Решение № 2-821/2018 2-821/2018~М-802/2018 М-802/2018 от 3 сентября 2018 г. по делу № 2-821/2018

Дело № 2-821/2018


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ст. Павловская 04 сентября 2018 г.

Павловский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Марченко О.В.,

при секретаре судебного заседания Потаповой Н.С.,

с участием истца ФИО5,

представителя истца ФИО6 - ФИО7, доверенность от 16.02.2016г. № 23АА5096395,

представителя ответчика ФИО10, доверенность от 02.03.2018г. № 01-15-02/1078,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5, ФИО6 к ФИО11, администрации муниципального образования Павловский район о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с исковым заявлением к ФИО3, администрации муниципального образования <адрес> о признании права собственности, в котором просят суд сохранить жилой кирпичный дом литер «А,а» общей площадью 61,7 кв.м., жилой площадью 22,1 кв.м. расположенный по адресу: <адрес> А в перепланированном и переустроенном состоянии и признать за ними право общей долевой собственности по ? доле за каждым на указанное домовладение с пристройкой согласно описанию зданий и сооружений по техническому паспорту, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ филиалом ГУП КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по <адрес>, как за наследниками после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Указать о том, что решение суда является основанием для постановки на кадастровый учет недвижимого имущества, на которое будет признано право собственности.

В обоснование исковых требований истцы указывают, что ДД.ММ.ГГГГ умер их отец ФИО4, которому при жизни принадлежал жилой дом по адресу: <адрес> А, что подтверждается архивной выпиской № от ДД.ММ.ГГГГ из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ заседания исполнительного комитета Старолеушковского сельского Совета народных депутатов <адрес> о разрешении строительства индивидуального жилого дома и хозяйственных построек № от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденного Постановлением главы администрации Старолеушковского станичного округа <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ

Земельный участок общей площадью 1211 кв.м. по адресу: <адрес> А принадлежал ФИО4 на праве постоянного (бессрочного) пользования.

Согласно постановления нотариуса Павловского нотариального округа ФИО8 от 24.04.18г. № после смерти ФИО4 заведено наследственное дело № года, рассмотрев предоставленные документы и заявление ФИО1 о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом по адресу: <адрес> А после смерти ФИО4, ФИО1 в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону отказано в связи с отсутствием регистрации права собственности наследодателя в установленном законом порядке.

Согласно технического заключения по определению соответствия строительным нормам, строений литер «А,а,Г,Г1» расположенных по адресу: <адрес> А ГУП КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» по <адрес> от 01.03.2016г. специалистом установлено, что строения литер «А» (жилой дом), «а» (пристройка), «Г» (уборная), «Г1» (сарай) соответствуют следующим вышеперечисленным требованиям СП, предъявляемым к данной категории строений: планировочным (по линейным размерам и высоте помещений), противопожарным (по противопожарным расстояниям), градостроительным (по расположению на участке), кроме строения литер «Г1» (сарай) по отношению к границам земельного участка по <адрес>.

Также в вышеуказанном жилом доме с пристройкой литер «А,а» проведены перепланировка и переустройство без разрешения. В результате проведены следующие работы: в помещении № произведен частичный демонтаж бытовой печи, на сегодняшний день это помещение поменяло назначение с жилой комнаты на кухню, в помещении № произведен демонтаж бытовой печи, установлены раковина и ванная, на сегодняшний день это помещение поменяло назначение с кухни на ванную. В данном случае печь бытовая, не является несущим элементом и ее демонтаж не повлиял на несущую способность здания. Указанные изменения перепланировки и переустройства не влекут за собой нарушений норм СанПиНа ДД.ММ.ГГГГ-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям», СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные», ВСН 61-89 (Р) «Реконструкция и капитальный ремонт жилых домов. Нормы проектирования», а следовательно обеспечивают безопасную эксплуатацию, не нарушая права и охраняемые интересы граждан и не создают им угрозу жизни и здоровью.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель истца ФИО2 - ФИО9 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика администрации МО <адрес> не имеет возражений в отношении удовлетворения исковых требований.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании пояснила, что не возражает против удовлетворения исковых требований ФИО1 и ФИО2 Просит суд признать за ФИО1 и ФИО2 право собственности по ? доли за каждым на жилой дом по адресу <адрес> А <адрес>.

Выслушав доводы участников судебного заседания, оценив представленные доказательства и исследовав материалы дела, учитывая позицию ответчиков по делу, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным ДД.ММ.ГГГГ. Истцы являются наследниками по закону первой очереди, что подтверждается свидетельствами о рождении серии IV-АГ №, IX-АГ №.

Согласно ст. 1142 ГК РФ истцы являются наследниками после смерти своего отца.

