Решение № 2-1263/2020 2-1263/2020(2-6374/2019;)~М-5178/2019 2-6374/2019 М-5178/2019 от 9 февраля 2020 г. по делу № 2-1263/2020

Дело № 2-1263/2020


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 февраля 2020 года г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Теркулова Х.А.,

при секретаре Аткииной Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СНТ «Румб» об установлении границ земельного участка,-

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к СНТ «Румб» об установлении границ земельного участка.

Иск обоснован тем, что площадь земельного участка, принадлежащего истцу фактически больше, чем в свидетельстве о праве собственности, а также выявлено наличие реестровой ошибки в указании местоположения участка.

Истец в судебное заседание не явился, извещен.

Представитель ответчика СНТ «Румб» в судебное заседание не явился, извещен, надлежащим образом.

Изучив материалы дела, оценив собранные по делу доказательства, суд пришел к следующему.

Согласно ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 8 Федерального Закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее по тексту - ФЗ «О государственной регистрации недвижимости») в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с ч. 10 ст. 22 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с ч.1 ст. 43 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

Согласно ч. 3 ст. 61 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

Как следует из материалов дела, истец является собственниками земельного участка № с кадастровым №, расположенного по <адрес>, площадью 810 кв.м.

Из межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО2 с целью уточнения границ указанного участка, следует, что фактическая площадь участка составляет 1045 кв.м. В свидетельстве о праве собственности, площадь указанного участка составляет 810 кв.м.

Местоположение и площадь земельного участка полностью соответствуют проекту планировки и застройки территории СНТ. Земельный участок освоен и огорожен. Землепользование сложилось более 15 лет. Соседние земельные участки огорожены и поставлены на кадастровый учет с установлением границ. Споров не заявлено.

При таких обстоятельствах дела иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,-

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 - удовлетворить.

Установить границы земельного участка № с кадастровым № площадью 1045 кв.м, расположенного по <адрес> в соответствии с межевым планом, составленным кадастровым инженером ФИО2, по следующим координатам характерных точек:

Номер точки

Координаты, X

Координаты, Y

1

516016,48

2148719,79

Н2

516018,57

2148719,70

Н3

516019,33

2148737,55

Н4

516016,40

2148740,34

Н5

516003,85

2148752,27

Н6

515998,38

2145742,89

Н7

515997,18

2148740,70

Н8

515996,27

2148738,35

Н9

515994,59

2148733,58

Н10

515993,06

2148733,23

Н11

515992,88

2148728,60

Н12

515989,55

2148719,02

Н13

515987,89

2148713,03

Н14

515987,82

2148706,10

15

515993,67

2148705,79

16

516015,97

2148704,62

Н17

516015,99

2148704,62

1

516016,48

2148719,79

Решение суда является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым №.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме 10.02.2020 года.

Судья Х.А. Теркулов