Решение № 2-299/2021 2-299/2021~М-263/2021 М-263/2021 от 13 июля 2021 г. по делу № 2-299/2021

Дело № 2-299/2021


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Вытегра 14 июля 2021 года

Вытегорский районный суд Вологодской области в составе председательствующего судьи Уткина А.В., с участием

представителя истца ФИО1 - ФИО2, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

при секретаре Виролайнен О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 и ФИО4 о признании прекращенным права собственности С.Н.С. на земельный участок, и признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, мотивировав свои требования тем, что между ней и С.Н.С. ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор купли-продажи жилого дома по <адрес> ( в дальнейшем адрес присвоен <адрес>). Жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером №, принадлежащем С.Н.С.. на праве собственности. Право на земельный участок не оговаривалось в предмете договора купли-продажи жилого дома, однако фактически земельный участок был предоставлен истцу вместе с жилым домом. Участком истец пользуется уже на протяжении 24 лет открыто, претензий по поводу пользования никем не предъявлялось. С.Н.С. умер около 17 лет назад.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, уведомлена надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО2 исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчики ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание не явились, согласно телефонограмме возражений по иску не имеют, на наследство после смерти С.Н.С. в виде земельного участка не претендуют, просят рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом. В письменном отзыве указывают, что в реестре объектов недвижимости ЕГРН содержатся сведения о государственном кадастровом учете земельного участка с кадастровым номером №, со статусом «ранее учтенный», категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Сведения о каких-либо зарегистрированных правах на указанный объект недвижимости в ЕГРН отсутствуют.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В судебном заседании установлено, что С.Н.С. постановлением администрации Анхимовского сельсовета № от 05.11.1992 «О закреплении земельных участков за гражданами» был предоставлен в собственность земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. в <адрес> (л.д.12-13). На основании указанного постановления С.Н.С. выдано свидетельство о праве собственности на землю (л.д.11). Земельный участок поставлен на кадастровый учет, присвоен кадастровый номер №.

На данном земельном участке расположен жилой дом по <адрес> (номер дома изменен на № на основании постановления № от 07.12.2001 л.д.14). Данный жилой дом также принадлежал С.Н.С. и был продан истцу по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6-7), вопрос с земельным участком не был отражен в данном договоре.

С.Н.С. умер ДД.ММ.ГГГГ. Согласно данным нотариальной палаты Вологодской области, наследственное дело к имуществу С.Н.С. не заводилось. Потенциальные наследники С.Н.С..: жена - ФИО3 и дочь - ФИО4, своих прав на земельный участок с кадастровым номером № не заявляют, исковые требования признают.

С момента покупки жилого дома по <адрес>, ФИО1, не являясь собственником земельного участка по указанному выше адресу, в течение пятнадцати лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным участком как своим собственным, то есть приобрела право собственности на земельный участок в силу приобретательной давности.

При указанных обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать прекращенным право собственности С.Н.С., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца <адрес>, на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по <адрес> (в настоящее время – дом №).

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженкой <адрес>, проживающей по <адрес>, право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по <адрес> (в настоящее время – дом №).

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вытегорский районный суд в течение 1 месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья А.В. Уткин

Мотивированное решение составлено 15 июля 2021 года.