Решение № 2-1031/2017 2-1031/2017~М-1065/2017 М-1065/2017 от 23 ноября 2017 г. по делу № 2-1031/2017

дело № 2-1031/17


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 ноября 2017года г. Орел

Железнодорожный районный суд г. Орла в составе:

председательствующего судьи Авраменко О.В.,

при секретаре Кириловой Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО3 к администрации г. Орла о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к администрации г. Орла о признании права собственности на долю дома и земельного участка.

В обоснование требований указал, что после смерти его отца ФИО1, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ. открылось наследство в виде 2/3 доли домовладения и земельного участка общей площадью 558 кв.м., находящихся по адресу: <адрес> ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ. получил свидетельство о праве на наследство по закону на 2/3 доли домовладения и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> Собственником 1/3 доли спорного домовладения и земельного участка являлась ФИО2, которая выехала из спорного дома. Как впоследствии стало известно скончалась в доме престарелых <адрес>. С 2010г. истец пользуется всем домом и земельным участком. Наследников на долю ФИО2 не объявлялось.

ФИО3 просит установить факт приобретательной давности на 1/3 долю домовладения <адрес>, признать право собственности на земельный участок, общей площадью 558 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Определением Железнодорожного районного суда г. Орла от 13.09.2017г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено Управление Росреестра по Орловской области.

В судебном заседании представитель истца, действующая на основании доверенности ФИО4, требования ФИО3 поддержала, по основаниям, изложенным в заявлении, при этом уточнила требования, просила суд признать за ФИО3 право собственности на 2/3 доли земельного участка, общей площадью 558 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Представитель администрации г. Орла, представитель Управления Росреестра по Орловской области в суд не явились, предоставили заявления, в которых просят рассмотреть дело в их отсутствие, по существу требований полагались на усмотрение суда.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Из ст. 8 ГК РФ следует, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 59 ЗК РФ, признание прав на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Согласно ч. 1 и 2 ст. 39.20 ЗК РФ если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Согласно ч. 1 ст. 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В силу п. 7 ст. 39.5 Земельного кодекса РФ предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления земельного участка иным не указанным в подпункте 6 настоящей статьи отдельным категориям граждан и (или) некоммерческим организациям, созданным гражданами, в случаях, предусмотренных федеральными законами, отдельным категориям граждан в случаях, предусмотренных законами субъектов Российской Федерации.

Согласно ч. 4 ст. 3 Федерального закона РФ от 25.10.2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" Гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 указанного Федерального закона если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

В соответствии со статьями 130, 261 ГК РФ, статьей 6 ЗК РФ объектом права собственности может быть земельный участок, который представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии с п. 5 ч. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ настоящий Кодекс и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются на единстве судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно ст. 253 ГК РФ участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.

Согласно ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В п. 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ указано, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В судебном заседании установлено, что Постановлением администрации г. Орла от ДД.ММ.ГГГГ. № земельный участок, площадью 558 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, для эксплуатации и обслуживании жилого дома, был предоставлен ФИО1 в пожизненное наследуемое владение, о чем ДД.ММ.ГГГГ. Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г. Орла было выдано свидетельство о праве собственности на землю пожизненное наследуемое владение №.

После смерти ФИО1 последовавшей ДД.ММ.ГГГГ. открылось наследство в виде домовладения и права пожизненного владения земельным участком, расположенных по адресу: <адрес>

ФИО1 принадлежащий ему на праве личной собственности дом, расположенный по адресу: <адрес> завещал жене ФИО2 в виде 1/3 доли и сыну ФИО3 в виде 2/3 доли, что подтверждается завещанием от ДД.ММ.ГГГГ. и наследственным делом №.

Как следует из материалов дела ФИО3 на основании определения Железнодорожного районного суда г. Орла от ДД.ММ.ГГГГ. и решения Железнодорожного районного суда г. Орла от ДД.ММ.ГГГГ. принадлежит на праве общей долевой собственности 2/3 доли в праве домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

На праве пожизненного наследуемого владения ФИО3 принадлежит земельный участок площадью 558 кв.м. с кадастровым номером № находящимся по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из искового заявления собственником 1/3 доли домовладения и земельного участка является жена ФИО1 - ФИО2, которая также вступила в права наследования.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, общая площадь участка составляет 558 кв.м.

