Решение № 2-294/2020 2-294/2020(2-4162/2019;)~М-3611/2019 2-4162/2019 М-3611/2019 от 22 января 2020 г. по делу № 2-294/2020

Дело №

УИД: №


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

23 января 2020 года город Симферополь

Киевский районный суд г. Симферополя Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Цыкуренко А.С.,

при секретаре Кульфединове Н.Э.,

с участием ответчика – ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, третье лицо: Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру РК о прекращении права общей долевой собственности,

у с т а н о в и л :

Гула Е.А. обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности.

При подготовки дела к рассмотрению суд привлёк к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора - Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру РК.

В судебном заседании ответчик не возражала против удовлетворения искового заявления.

Представитель истца направила в адрес суда заявлении о рассмотрении искового заявления в ее отсутствии, доводы искового заявления поддержала в полном объеме, просила исковое заявление удовлетворить.

Иные участники процесса не явились, извещены надлежаще, о причинах неявки не сообщили.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть гражданское дело при данной явке.

Заслушав ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (ст. 67 ГПК РФ).

Судом установлено, что решением Киевского районного суда г. Симферополя от ДД.ММ.ГГГГ по делу № исковое заявление ФИО3 к ФИО5, третье лицо: Симферопольский городской совет, о разделе домовладения, установления порядка пользования земельным участком, наложения обязательств на Симферопольский городской совет оформить право устанавливающего документа и присвоить самостоятельный почтовый адрес – удовлетворено частично. Проведен раздел домовладения <адрес>, выделено в собственность на ? части совладельцу ФИО5 следующие помещения жилого дома: квартира №1 –«1» - кухня площадью 10,7 кв.м., переоборудованная в жилую комнату; «2» жилая комната площадью 8,1 кв.м.; «3» коридор, площадью 6,5 кв.м., «4» прихожая площадью 6,8 кв.м., «5» санузел площадью 2,8 кв.м. Выделено на ? часть совладельцу ФИО3 следующие помещения жилого дома: <адрес>-«1» жилая комната площадью 10,7 кв.м.; «2» жилая комната площадью 8,3 кв.м., «4» кухня площадью 7,0 кв.м., «I» - прихожая площадью 4,5 кв.м. Установлен между совладельцами жилого <адрес> следующий порядок пользования земельным участком:

- совладельцу ФИО5 на ? часть жилого <адрес> предоставлено в пользование земельный участок площадью 225,3 кв.м., включая площадь занятую под застройками, которая обозначена в заключении судебной строительно-технической экспертизе № от ДД.ММ.ГГГГ;

- совладельцу ФИО3 на ? часть жилого <адрес> предоставлено в пользование земельный участок площадью 225,3 кв.м., включая площадь занятую под застройками, которая обозначена в заключении судебной строительно-технической экспертизе № от ДД.ММ.ГГГГ. В остальных требованиях отказано.

В соответствии с договором дарения части жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, за реестровым №, удостоверенного частным нотариусом ФИО6, ФИО3 подарила, а ФИО7 принял в подарок ? часть жилого дома с соответствующей частью дворовых строений, которые находятся по адресу: <адрес>. На земельном участке, площадью 450 кв.м. расположено: жилой каменный дом, обозначенный в плане под литером «А» - жилой площадью 27,1 кв.м., общей площадью – 65,4 кв.м., сарай – литер «Б», «З», «Г», уборная – литер «Е», «Ж», тамбур – литер «б», навес (временное строение) – литер «б1», гараж – «В», сооружения.

По договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, за реестровым №, ФИО7 продал, а ФИО1 купила ? часть жилого дома с соответствующей частью дворовых строений, расположенный по адресу: <адрес>. Согласно данным, изложенным в правоустанавливающем документе и выписке из государственного реестра вещественных прав на недвижимое имущество, изготовленного государственным регистратором прав на недвижимое имущество частным нотариусом Симферопольского городского нотариального округа ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ №, на земельном участке, площадью 450 кв.м., расположено жилой каменный дом обозначенный в плане под литером «А» - жилой площадью 27,1 кв.м., общей площадью – 65,4 кв.м., сарай – литер «Б», «З», «Г», уборная – литер «Е», «Ж», тамбур – литер «б», навес (временное строение) – литер «б1», гараж – «В», сооружения.

