Решение № 2-652/2019 2-652/2019~М-576/2019 М-576/2019 от 4 сентября 2019 г. по делу № 2-652/2019

Дело № 2-652/2019

УИД 23 RS 0028-01-2019-000787-92


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Лабинск 04 сентября 2019 г.

Лабинский районный суд Краснодарского края в составе

судьи Горловой В.Н.,

при секретаре Бекоевой Н.К.,

с участием:

представителя истца ФИО1 – ФИО2, действующего на основании доверенности <Номер> от 26.07.2019 года,

представителя ответчика – начальника юридического отдела администрации МО Лабинский район ФИО3, действующего на основании доверенности от 18.02.2019 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации МО Лабинский район о признании права собственности на объекты недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Лабинский район о признании права собственности на объекты недвижимости.

В обоснование исковых требований истец указал, что на основании договора уступки прав и обязанностей от 19.07.2019 года он является правообладателем земельного участка с кадастровым <Номер>, общей площадью 6799 кв.м., из земель «земли населенных пунктов», разрешенное использование: 2-4 - квартирные жилые дома (коттеджно-блокированного типа) с минимальной хозяйственной частью, расположенного по адресу: <Адрес>.

11.04.2018 года администрацией муниципального образования Лабинский район Краснодарского края предшественнику истца, Ч.В., выдано разрешение на строительство 7-ми 4-х квартирных жилых домов (<Номер>). Впоследствии по договору уступки прав и обязанностей, вся проектная и разрешительная документация были переданы ФИО1

В период с 19.06.2018 года до 19.07.2019 года истцом построено 3 (три) 4-х квартирных жилых дома: корпус <Номер>, корпус <Номер> и корпус <Номер>. Каждый 4-х квартирный жилой дом имеет следующие фактические технико-экономические показатели:

Корпус <Номер>: строительный объем - всего 831,6 куб.м.; площадь застройки - 209,6 кв.м.; количество этажей - 1; общая площадь здания - 158,8 кв.м.; жилая площадь - 74,2 кв.м.

Корпус <Номер>: строительный объем - всего 831,6 куб.м.; площадь застройки - 209,6 кв.м.; количество этажей - 1; общая площадь здания - 160,0 кв.м.; жилая площадь - 74,5 кв.м.

Корпус <Номер>: строительный объем - всего 831,6 куб.м.; площадь застройки - 209,6 кв.м.; количество этажей – 1; общая площадь здания - 158,7 кв.м.; жилая площадь - 74,3 кв.м.

Объекты недвижимости расположены на земельном участке, кадастровый <Номер>, по адресу: <Адрес>

В июне 2019 года в администрацию муниципального образования Лабинский район Краснодарского края истцом подано заявление о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию на 3 (три) 4-х квартирных жилых дома.

19.07.2019 года администрация муниципального образования Лабинский район Краснодарского края отказала истцу в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию на 3 (три) 4-х квартирных жилых дома, обосновав отказ несоответствием объекта капитального строительства требованиям, установленным в разрешении на строительство и несоответствие параметров построенного, реконструированного объекта капитального строительства проектной документации.

Согласно актам обследования 4-х квартирных жилых домов корпус <Номер>, корпус <Номер> и корпус <Номер> от 20.08.2019 года обследованные жилые помещения домовладений, расположенных по адресу: <Адрес>, соответствуют требованиям СанПиН 2.1.2.2645 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». Строительные конструкции и инженерно-техническое обеспечение строений находятся в работоспособном техническом состоянии и безопасны для дальнейшей эксплуатации, соответствуют строительным нормам, санитарным и противопожарным нормам и правилам, предъявляемым к объектам капитального строительства, и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объектов.

Таким образом, на основании представленных документов установлено отсутствие нарушений санитарных норм и правил, правил пожарной безопасности, требований охраны окружающей среды при возведении спорных объектов, а также то обстоятельство, что спорные объекты не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

Иных лиц, оспаривающих его права, не имеется.

Получение истцом правоустанавливающих документов на вновь созданные объекты недвижимого имущества - 3 (три) 4-х квартирных жилых дома: корпус <Номер>, корпус <Номер> и корпус <Номер>, кроме как путем признания права в судебном порядке, у истца нет.

