Решение № 2-2037/16 2-2037/2017 2-2037/2017~М-638/2017 М-638/2017 от 8 марта 2017 г. по делу № 2-2037/2017

Дело 2-2037/16

ЗАОЧНОЕ
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Н.Новгород (дата)

Советский районный суд г.Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Карцевской О.А.,

при секретаре Деминой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Н.В.В. к П.Д.Б. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику П.Д.Б. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований указала следующее.

27.12.2016г. по договору купли-продажи, истец Н.В.В. приобрел в собственность у К.О. и К.Н.В. квартиру по адресу: г.Н.Новгород, ....

Указанная квартира принадлежала истцам на праве общей долевой собственности.

Истец исполнил свои обязательства по договору купли-продажи в полном объеме.

Истец указал в иске, что в спорном помещении на регистрационном учете до заключения договора купли-продажи состоял ответчик- П.Д.Б.

Ответчик в добровольном порядке не снимается с регистрационного учета.

При указанных обстоятельствах истец обратился в суд и просил признать П.Д.Б. прекратившим право пользования жилым помещение по адресу: г.Н.Новгород, ..., снять П.Д.Б. с регистрационного учета по адресу: г.Н.Новгород, ....

Истец Н.В.В. в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом о месте и времен рассмотрения дела, направил в суд своего представителя.

Представитель истца по доверенности К.Н.П. в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме, настаивала на удовлетворении.

Ответчик П.Д.Б. в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, ходатайств об отложении дела или рассмотрении дела в отсутствие в суд от ответчика не поступало, судебное извещение вернулось в суд «за истечением срока хранения».

При указанных обстоятельствах, с учетом мнения представителя истца, суд полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело по существу по имеющимся в деле доказательствам в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст.27 Конституции РФ каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Пунктом 1 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утв. Постановлением Правительства РФ от (дата) предусмотрено, что регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе, отчуждать имущество в собственность другим лицам, передавать, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст.288 ч.1, 2 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст.292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Статья 31 ЖК РФ предусматривает права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении:

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Судом установлено, что 27.12.2016г. по договору купли-продажи, истец Н.В.В. приобрел в собственность у К.О. и К.Н.В. квартиру по адресу: г.Н.Новгород, ....

Указанная квартира принадлежала истцам на праве общей долевой собственности.

Истец исполнил свои обязательства по договору купли-продажи в полном объеме.

Истец указал в иске, что в спорном помещении на регистрационном учете до заключения договора купли-продажи состоял ответчик- П.Д.Б.

Ответчик добровольно не снимается с регистрационного учета из квартиры, чем нарушает права собственника помещения.

Как установлено судом, ответчик не является членом семьи истца, в спорной квартире не проживает, личных вещей не имеет, коммунальные услуги не оплачивает, не несет бремя содержания данного жилого помещения.

При данных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что ответчик П.Д.Б. подлежит признанию прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: г.Н.Новгород, ..., поскольку указанное жилое помещение местом его постоянного жительства не является, в квартире он не проживает, членом семьи истца - не является, общего хозяйства с ним не ведет, а потому право пользования жилой площадью в спорной квартире у него не имеется.

Доказательств того, что между сторонами заключено какое-либо соглашение о пользовании ответчиком спорной квартирой, не представлено и судом не установлено, равно как не установлено иных оснований для сохранения за ответчиком прав пользования указанным жилым помещением.

Учитывая приведенные обстоятельства, суд находит исковые требования истца о признании ответчика П.Д.Б. прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: ... подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Исходя из правового смысла положений п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением бывшим собственником и членами его семьи.

Поскольку ответчик членом семьи собственника спорной квартиры не является, в ней длительное время не проживает, то в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ №... от (дата) (п.31), ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: г.Н.Новгород, ....

На основании изложенного и руководствуясь ст.194, 198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требованияН.В.В. к П.Д.Б. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать П.Д.Б. прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: ....

Снять П.Д.Б. с регистрационного учета по адресу: ....

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Советский районный суд ... в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.А. Карцевская

(марка обезличена)

(марка обезличена)