Решение № 2-4501/2017 2-4501/2017~М-2684/2017 М-2684/2017 от 20 ноября 2017 г. по делу № 2-4501/2017

Дело № 2-4501/17
Р Е Ш Е Н И Е 21 ноября 2017 года

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Красносельский районный суд г. Санкт- Петербурга в составе: председательствующего судьи Т.А. Полиновой

при секретаре Н.Д. Старовойтовой,

рассмотрел в открытом судебном заседании в здании суда в Санкт-Петербурге гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, открытому акционерному обществу «Сити Сервис», акционерному обществу «Петроэлектросбыт» о разделе лицевого счета на оплату жилищно-коммунальных услуг, обязании заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ

Истец ФИО1 обратился с иском к ответчикам с вышеуказанными требованиями, просит разделить лицевой счет по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и электроснабжения по квартире №<адрес> г. Санкт-Петербурга, между ФИО1, ФИО2 и ФИО3, начисляя за каждым по 1/3 доли от суммы ежемесячного выставляемой платы, обязать ОАО «Сити Сервис» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья по вышеуказанному адресу с ФИО1, ФИО2 и ФИО3, обязать АО «Петроэлектросбыт» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату электроснабжения в квартире по вышеуказанному адресу с ФИО1, ФИО2 и ФИО3

В обоснование заявленных требований указал, что ФИО1, ФИО2 и ФИО3 зарегистрированы в квартире по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> которая принадлежит им в равных долях, по 1/3 доле каждому. Однако между сторонами отсутствуют семейные отношения, и стороны не могут достичь согласия о разделении счетов для оплаты коммунальных платежей. В связи с чем, истец вынужден был обратиться в суд с вышеуказанными требованиями.

Истец ФИО1 в судебное заседание явился, исковые требования (л.д.1-2), поддержал, просил их удовлетворить по указанным в иске основаниям.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, неоднократно извещались по месту регистрационного учета по адресу: г. Санкт-Петербург, <адрес> (л.д.51) заказной корреспонденцией (л.д.52-53,69-72,105,107,110-111), возражений по иску не представили, об отложении слушания дела не просили, уважительности причин неявки не представили. Между тем, согласно пункту 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (введена Федеральным законом от 07.05.2013 г. №100-ФЗ и действует с 01.09.2013 г.) заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Как разъяснено в пункте 63 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 г. №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). При этом гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по соответствующему адресу, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу. В пункте 68 того же Постановления указано, что статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное. Следовательно, с учетом норм ст.119 и ч.4 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дело в отсутствие ответчиков.

Представители ответчиков ООО «Сити Сервис» и АО «Петроэлектросбыт» в судебное заседание не явились, о слушании дела извещались надлежащим образом (л.д.102,104,108-109), ранее представили отзыв на исковое заявление (л.д.89-91,98-100), об отложении слушания дела не просили, уважительности причин неявки не представили. При изложенных обстоятельствах суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствии представителей ответчиков в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, заслушав доводы и объяснения истца, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

Материалами дела установлено, что истец ФИО1, ответчики ФИО2 и ФИО3 зарегистрированы и проживают в 3-х комнатной квартире, расположенной по адресу: г. Санкт-Петербург, <адрес> (л.д.10).

Из представленных суду в материалы документов следует, что спорная квартира принадлежит на праве общей долевой собственности в равных долях по 1/3 доли на основании договора мены жилых помещений (квартир) №<№> от <дата> года (л.д.6-9).

Судом установлено, что истец ФИО1 и ответчики ФИО2 и ФИО3 не являются членами одной семьи, не имеют единого бюджета и не ведут общего хозяйства.

В соответствии с п. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно пп.10 п. 1. ст. 4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу: внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе уплаты взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Из ст. 153 ЖК РФ следует, что граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Аналогичные требования закреплены в ст. 249 ГК РФ, согласно которой, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно п. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущемуремонту общего имущества вмногоквартирном доме;

взнос на капитальный ремонт;

плату за коммунальные услуги.