На основании изложенного просил суд признать его право собственности на объекты недвижимости 3 (три) многоквартирных жилых дома:

- корпус <Номер>, строительный объем – всего 831,6 куб.м., площадь застройки - 209,6 кв.м., количество этажей – 1, общая площадь здания - 158,8 кв.м., жилая площадь: 74,2 кв.м.; состоящий из:

- квартира <Номер> – общая площадь 40,0 кв.м, комната <Номер> – 5,2 кв.м, комната <Номер> – 18,7 кв.м, комната <Номер> – 6,0 кв.м, комната <Номер> – 10,1 кв.м;

- квартира <Номер> – общая площадь 39,6 кв.м, комната <Номер> – 5,2 кв.м, комната <Номер> – 18,5 кв.м, комната <Номер> – 5,8 кв.м, комната <Номер> – 10,1 кв.м;

- квартира <Номер> – общая площадь 39,3 кв.м, комната <Номер> – 5,1 кв.м, комната <Номер> – 18,4 кв.м, комната <Номер> – 5,8 кв.м, комната <Номер> – 10,0 кв.м;

- квартира <Номер> – общая площадь 39,9 кв.м, комната <Номер> – 5,3 кв.м, комната <Номер> – 18,6 кв.м, комната <Номер> – 5,8 кв.м, комната <Номер> – 10,2 кв.м;

- корпус <Номер>, строительный объем – всего 831,6 куб.м., площадь застройки - 209,6 кв.м., количество этажей – 1, общая площадь здания - 158,7 кв.м., жилая площадь: 74,3 кв.м.; состоящий из:

- квартира <Номер> – общая площадь 39,5 кв.м, комната <Номер> – 5,2 кв.м, комната <Номер> – 18,7 кв.м, комната <Номер> – 6,0 кв.м, комната <Номер> – 10,1 кв.м;

- квартира <Номер> – общая площадь 39,7 кв.м, комната <Номер> – 5,2 кв.м, комната <Номер> – 18,5 кв.м, комната <Номер> – 5,8 кв.м, комната <Номер> – 10,1 кв.м;

- квартира <Номер> – общая площадь 39,6 кв.м, комната <Номер> – 5,2 кв.м, комната <Номер> – 18,5 кв.м, комната <Номер> – 6,0 кв.м, комната <Номер> – 10,4 кв.м;

- квартира <Номер> – общая площадь 39,9 кв.м, комната <Номер> – 5,3 кв.м, комната <Номер> – 18,8 кв.м, комната <Номер> – 5,9 кв.м, комната <Номер> – 10,3 кв.м;

- корпус <Номер> строительный объем – всего 831,6 куб.м., площадь застройки - 209,6 кв.м., количество этажей – 1, общая площадь здания - 160,0 кв.м., жилая площадь: 74,5 кв.м.; состоящий из:

- квартира <Номер> – общая площадь 40,0 кв.м, комната <Номер> – 5,1 кв.м, комната <Номер> – 18,6 кв.м, комната <Номер> – 5,8 кв.м, комната <Номер> – 10,0 кв.м;

- квартира <Номер> – общая площадь 39,6 кв.м, комната <Номер> – 5,2 кв.м, комната <Номер> – 18,6 кв.м, комната <Номер> – 5,8 кв.м, комната <Номер> – 10,1 кв.м;

- квартира <Номер> – общая площадь 40,1 кв.м, комната <Номер> – 5,2 кв.м, комната <Номер> – 18,6 кв.м, комната <Номер> – 576 кв.м, комната <Номер> – 10,1 кв.м;

- квартира <Номер> – общая площадь 40,3 кв.м, комната <Номер> – 5,2 кв.м, комната <Номер> – 18,5 кв.м, комната <Номер> – 5,9 кв.м, комната <Номер> – 10,3 кв.м;

расположенных на земельном участке с кадастровым <Номер>, по адресу: <Адрес>

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в заявлении.

Представитель ответчика ФИО3 в судебном заседании признал исковые требования в полном объеме, о чем представил письменное заявление.

Рассмотрев заявление о признании исковых требований, суд считает необходимым его принять, так как данное заявление сделано добровольно, с осознанием его последствий, которые были разъяснены сторонам.

В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с п.2 ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд принимает признание ответчиком исковых требований, поскольку это не противоречит закону и не нарушает интересы других лиц.

В суд представлена справка ООО «Экспертная компания «ФИНЕКА» о рыночной стоимости многоквартирных домов расположенных по адресу: <Адрес> Ориентировочная рыночная стоимость 7 163 000 рублей.

