Решение № 2-501/2017 2-501/2017~М-425/2017 М-425/2017 от 2 октября 2017 г. по делу № 2-501/2017

Дело № 2-501/2017


РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации

03 октября 2017 года город Петрозаводск

Прионежский районный суд Республики Карелия в составе:председательствующего судьи: Н.Н.Антипиной, при секретаре: О.В.Седлецкой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ г. ответчик добровольно выехал из квартиры, оплату коммунальных платежей не производит. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчику не чинилось. Ссылаясь на положения статьи 83 Жилищного кодекса РФ, истец просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Истец, ее представитель ФИО3, допущенная судом к участию в деле в порядке ч. 6 ст. 53 ГПК РФ, в судебном заседании иск поддержали и пояснили, что ни ответчик, ни истец в спорной квартире не проживают с ДД.ММ.ГГГГ г.; ответчик постоянно проживает в ...; истец с супругом снимают квартиру в ..., т.к. последний нуждается в постоянной медицинской помощи. По спорной квартире имеется долг по неоплаченным коммунальным платежам, который судебным решением взыскан в солидарном порядке с истца, ее супруга, ответчика.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании иск не признал и пояснил, что от прав на квартиру он не отказывался; периодически заходит в квартиру, проверяет ее; временно проживает в .... Коммунальные платежи по спорной квартире никем не оплачиваются. Кроме спорной квартиры у него не возникло прав на иное жилое помещение.

Представители третьих лиц администрации Шуйского сельского поселения, администрации Прионежского муниципального района Республики Карелия, третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд, заслушав стороны, представителя истца, исследовав представленные доказательства, находит иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Часть 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации гарантирует каждому право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со статьей 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение представляет собой двухкомнатную квартиру, общей площадью ... кв.м., находящуюся по адресу: Прионежский район Республики Карелия, .... В указанной квартире ФИО2 зарегистрировался ДД.ММ.ГГГГ г.; ФИО1 и ФИО4 - ДД.ММ.ГГГГ г. Договор социального найма жилого помещения не заключался.

В соответствии с частями 2, 3 статьи 1 Жилищного кодекса РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Они свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. При этом граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц.

Никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены законом (часть 4 статьи 3 Жилищного кодекса РФ).

Согласно части 1 статьи 15 Жилищного кодекса РФ объектом жилищных правоотношений является жилое помещение. В силу части 2 статьи 15 Жилищного кодекса РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства). Пунктом 2 части 1 статьи 16 Жилищного кодекса РФ квартира отнесена к одному из видов жилого помещения.

По правилам статьи 61 Жилищного кодекса РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения. Согласно части 1 статьи 62 Жилищного кодекса РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Статья 69 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке (часть 1). Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (часть 2). Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма (часть 4).

В соответствии со статьей 71 Жилищного кодекса РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Разъяснения по применению части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ даны в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», где, в частности, разъяснено следующее.

Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая спор о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, суду надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака), или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.), или постоянный характер (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

В судебном заседании установлено, что ни истец, ни ответчик постоянно в спорной квартире не проживают с ДД.ММ.ГГГГ г.

Суду не представлено доказательств, что ответчик добровольно отказался от своих прав на спорное жилое помещение, он заявляет о своих правах на жилое помещение, на отсутствие иного жилья, на которое бы у него возникли права. Стороны заявили суду о невозможности совместного проживания, отсутствии родственных отношений. Ответчик является бывшим сожителем дочери истца.

Оценивая в совокупности юридически значимые обстоятельства, установленные по данному делу, суд считает, что выезд ответчика из спорного жилого помещения являлся вынужденной мерой; в квартиру он периодически приходит; поскольку в квартире никто не проживает, следит за ее состоянием. Ответчик право пользования другим жилым помещением не приобрел. Данные обстоятельства свидетельствуют об отсутствии основания для признания ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Руководствуясь требованиями ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

в иске ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Карелия через Прионежский районный суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Судья Н.Н.Антипина

Решение принято судом в окончательной форме 09 октября 2017 года.