Согласно п. 3 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Статьей 157 ЖК РФ предусмотрено, что правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом. Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 года N 307 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг гражданам, которые устанавливают единые правила оплаты коммунальных услуг, в том числе и по водоснабжению, водоотведению, отоплению, электро- и газоснабжению. Пункт 16 Правил устанавливает, что при наличии в помещениях индивидуальных приборов учета и при отсутствии коллективных (общедомовых) приборов учета размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета. Согласно пункту 19 Правил при отсутствии коллективных (общедомовых), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета размер платы за коммунальные услуги в виде холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения в жилых помещениях определяется в зависимости от количества проживающих в квартире граждан, а для отопления - независимо от количества проживающих.

В соответствии со с п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Поскольку, в ходе рассмотрения дела судом факт наличия у сторон право долевой собственности на спорное жилое помещение и отсутствие у сторон семейных отношений не оспаривался, суд пришел к выводу о том, что сторонам, составляющим отдельные семьи, подлежит установлению самостоятельная ответственность по оплате оказываемых ОАО «Сити Сервис» услуг, соразмерно доли в праве собственности, т.е. по 1/3 доли от общих начислений каждому из сособственников.

Истцом заявлены требования об обязании АО «Петроэлектросбыт» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату электроснабжения в спорной квартире.

Из материалов дела усматривается, что электроэнергию в квартире <адрес> г. Санкт-Петербург установлен один электросчетчик и открыт один лицевой счет, по которому происходит оплата потребленной жильцами электроэнергии.

На основании показаний установленного в квартире индивидуального прибора учета электрической энергии, отражающего общее количество потребленной электроэнергии всеми жильцами квартиры, наименование организации производит расчет размера платы за потребленную электроэнергию и выставляет к оплате соответствующий платежный документ.

При наличии в квартире одного расчетного прибора учета, и соответственно, одного лицевого счета наименование организации принимает плату за фактически потребленное абонентом количество электроэнергии.

Кроме того, нормы, позволяющей определить реальную долю потребленной каждым из проживающих в квартире граждан электроэнергии, а также обязывающей разделять оплату за потребленную электроэнергию при наличии одного расчетного прибора учета, и соответственно, одного лицевого счета, в действующем законодательстве РФ не предусмотрено.

Поскольку электрическая энергия, подаваемая в жилое помещение по адресу: Санкт-Петербург <адрес>, через присоединенную сеть является неделимой вещью, то в соответствии с требованиями закона потребители коммунальной услуги электрической энергии несут солидарную ответственность по оплате потребленной электрической энергии. Кроме того, выдача отдельной квитанции для расчетов за потребленную электроэнергию противоречит положениям ст. 539, 540 Гражданского кодекса РФ, поскольку отсутствуют отдельные приборы учета, которые фиксируют потребление электрической энергии в отдельно взятой комнате. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов») определены условия, при которых возможно открытие отдельного лицевого счета при соблюдении условий. Доказательств исполнения истцом требований п. 50 указанного Постановления, а также ст. 25, 26 Жилищного кодекса РФ не представлено. Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что требования об определении порядка оплаты электроэнергии удовлетворению не подлежат.

При этом требования истца о разделе лицевого счета, поскольку действующим законодательством раздел лицевых счетов не предусмотрен.

С учетом изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия собственников жилого помещения в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг в квартире №<№> расположенной по адресу: г. Санкт-Петербург, <адрес> соразмерно принадлежащих им долей в праве общей долевой собственности, обязав общество с ограниченной ответственностью «Сити Сервис» производить начисления в размере по 1/3 доли каждому, от всех производимых начислений на имя ФИО1, ФИО2, ФИО3.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд через Красносельский районный суд в течение месяца с даты составления мотивированного решения.

Судья:

Мотивированное решение

составлено 21.11.2017 г.