Истец при подаче искового заявления, частично оплатил госпошлину в размере 900 рублей и при таких обстоятельствах, суд считает необходимым взыскать с истца неоплаченную госпошлину в доход государства в размере 43115 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации МО Лабинский район о признании права собственности на объекты недвижимости удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на объекты недвижимости 3 (три) многоквартирных жилых дома:

- корпус <Номер>, строительный объем – всего 831,6 куб.м., площадь застройки - 209,6 кв.м., количество этажей – 1, общая площадь здания - 158,8 кв.м., жилая площадь: 74,2 кв.м.; состоящий из:

- квартира <Номер> – общая площадь 40,0 кв.м, комната <Номер> – 5,2 кв.м, комната <Номер> – 18,7 кв.м, комната <Номер> – 6,0 кв.м, комната <Номер> – 10,1 кв.м;

- квартира <Номер> – общая площадь 39,6 кв.м, комната <Номер> – 5,2 кв.м, комната <Номер> – 18,5 кв.м, комната <Номер> – 5,8 кв.м, комната <Номер> – 10,1 кв.м;

- квартира <Номер> – общая площадь 39,3 кв.м, комната <Номер> – 5,1 кв.м, комната <Номер> – 18,4 кв.м, комната <Номер> – 5,8 кв.м, комната <Номер> – 10,0 кв.м;

- квартира <Номер> – общая площадь 39,9 кв.м, комната <Номер> – 5,3 кв.м, комната <Номер> – 18,6 кв.м, комната <Номер> – 5,8 кв.м, комната <Номер> – 10,2 кв.м;

- корпус <Номер>, строительный объем – всего 831,6 куб.м., площадь застройки - 209,6 кв.м., количество этажей – 1, общая площадь здания - 158,7 кв.м., жилая площадь: 74,3 кв.м.; состоящий из:

- квартира <Номер> – общая площадь 39,5 кв.м, комната <Номер> – 5,2 кв.м, комната <Номер> – 18,7 кв.м, комната <Номер> – 6,0 кв.м, комната <Номер> – 10,1 кв.м;

- квартира <Номер> – общая площадь 39,7 кв.м, комната <Номер> – 5,2 кв.м, комната <Номер> – 18,5 кв.м, комната <Номер> – 5,8 кв.м, комната <Номер> – 10,1 кв.м;

- квартира <Номер> – общая площадь 39,6 кв.м, комната <Номер> – 5,2 кв.м, комната <Номер> – 18,5 кв.м, комната <Номер> – 6,0 кв.м, комната <Номер> – 10,4 кв.м;

- квартира <Номер> – общая площадь 39,9 кв.м, комната <Номер> – 5,3 кв.м, комната <Номер> – 18,8 кв.м, комната <Номер> – 5,9 кв.м, комната <Номер> – 10,3 кв.м;

- корпус <Номер> строительный объем – всего 831,6 куб.м., площадь застройки - 209,6 кв.м., количество этажей – 1, общая площадь здания - 160,0 кв.м., жилая площадь: 74,5 кв.м.; состоящий из:

- квартира <Номер> – общая площадь 40,0 кв.м, комната <Номер> – 5,1 кв.м, комната <Номер> – 18,6 кв.м, комната <Номер> – 5,8 кв.м, комната <Номер> – 10,0 кв.м;

- квартира <Номер> – общая площадь 39,6 кв.м, комната <Номер> – 5,2 кв.м, комната <Номер> – 18,6 кв.м, комната <Номер> – 5,8 кв.м, комната <Номер> – 10,1 кв.м;

- квартира <Номер> – общая площадь 40,1 кв.м, комната <Номер> – 5,2 кв.м, комната <Номер> – 18,6 кв.м, комната <Номер> – 576 кв.м, комната <Номер> – 10,1 кв.м;

- квартира <Номер> – общая площадь 40,3 кв.м, комната <Номер> – 5,2 кв.м, комната <Номер> – 18,5 кв.м, комната <Номер> – 5,9 кв.м, комната <Номер> – 10,3 кв.м;

расположенных на земельном участке с кадастровым <Номер>, по адресу: <Адрес>

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для подготовки технических планов, постановки на государственный кадастровый учет, государственной регистрации права ФИО1 на указанные объекты недвижимости.

Взыскать с ФИО1 в доход государства государственную пошлину в размере 43115 (сорок три тысячи сто пятнадцать) рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Лабинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: