Решение № 2-1390/2018 2-1390/2018~М-1120/2018 М-1120/2018 от 18 ноября 2018 г. по делу № 2-1390/2018

Дело №2-1390/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 ноября 2018 года г. Бахчисарай

Бахчисарайский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Готовкиной Т.С.,

при секретаре судебного заседания Мороз Т.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в г.Бахчисарай гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Голубинского сельского поселения Бахчисарайского района Республики Крым, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора – ФИО3, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о признании права собственности на недвижимое имущество, -

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в Бахчисарайский районный суд Республики Крым с иском к Администрации Голубинского сельского поселения Бахчисарайского района Республики Крым о признании права собственности на ? долю жилого дома общей площадью ФИО12 кв.м., литер «А», расположенного по адресу: <адрес> по договору купли-продажи дома от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенному секретарем исполкома Голубинского сельского совета народных депутатов Бахчисарайского района Крымской области и зарегистрированному в реестре под №.

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и ФИО2 был заключен договор купли-продажи ? доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> Обратившись в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым по вопросу государственной регистрации права собственности на вышеуказанный объект недвижимого имущества, истцу было отказано в последнем, поскольку право собственности истца не было зарегистрировано в органах БТИ, в связи с чем, истцу было рекомендовано обратиться в суд.

Определением Бахчисарайского районного суда Республики Крым от 07.08.2018 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечен Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым.

Определением Бахчисарайского районного суда Республики Крым от 08.10.2018 года, занесенным в порядке статьи 229 ГПК РФ в протокол судебного заседания, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечена ФИО3.

В судебном заседании представитель истца ФИО7 исковые требования поддержала и просила суд удовлетворить последние.

Ответчик - Администрация Голубинского сельского поселения Бахчисарайского района Республики Крым, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора – ФИО3, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым явку в судебное заседание не обеспечили. О дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, что подтверждается материалами дела.

Ранее ответчиком – Администрацией Голубинского сельского поселения Бахчисарайского района Республики Крым, третьими лицами - Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, ФИО3 в суд были поданы заявления о рассмотрении дела без их участия.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников по делу, в порядке ст.167 ГПК РФ.

Суд, рассмотрев материалы дела, заслушав пояснения представителя истца, исследовав в их совокупности представленные суду доказательства, установил следующее.

Согласно свидетельства о заключении брака серия II-АП №, выданного ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС Голубинского сельского совета <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО5 был заключен брак, после регистрации которого супруге была присвоена фамилия «ФИО11» (л.д.62).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и ФИО2 был заключен договор купли-продажи ? доли жилого дома, расположенного по <адрес> (л.д.7-8).

В договоре указаны все существенные условия договора купли-продажи, в частности предмет договора, цена и иные условия.

Указанный договор удостоверен секретарем исполкома Голубинского сельского совета <адрес> ФИО8 и зарегистрирован в реестре за №.

Наличие записи в книге нотариальных действий Голубинского сельского совета вышеуказанного договора купли-продажи ? доли жилого дома подтверждается справкой Администрации Голубинского сельского поселения Бахчисарайского района Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9).

Согласно выписки Администрации Голубинского сельского поселения Бахчисарайского района Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ из похозяйственных книг Голубинского сельского совета за период с 1983-1985 гг., 1986-1990 гг., 1991-1995 гг., 1996-2000 гг., 2001-2005 гг., 2006-2010 гг., 2011-2015 гг., 2015-2019 гг. главой ? доли домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, значится ФИО2 (л.д.75).

Согласно справки Администрации Голубинского сельского поселения Бахчисарайского района Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ ? доля жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащая ФИО2 на основании договора купли-продажи, на балансе Администрации Голубинского сельского поселения Бахчисарайского района, не состоит. Сведения о том, кому принадлежит иная ? доля данного домовладения, отсутствуют (л.д.15).

Согласно справки Администрации Голубинского сельского поселения Бахчисарайского района Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью <данные изъяты> га в <адрес>, согласно сведениям, изложенным в земельно-шнуровой книге за № стр. 13 закреплен за ФИО2 согласно приказа директора совхоза-завода «Ароматный» №а от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14).

Постановлением Администрации Голубинского сельского поселения Бахчисарайского района Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ жилому дому, принадлежащему ФИО2 присвоен почтовый адрес: <адрес> (л.д.16).

Согласно предоставленного по запросу суда сообщения ГУП РК «Крым БТИ» в г. Симферополь № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на 01.01.2013 года право собственности на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес>, не зарегистрировано (л.д.29).

Согласно предоставленного по запросу суда сообщения Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ информация о зарегистрированных правах на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в ЕГРН отсутствует (л.д.39-40).

Согласно предоставленного по запросу суда сообщения Департамента записи актов гражданского состояния Министерства юстиции Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ в архиве Бахчисарайского районного отдела ЗАГС Департамента ЗАГС Министерства юстиции Республики Крым имеется актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ о смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ (л.д.35-36).

Согласно предоставленного по запросу суда сообщения нотариуса Бахчисарайского районного нотариального округа ФИО9 наследственное дело к имуществу ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, не заводилось (л.д.73).

Так, на момент заключения вышеуказанного договора купли-продажи ? доли жилого дома между ФИО4 и ФИО2 действовал Гражданский кодекс Украинской ССР 1963 года (далее ГК УССР), положения которого подлежат применению в части определения прав умершей на спорное имущество.

Согласно ст.227 ГК УССР 1963 года договор купли-продажи жилого дома должен быть нотариально удостоверен, если хотя бы одной из сторон является гражданин. Несоблюдение этого требования влечет недействительность договора (статья 47 данного Кодекса). Договор купли-продажи жилого дома подлежит регистрации в исполнительном комитете местного совета народных депутатов.

Таким образом, вышеуказанный договор купли-продажи между ФИО4 и ФИО2 был заключен с соблюдением требований, установленных действовавшим на момент его заключения законодательством (письменная форма договора, удостоверенный секретарем исполкома Голубинского сельского совета Бахчисарайского района Крымской области ФИО8, что приравнивается к нотариальному удостоверению), однако ФИО2 не была произведена регистрация права собственности на спорный жилой дом в органах БТИ.

При этом, как было указано судом ранее, право собственности продавца по договору купли-продажи ФИО4 также не было зарегистрировано в органах БТИ, что свидетельствует о наличии оснований к удовлетворению исковых требований в заявленной редакции.

Руководствуясь ст.ст.56, 194-198 ГПК РФ, суд, -

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на ? долю жилого дома литер «А», общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым путем подачи апелляционной жалобы через Бахчисарайский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 23.11.2018 г.

Председательствующий: Т.С. Готовкина