В соответствии с ч. 4 ст. 1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно выписке из похозяйственной книги выданной администрацией Старолеушковского сельского поселения ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерший ДД.ММ.ГГГГ на момент смерти проживал в <адрес> по. Красной, 19 А <адрес>, на момент смерти имел состав семьи: сын ФИО2, не проживал на дату смерти, дочь ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно постановления нотариуса Павловского нотариального округа ФИО8 от 24.04.18г. № после смерти ФИО4 заведено наследственное дело № года, рассмотрев предоставленные документы и заявление ФИО1 о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом по адресу: <адрес> А после смерти ФИО4 - ФИО1 в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону отказано в связи с отсутствием регистрации права собственности наследодателя в установленном законом порядке.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием и законом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе, имущественные права и обязанности.

Согласно архивной выписке № от ДД.ММ.ГГГГ из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ заседания исполнительного комитета Старолеушковского сельского Совета народных депутатов <адрес> ФИО4 разрешено строительство индивидуального жилого дома по <адрес>. Актом приемки в эксплуатацию законченного строительством индивидуального жилого дома и хозяйственных построек от 03.12.2001г. принят в эксплуатацию жилой дом с хозяйственными постройками, расположенный на земельном участке в <адрес> а. Постановлением главы администрации Старолеушковского станичного округа <адрес> от 10.12.2001г. № утвержден акт приемки в эксплуатацию индивидуального жилого дома и хозяйственных строений у застройщика ФИО4 в <адрес> а на земельном участке площадью 1211 кв.м, жилой одноэтажный жом из 3-х комнат общей площадью 61,70 кв. м, жилой площадью 33,80 кв. м.

Земельный участок площадью 1211 кв.м. по адресу: <адрес> А на праве постоянного (бессрочного) пользования принадлежит ФИО4, что подтверждается выпиской № из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ выданной администрацией Старолеушковского сельского поселения.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно технического заключения по определению соответствия строительным нормам, строений литер «А,а,Г,Г1» расположенных по адресу: <адрес> А ГУП КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» по <адрес> от 01.03.2016г. специалистом установлено, что строения литер «А» (жилой дом), «а» (пристройка), «Г» (уборная), «Г1» (сарай) соответствуют следующим вышеперечисленным требованиям СП, предъявляемым к данной категории строений: планировочным (по линейным размерам и высоте помещений), противопожарным (по противопожарным расстояниям), градостроительным (по расположению на участке), кроме строения литер «Г1» (сарай) по отношению к границам земельного участка по <адрес>.

Также в вышеуказанном жилом доме с пристройкой литер «А,а» проведены перепланировка и переустройство без разрешения. В результате проведены следующие работы: в помещении № произведен частичный демонтаж бытовой печи, на сегодняшний день это помещение поменяло назначение с жилой комнаты на кухню, в помещении № произведен демонтаж бытовой печи, установлены раковина и ванная, на сегодняшний день это помещение поменяло назначение с кухни на ванную. В данном случае печь бытовая, не является несущим элементом и ее демонтаж не повлиял на несущую способность здания. Указанные изменения перепланировки и переустройства не влекут за собой нарушений норм СанПиНа ДД.ММ.ГГГГ-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям», СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные», ВСН 61-89 (Р) «Реконструкция и капитальный ремонт жилых домов. Нормы проектирования», а следовательно, обеспечивают безопасную эксплуатацию, не нарушая права и охраняемые интересы граждан и не создают им угрозу жизни и здоровью.

При таких обстоятельствах, учитывая, что сохранение жилого дома в перепланированном и переустроенном виде не нарушает права и охраняемые законом интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3, администрации муниципального образования <адрес> о признании права собственности подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, ст.ст. ст.218, 1142 ГК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3, администрации муниципального образования <адрес> о признании права собственности удовлетворить.

Сохранить одноэтажный кирпичный жилой дом литер «А» с кирпичной пристройкой холодной литер «а» общей площадью 61,7 кв.м., жилой площадью 22,1 кв.м. расположенный по адресу: <адрес> А, в переустроенном и перепланированном состоянии.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право общей долевой собственности по ? доле за каждым на одноэтажный жилой дом литер «А» (год ввода в эксплуатацию/начала строительства 1984) с кирпичной холодной пристройкой литер «а» (год ввода в эксплуатацию/начала строительства 1984), общей площадью 61,7 кв.м., жилой площадью 22,1 кв.м., расположенные по адресу: <адрес> А, согласно описанию зданий и сооружений в техническом паспорте жилого дома, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ филиалом ГУП КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по <адрес>.

Данное решение является основанием для осуществления кадастрового учета вышеуказанного объекта недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Павловский районный суд <адрес>.

Судья Павловского районного суда

<адрес> О.В. Марченко