Решение № 2-2083/2019 2-214/2020 2-214/2020(2-2083/2019;)~М-2131/2019 М-2131/2019 от 5 февраля 2020 г. по делу № 2-2083/2019

УИД 26RS0030-01-2019-002977-34

Дело № 2- 214/2020 (2-2083/2019)


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 февраля 2020 года станица Ессентукская

Предгорный районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Демина А.Н., помощника судьи Фальковой А.П., при секретаре Кюльбакове Г.В., с участием:

истца – ФИО4,

представителя ответчиков ФИО5, ФИО6 - адвоката Суюшова В.Н., представившего удостоверение № 865 от 22.11.2002 года, ордер № Н 118911 от 22.01.2020 года, ордер № Н 118912 от 22.01.2020 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО5, ФИО6 о признании утратившими правом пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с заявлением к ФИО3, ФИО2 о признании утратившими правом пользования жилым помещением, в котором указала, что она является собственником жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли – продажи от 2005 года. С ее согласия в принадлежащем ей домовладении зарегистрированы ответчики ФИО3, ФИО2, которые с 2013 года выехали на другое место жительства, куда ей не известно и с тех не проживают в ее домовладении, не оплачивают коммунальные платежи и не несут бремя содержания домовладения.

Таким образом, ответчики нарушают ее права как собственника домовладения, в связи с чем он вынуждена обратиться в суд за защитой своих нарушенных прав.

Истец ФИО1 просила суд признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими правом пользования жилым помещением расположенным по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования подержала, просила их удовлетворить в полном объеме, по основаниям изложенным в заявлении.

Ответчики ФИО3, ФИО2, в судебное заседание не явились их место жительства не известно. Направленные по последнему известному месту жительства ответчиков извещения возвращены в суд за истечением срока хранения. В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие ответчика.

В соответствии с требованиями ст. 50 ГПК РФ судом назначен представитель ответчика, место жительства которого не известно. Представитель ответчиков – адвокат ФИО7 в судебном заседании просил в удовлетворении исковых требований отказать, поскольку ему не известно мнение его доверителей.

Представитель третьего лица - отдела по вопросам миграции Отдела МВД России по <адрес> в судебное заседание не явился, не представив суду доказательств, подтверждающих и оправдывающих уважительность его отсутствия, несмотря на то, что о дате, месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом был извещен.

Суд, на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков и представителя третьего лица.

Выслушав объяснения истца, представителя ответчиков, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

Эти положения Основного закона РФ нашли своё отражение в ст. 209 ГК РФ, в которой указано, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам, и не нарушающие права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. В соответствии с ч. 1 ст. 292 ГПК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Аналогичные требования содержатся и в жилищном законодательстве.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или пользование принадлежащее ему жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом, площадью 130 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается отметками на договоре купли-продажи, а также свидетельством о государственной регистрации права.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что в принадлежащем истцу жилом доме с ее согласия в 2013 году были зарегистрированы ФИО3, ФИО2, которые к членам семьи собственника жилого помещения ФИО1 не относятся, договор найма или иное соглашение о пользовании жилым помещением между истцом и ответчиками не заключался. Ответчики в спорном жилом помещении не проживают, их имущества в домовладении нет.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ФИО3, ФИО2утратили право пользования жилым жомом расположенным по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, решение суда о признании ФИО3, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, является основанием для прекращения регистрационного учета постоянного места жительства в указанном жилом помещении.

Оценивая исковые требования истца в части снятия с регистрационного учета ответчика, суд исходит из того, что суд не является органом осуществляющим регистрационный учет граждан по месту их пребывания, которыми в силу ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", а так же Приказа МВД России от ДД.ММ.ГГГГ N 984 "Об утверждении Административного регламента Министерства внутренних дел Российской Федерации по предоставлению государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации" являются подразделения по вопросам миграции территориальных органов МВД России на региональном и районном уровнях. В связи с чем суд не наделяется полномочиями по снятию с регистрационного учета граждан по месту жительства, и не в праве подменять собой указанные государственные структуры, в связи с чем суд приходит к выводу о необходимости отказа в удовлетворении заявленных требований в данной части.

На основании вышеизложенного, руководствуясь 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3, ФИО2 о признании утратившими правом пользования жилым помещением, удовлетворить, частично.

- признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей правом пользования жилым помещением расположенным по адресу: <адрес>.

- признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим правом пользования жилым помещением расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО3, ФИО2, с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: <адрес>.

В части удовлетворения исковых требований о снятии ответчиков с регистрационного учета, отказать.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: