН сведения об объектах недвижимости – <адрес> в <адрес> и <адрес> в <адрес>.

<данные изъяты>

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте его проведения судом извещен надлежаще.

Его представитель по доверенности ФИО4 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте его проведения судом извещен надлежаще, письменно ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, пояснив суду, что исковые требования поддерживает.

Ответчики ФИО2, ФИО3, в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте его проведения судом извещены надлежаще, письменно ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, представив заявление о признании иска в полном объеме, пояснив, что требования истца обоснованы и соответствуют их интересам, последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, им разъяснены и понятны.

Представители третьих лиц ПАО «Сбербанк России» Брянское отделение №, Управления Росреестра по Брянской области, в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте его проведения судом извещены надлежаще, последний ранее представил письменный отзыв на исковое заявление, в котором решение по делу оставляет на усмотрение суда.

Изучив письменные материалы дела, суд считает возможным принять признание иска ответчиками и удовлетворить исковые требования по следующим основаниям.

В силу ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, суд принимает признание иска ответчиком, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Признание иска ответчиками отражено в письменном заявлении, которое приобщено к материалам дела. Последствия признания иска, установленные ст. 173 ГПК РФ, ответчикам разъяснены и понятны.

При возможности принятия судом признания иска суд учитывает следующее.

В соответствии с частью 2 статьи 49 Градостроительного кодекса РФ под жилым домом блокированной застройки понимается жилой дом с количеством этажей не более чем три, состоящий из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

Как видно из материалов дела, части <адрес> в г. Брянске полностью соответствуют вышеуказанным требованиям.

Оба объекта недвижимости расположены на земельных участках, разрешенное использование которых – для индивидуального жилого строительства. Участок истца, площадью 598 кв.м., имеет кадастровый №, а участок ответчиков, площадью 452 кв.м., имеет кадастровый №.

Право общей долевой собственности в спорном домовладении прекращено решением Бежицкого районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, имеются основания для принятия судом признания ответчиками исковых требований, поскольку такое признание не противоречит требованиям ст. 49 Градостроительного кодекса РФ, и удовлетворения иска ФИО1

В соответствии со ст. 14, 58 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 г. «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Руководствуясь ст. ст. 39, 173, 194 – 197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании жилого дома домом блокированной застройки, выделе части дома в натуре – удовлетворить.

Признать жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, жилым домом блокированной застройки.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, площадью 95 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, состоящий из литеры А (53 кв.м.), литера А1 (площадью 42 кв.м.) холодные пристройки литера а, а1 и а2 в составе жилого дома блокированной застройки.

Признать за ФИО2 и ФИО3 право совместной собственности на жилой дом, площадью 69,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, состоящий из литер Б (площадью 53,7 кв.м.) и Б1 (площадью 15,6 кв.м.) в составе жилого дома блокированной застройки.

Погасить в Федеральной службе государственной регистрации кадастра и картографии по Брянской области в Едином государственном реестре недвижимости записи о регистрации прав собственности: сведения об объектах недвижимости - <адрес> в г. Брянске и <адрес> в г. Брянске.

Настоящее решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений в отношении каждого из объектов недвижимости в отдельности, без одновременной постановки на кадастровый учет и регистрации прав иных объектов недвижимости, образованных в результате признания жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, домом блокированной застройки.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Брянский областной суд через Бежицкий районный суд г. Брянска со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий по делу,

судья Бежицкого районного суда г. Брянска И.В. Моисеева