Решение № 2-2659/2024 2-2659/2024~М-1455/2024 М-1455/2024 от 12 июня 2024 г. по делу № 2-2659/2024

Дело № 2-2659/2024

заочное


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 июня 2024 года г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Гордеева И.И.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к СНТ «Энергетик-3» об установлении границ земельного участка, -

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к СНТ «Энергетик-3» об установлении границ земельного участка с кадастровым № площадью 647 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>

В обоснование заявленных требований истец указала, что является членом СНТ «Энергетик-3» и собственником вышеуказанного земельного участка. При межевании участка выяснилось, что фактическая площадь земельного участка № в СНТ «Энергетик-3» составляет 647 кв.м, что с учетом погрешности, соответствует площади указанного земельного участка по сведениям ЕГРН. Обратившись в ФГБУ «ФКП Росреестра» с заявлением о государственном учете изменений, получил отказ, мотивированный отсутствием документа, подтверждающего фактическое расположение на местности границ участка и давность пользования указанным участком, в связи, с чем истец был вынужден обратиться в суд с указанным иском.

Ответчик СНТ «Энергетик-3» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Третьи лица ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области, ФИО7, ФИО8, ФИО9, будучи надлежащим образом уведомлены, в судебное заседание не явились, представителя не направили, возражений не представили.

Суд счел возможным рассмотреть дело при имеющейся явке с вынесением по делу заочного решения.

Изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.ст. 22, 26 и 43 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности.

Государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

Из материалов дела следует, что истец является членом СНТ «Энергетик-3» и собственником земельного участка № с кадастровым № площадью 600 кв.м в <адрес>.

Земельный участок образован для коллективного садоводства из земель сельскохозяйственного назначения в 1997 году и расположен на местности в соответствии с генпланом СНТ.

В 1997 году земельный участок поставлен на кадастровый учет без установления границ.

Из межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО4 с целью уточнения границ и площади спорного участка, следует, что фактическая площадь участка № в СНТ «Энергетик-3»» составляет 647 кв.м.. Из акта согласования местоположения границ земельного участка № в СНТ «Энергетик-3»» следует, что границы участка истца согласованы всеми смежными землепользователями и землевладельцами, в том числе за земли общего пользования председателем СНТ «Энергетик-3».

Возражений против установления границ земельного участка истца не заявлено и таковые согласованы смежными землепользователями и собственниками смежных участков. Площадь спорного земельного участка не превышает установленные в соответствии с земельным законодательством минимальный и максимальный размеры земельного участка с учетом установленной погрешности для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования.

При таких обстоятельствах дела суд находит иск подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.39, 173,194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 647 кв.м., расположенного на землях сельскохозяйственного назначения, предоставленного для садоводства и находящегося по адресу: <адрес> в соответствии с геоданными, составленными кадастровым инженером Бабушкиной ФИО5 в границах, образуемых контуром, проходящим по точкам: н1-н2-н3-н4-н5-н6-н7-н1 с координатами:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение суда является основанием для внесения установленных судом сведений о вышеуказанном земельном участке в ЕГРН.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: И.И. Гордеев