Судом установлено, что Гула Е.А. произвела за счет собственных средств реконструкцию объекта недвижимого имущества на основании соответствующего разрешения уполномоченного органа - уведомления о начале выполнения строительных работ, зарегистрированного Инспекцией государственного архитектурно-строительного контроля в АРК ДД.ММ.ГГГГ. за №

Оконченный строительством объект принят в эксплуатацию на основании декларации о готовности объекта к эксплуатации «Реконструкция домовладения по адресу: <адрес>. 41», зарегистрированной Инспекцией государственного архитектурно-строительного контроля в АРК ДД.ММ.ГГГГ. за №№.

После реконструкции жилой дом литер «А», находящийся в собственности истицы имеет следующие технические характеристики: этажность - 2 этажа и подвал, общая площадь 143,1 кв.м., жилая площадь 51,4 кв.м.

Решением исполнительного комитета Симферопольского городского совета от ДД.ММ.ГГГГ. № на основании заключения о технической возможности раздела объекта недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ. подготовленного Крымским республиканским предприятием «Симферопольское межгородское бюро технической инвентаризации», вновь образованному объекту недвижимости в результате раздела в составе жилого дома литер «А», гаража литер «В», уборной литер «Ж», принадлежащего Гуле Е.А. присвоен почтовый адрес <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ. жилой дом литер «А», этажностью три этажа, в т.ч. подземный, общей площадью 143.1 м2 по <адрес> поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №.

Судом установлено, что согласно заключению судебной строительно-технической экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом литер «А» общей площадью 143,1 кв.м. с кадастровым номером:№ в домовладении №<адрес> по принятым конструктивным и архитектурно-планировочным решениям соответствуют требованиям существующих строительных, градостроительных, пожарных и санитарных норм и правил. Конструктивные элементы жилого дома литер «А», общей площадью 143,1 кв.м., с кадастровым номером № в домовладении <адрес> находятся в работоспособном техническом состоянии, то есть обеспечена их механическая безопасность, и отсутствует недопустимый риск, связанный с причинением вреда жизни или здоровью граждан, вследствие разрушения или потери устойчивости здания. Конструктивные элементы находятся в хорошем, исправном техническом состоянии, при котором возможна эксплуатация здания в соответствии с его основным функциональным назначением (для целей постоянного проживания).

Сообщением об отказе в государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ. №, Гуле Е.А. отказано в государственной регистрации права собственности на объект, расположенный по адресу: <адрес> по причине не предоставления на регистрацию документа, подтверждающего прекращение права общей долевой собственности Гула Е.А. и ФИО4 на домовладение <адрес>.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с пунктом 1 и 3 статьи 209 ГК Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Из данных положений следует, что только собственник объекта недвижимости вправе распоряжается имуществом по своему усмотрению.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно разъяснениям, данным в п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Следовательно, удовлетворение иска о признании права собственности на жилой дом, земельный участок и нежилое помещение возможно только при доказанности, что в момент обращения в суд истец обладал жилым домом, земельным участком и нежилым помещением на праве собственности, которое возникло по основаниям, установленным законом.

Материалами дела подтверждается, что истица приобрела домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, в соответствии с действующим законодательством и является собственником указанного домовладения, произвела реконструкцию домовладения, которая соответствует действующему законодательству, которое не несет угрозу жизни и здоровью граждан, однако, не имеет возможности зарегистрировать право собственности за собой, в связи с тем, что решением Киевского районного суда г. Симферополя от ДД.ММ.ГГГГ по делу № не был разрешен вопрос о прекращении права общей долевой собственности между сторонами, на основании выше изложенного суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В процессе судебного рассмотрения истец не настаивал на возмещении судебных расходов, в связи с чем, данный вопрос не разрешается судом в силу ст.98 ГПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.11,56,194-198 ГПК РФ, суд, -

р е ш и л :

исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 на домовладение <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом литер «А», этажностью два этажа и подвал, общей площадью 143,1 кв.м., жилой площадью 51,4 кв.м., с кадастровым номером: №, хозяйственно-бытовые постройки – гараж литер «В», уборную литер «Ж», расположенные по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Крым через Киевский районный суд г. Симферополя в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 28.01.2020 года.

Судья А.С. Цыкуренко