Вступившим в законную силу решением мирового судьи судебного участка № 3 Железнодорожного района г. Орла от ДД.ММ.ГГГГ. иск ФИО3 о разделе жилого дома и земельного участка в натуре удовлетворен.

Произведен раздел жилого <адрес> общей площадью 56,6 кв.м., в том числе жилой площадью 39,5 кв.м. в натуре между ФИО3 и ФИО2 по варианту № схеме № предложенному в экспертном заключении № от ДД.ММ.ГГГГ.

На принадлежащую ФИО3 2/3 доли в праве собственности на жилой <адрес>, выделена в натуре в собственность ФИО3 <адрес>, площадью 37,73 кв.м. состоящая из комнат: №, площадью 18,8 кв.м.; №, площадью 6,7 кв.м., №, площадью 6,8 кв.м, и части комнаты №, площадью 5,43 кв.м.

На принадлежащую ФИО2 1/3 доли в праве собственности на жилой <адрес> выделена в натуре в собственность <адрес>, общей площадью 18,87 кв.м., состоящая из комнаты №, площадью 14 кв.м. ; и части комнаты №, площадью 4,87 кв.м.

С ФИО2 в пользу ФИО3 взыскана за разницу в стоимости реальной и идеальной долей о жилого дома денежные средства в сумме 4 397 руб.

Расходы по устройству перегородки звукоизолирующей в комнате №, заделке дверного проема между комнатами № и №, устройству газовой плиты и АОГВ в <адрес> возложены на ФИО3

Расходы по устройству входного дверного проема из оконного в комнате №, уменьшению ширины дверного проема между комнатами № и №, устройству счетчика электрического и входного тамбура к <адрес> возложены на ФИО2

Расходы по перезакольцовке системы отопления возложены на собственников квартир № и №.

С ФИО2 в пользу ФИО3 взыскано за разницу между размером ее доли расходов на переоборудование дома и размером расходов, возложенных на нее, денежные средства в сумме 2 828 руб. 14 коп.

Определен порядок пользования земельным участком, фактической площадью 554 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, между совладельцами домовладения согласно варианта № схемы № экспертного исследования № от ДД.ММ.ГГГГ

Во владение и пользование ФИО3 выделен земельный участок, площадью 301,93 кв.м., состоящий из:

земельного участка №, площадью 48,79 м2 в границах:

по границе с участком №

по границе с участком №

по границе с участком №

-земельного участка №, площадью 253,14 м2 в границах:

по границе с участком №

по границе с участком №

по границе с участком №

по левой меже - №

Во владение и пользование ФИО2 выделен земельный участок №, площадью 117,27 м2, в границах:

по границе с участком №

по границе с участком №

по правой меже - №

по задней меже - №

по границе с участком №

по границе с участком №

по границе с участком №

В общее пользование для обслуживания общего двора совладельцам домовладения выделен земельный участок № площадью 114,1 м2 в границах:

по фасаду – №

по правой меже – №

по границе с участком №

по границе с участком №

по границе с участком №

по границе с участком №

по левой меже – №

и земельный участок № площадью 20,7 м2 в границах:

по границе с участком №

по границе с участком №

по задней меже – №

по левой меже – №

Надворные постройки, входящие в состав домовладения <адрес>, в виде сарая лит №, погреба и уборной, оставлены в совместном пользовании совладельцев домовладения.

С ФИО2 в пользу ФИО3 взыскана денежная компенсация за разницу стоимости реальной и идеальной доли от надворных построек в размере 7 996,50 руб.

С ФИО3 в пользу ФИО2 в возмещение расходов на производство экспертизы взысканы денежные средства в размере 6 244,89 руб. и 50 руб. в возмещение расходов по оплате госпошлины.

В соответствии со ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Поскольку спорный земельный участок сформирован и является объектом гражданских прав, истец является собственником расположенной на земельном участке доли дома, и пользуется данным участком по целевому назначению, суд оценив представленные доказательства, руководствуясь вышеуказанными нормами права, приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения требований истца о признании права собственности на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к администрации г. Орла о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 558 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд в течение тридцати дней со дня его вынесения в окончательной форме.

Мотивированный текст решения будет изготовлен 29 ноября 2017года.

Судья О.В. Авраменко.