Решение № 2-2650/2018 2-2650/2018~М-3078/2018 М-3078/2018 от 26 ноября 2018 г. по делу № 2-2650/2018

Дело № 2-2650/18


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 ноября 2018 года г. Геленджик

Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего - судьи Шуткиной О.В.,

при секретаре судебного заседания – Самойловой В.В.,

с участием:

представителя администрации муниципального образования город–курорт Геленджик – ФИО1, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации муниципального образования город-курорт Геленджик о признании права собственности в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась с исковым заявлением к администрации МО город-курорт Геленджик о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение с кадастровым № по адресу: <адрес>, микрорайон Северный, <адрес>, корпус 1, <адрес>, назначение жилое.

В обосновании своих требований указала, что проживает в жилом помещении № площадью 62,5 кв.м. в <адрес>, корпус 1 в мкр.Северный в городе Геленджике с 1998 года на основании ордера на жилое помещение № серия 4Г-Г от ДД.ММ.ГГГГ. Данное жилое помещение было предоставлено на состав семьи из пяти человек: ФИО3, ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6, которые от участия в приватизации отказались, о чем имеются нотариальные согласия об отказе от участия в приватизации. ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно техническому паспорту, спорное жилое помещение представляет собой отдельную 3-х комнатную квартиру, общей площадью 62,5 кв.м., жилой площадью 38,6 кв.м. с кухней, ванной, коридорами, туалетом, балконом, лоджией, расположенную на 5-м этаже многоквартирного жилого дома.

Договор социального найма жилого помещения заключен ДД.ММ.ГГГГ с МУ РЭП в лице директора ФИО7 с указанием на возникновение отношений на условиях социального найма с 1998 года.

Обратившись в администрацию муниципального образования город-курорт Геленджик с заявлением о заключении договора на приватизацию от ДД.ММ.ГГГГ посредством обращения в МФЦ, был получен отказ от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которому, сведения об объекте недвижимости – <адрес> микрорайоне Северный отсутствуют, что препятствует заключению договора на приватизацию. Вместе с тем, указано, что весь многоквартирный дом был передан в муниципальную собственность на основании Постановления главы администрации города-курорта Геленджик от ДД.ММ.ГГГГ № «О приеме в муниципальную собственность жилого фонда от ТОО «Объединение «Геленджиктурист» жилой дом по адресу: <адрес>, мкр.Северный, <адрес>, корпус 1 с инженерными сетями, но <адрес> списке передаваемого жилья нет. Рекомендовано обратиться в суд, в связи с чем истец обратилась в суд с настоящим исковым заявлением, просит суд иск удовлетворить.

В судебное заседание истец не явилась, в заявлении в адрес суда просила рассмотреть дело в свое отсутствие, заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика — администрации муниципального образования город-курорт Геленджик, по доверенности ФИО1 при рассмотрении дела полагался на усмотрение суда.

Третьи лица ФИО4, ФИО6, ФИО5, надлежащим образом уведомленные о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, представили заявления с просьбой рассмотреть гражданское дело в их отсутствие, в которых указали, что против удовлетворения исковых требований не возражают, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, суд находит, что исковые требования подлежат удовлетворению ввиду следующего.

Как следует из материалов дела, ФИО2 проживает в жилом помещении № площадью 62,5 кв.м. в <адрес>, корпус 1 в мкр.Северный в городе Геленджике с 1998 года на основании ордера на жилое помещение № серия 4Г-Г от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 39). Данное жилое помещение было предоставлено на состав семьи из пяти человек: ФИО3, ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6, которые от участия в приватизации отказались, о чем в материалах дела имеются нотариальные согласия об отказе от участия в приватизации. ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти II-AГ № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 40).

Согласно техническому паспорту (л.д.10-13) спорное жилое помещение представляет собой отдельную 3-х комнатную квартиру, общей площадью 62,5 кв.м., жилой площадью 38,6 кв.м. с кухней, ванной, коридорами, туалетом, балконом, лоджией, расположенную на 5-м этаже многоквартирного жилого дома.

Обратившись в администрацию муниципального образования город-курорт Геленджик с заявлением о заключении договора на приватизацию от ДД.ММ.ГГГГ посредством обращения в МФЦ, был получен отказ от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.4), согласно которому, сведения об объекте недвижимости – <адрес> микрорайоне Северный отсутствуют, что препятствует заключению договора на приватизацию. Вместе с тем, указано, что весь многоквартирный дом был передан в муниципальную собственность на основании Постановления главы администрации города-курорта Геленджик от ДД.ММ.ГГГГ № «О приеме в муниципальную собственность жилого фонда от ТОО «Объединение «Геленджиктурист» жилой дом по адресу: <адрес>, мкр.Северный, <адрес>, корпус 1 с инженерными сетями, но <адрес> списке передаваемого жилья нет.

Жилищные права граждан гарантируются и охраняются ст. 40 Конституции РФ.

Согласно ст. 5 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» от ДД.ММ.ГГГГ № 189-ФЗ, жилищные права граждан, возникшие до введения в действие Жилищного кодекса РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 188-ФЗ, сохраняются в полном объеме.

На момент предоставления жилого помещения данные правоотношения регулировались ч. 2 ст. 105 ЖК РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которой жилые помещения предоставлялись по решению организации, в ведении которой находилось помещение.

Как следует из представленных документов решение о передаче жилого помещения принималось органом местного самоуправления, что подтверждает нахождение спорной квартиры в собственности муниципального образования.

В силу ч. 1 ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04 июня 1991 года № 1541-1 граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

При этом отсутствие договора социального найма жилого помещения не является препятствием для его приватизации.

Согласно абз. 3 ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04 июня 1991 года № 1541-1, в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путём признания права.

Остальные члены семьи, проживающие в квартире, отказались от приватизации, что подтверждается нотариально удостоверенными согласиями.

Нормы Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» не предусматривают возможности отказа в передаче гражданам занимаемых жилых помещений, в случае если они обратились с таким заявлением.

Пунктом 8 Постановления Пленума ВС РФ от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» разъяснено, что исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При таких обстоятельствах, суд читает необходимым удовлетворить требования истца.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд –

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 - удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности в порядке приватизации на жилое помещение с кадастровым номером 23:40:0413075:1734 по адресу: <адрес>, микрорайон Северный, <адрес>, корпус 1, <адрес>, назначение жилое.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Геленджикский городской суд в течение месяца.

Судья: