Решение № 2-1598/2019 2-1598/2019~М-1077/2019 М-1077/2019 от 19 июня 2019 г. по делу № 2-1598/2019

25RS0004-01-2019-001419-97

Дело № 2-1598/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 июня 2019 г. г.Владивосток,

Советский районный суд г.Владивостока, в составе председательствующего судьи Борщенко Т.А.,

при секретаре Медведевой А.В.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ГрИ.ича к ФИО1 о взыскании убытков

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании убытков, указав, что в 2013 году ответчик обратилась к истцу с предложением произвести капитальный ремонт дома, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ответчику на праве собственности. В качестве оплаты за строительные материалы и проведение ремонтных работ, ответчик обязалась передать в собственность истца часть земельного участка площадью 1000 кв.м., с кадастровым номером <номер>, расположенного между домами истца и ответчика. Летом - осенью 2013 года истец ФИО2, используя свои средства и строительные материалы, произвел демонтаж части жилого дома ответчика ФИО1 и возвел на его месте жилое строение с мансардой. Стоимость работ по демонтажу и строительству жилого здания составила 6 000 284 руб. <дата> ФИО1 оформила в свою собственность земельный участок, площадью 1 941 кв.м. с кадастровым № <номер>, заключив с ДЗИО ПК договор купли-продажи земельного участка. После оформления земельного участка в собственность ответчика, кадастровыми инженерами были проведены землеустроительные работы по размежеванию земельного участка с кадастровым <номер> на два земельных участка. <дата> земельный участок с кадастровым <номер> был размежёван на два земельных участка: <номер> площадью 941 кв.м и № <номер> площадью 1000 кв.м. <дата> стороны подписали договор купли-продажи и акт приема-передачи земельного участка с кадастровым <номер> площадью 1000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. После подписания договора купли-продажи земельного участка ответчик под различными предлогами всячески уклонялась от сдачи документов в Управление Росреестра по ПК для государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок. <дата> получив выписки из ЕГРН истец ФИО2 узнал что, <дата> и <дата> земельные участки с кадастровыми номерами <номер> были переоформлены ответчиком на свою внучку ФИО3 Своими действиями ответчик сознательно нарушил договор купли продажи земельного участка с кадастровым <номер>, чем причинил истцу убытки в размере 6 000 284 руб. Просит суд взыскать с ответчика ФИО1 в пользу истца ФИО2 убытки в размере 6 000 284 руб., расходы, понесенные истцом по оплате госпошлины в размере 38 202 руб.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания уведомлена надлежащим образом, заявлений или ходатайств об отложении судебного заседания в суд не представила, о причинах неявки суду не сообщила.

В силу ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика ФИО1

В судебном заседании истец ФИО2 и его представитель ФИО4 а удовлетворении исковых требований настаивали в полном объеме, по доводам и основаниям, изложенным в иске. Суду пояснили, что в 2013 году ответчик обратилась к истцу с предложением произвести капитальный ремонт дома, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ответчику на праве собственности. В качестве оплаты за строительные материалы и проведение ремонтных работ, ответчик обязалась передать в собственность истца часть земельного участка площадью 1000 кв.м., с кадастровым номером <номер>, расположенного между домами истца и ответчика. Летом - осенью 2013 года истец ФИО2, используя свои денежные средства и строительные материалы, произвел демонтаж части жилого дома ответчика и возвел на его месте жилое строение с мансардой. Стоимость работ по демонтажу и строительству жилого здания составила 6 000 284 руб. <дата> ФИО1 оформила в свою собственность земельный участок, площадью 1941 кв.м. с кадастровым <номер>. После оформления земельного участка в собственность ответчика, был произведен его раздел на два земельных участка: с кадастровым номером <номер>, площадью 941 кв.м. и кадастровым номером <номер>, площадью 1000 кв.м. <дата> стороны подписали договор купли-продажи и акт приема-передачи земельного участка с кадастровым № <номер> площадью 1000 кв.м., расположенного по адресу: г<адрес>. В договоре допущена описка в дате, ошибочно указано <дата>, правильная дата <дата>. После подписания договора купли-продажи земельного участка ответчик под различными предлогами уклонялась от сдачи документов в Управление Росреестра по ПК для государственной регистрации перехода права собственности в а земельный участок. <дата> истец, получив выписки из ЕГРН узнал что, <дата> и <дата> земельные участки с кадастровыми номерами <номер> были переоформлены ответчиком на свою внучку ФИО3 Своими действиями ответчик сознательно нарушила договор купли продажи земельного участка с кадастровым <номер>, чем причинил истцу убытки в размере 6 000 284 руб. Размер убытков подтвержден представленной в материалы дела сметой на строительство. Иных документов в подтверждение указанного размера убытков суду представить не может. Работы производились истцом и его сыном, что также подтверждается представленными фотографиями. Истец ФИО2 также пояснил суду, что в суд с требованиями о понуждении ответчика к регистрации сделки он не обращался, денежные средства по договору купли-продажи земельного участка ФИО1 не оплачивал. Просит суд исковые требования удовлетворить в полном объеме.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО1 по доверенности ФИО5 возражала против удовлетворения исковых требований в полном объеме, по доводам и основаниям, изложенным в письменном отзыве. Суду пояснила, что заявляя о наличии убытков, возникших в связи с выполнением для ответчика подрядных работ, истец не представил в материалы дела ни договор подряда, ни смету, подписанную сторонами, ни акт выполненных работ, которые могли бы подтвердить обоснованность его доводов, наличие и размер убытков. Строительные работы, произведенные истцом, были оплачены ответчиком в полном объеме. В обоснование факта наличия убытков истец ссылается на то обстоятельство, что ответчик, несмотря на подписанный <дата> договор купли-продажи земельного участка, уклонилась от подачи документов для государственной регистрации перехода права собственности и <дата> переоформила земельный участок на свою внучку ФИО3. Размер убытков, согласно иску, составляет 6 000 284 руб. Вместе с тем, согласно пункта 2.1 договора <номер> от <дата>, стоимость земельного участка определена сторонами в размере 700 000 рублей. По указанному договору оплата ФИО2 не производилась, доказательств обратного в материалы дела не представлено. Ответчиком не оспаривает факт договоренности продажи земельного участка, но не за производство строительных работ, и не как не за сумму, указанную в договоре купли-продажи земельного участка. Обращаясь с исковым заявлением о возмещении убытков истец избрал ненадлежащий способ защиты нарушенного права, а также не доказал размер ущерба, вину ответчика и причинно-следственную связь между действиями ФИО1 и заявленными истцом убытками. Истец указывает о том, что произвел строительные работы для ответчика на сумму 6 000 284 рублей летом-осенью 2013 года, а исковое заявление подано в суд лишь <дата>, то есть за пределами трехлетнего срока исковой давности. Просит суд в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме.

Суд, выслушав истца ФИО2, его представителя ФИО4, представителя ответчика ФИО1 по доверенности ФИО5, исследовав материалы дела, давая оценку всем фактическим обстоятельствам дела, всем имеющимся доказательствам в их совокупности, считает, что в удовлетворении исковых требований надлежит отказать в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте ч.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (ст.67 ГПК РФ).

Согласно ч.1 ст.1064 ГК РФ, вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Как указано в ч.2 ст.1064 ГК РФ, лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда.

При этом, причинение вреда является юридическим фактом, порождающим обязательства по его возмещению. Субъектами обязательства являются причинитель вреда (должник) и потерпевший.

Причинение вреда является правонарушением, которое имеет юридический состав, состоящий из следующих элементов: а) факт причинения вреда, б) противоправность поведения причинителя вреда, в) вина причинителя вреда, г) причинная или причинно-следственная связь между действиями причинителя вреда и возникшими неблагоприятными последствиями, д) размер причиненного вреда.

Таким образом, причиной наступления у потерпевшего неблагоприятных имущественных последствий должно быть противоправное поведение причинителя вреда.

В соответствии со ст.15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода). Если лицо, нарушившее право, получило вследствие этого доходы, лицо, право которого нарушено, вправе требовать возмещения наряду с другими убытками упущенной выгоды в размере не меньшем, чем такие доходы (ч.2 ст.15 ГК РФ).

Судом установлено, что ответчик ФИО1 является собственником части жилого дома Лит.А, площадью 38,40 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается представленным в материалы дела свидетельством о государственной регистрации права <номер> от <дата> (л.д.5).

Судом установлено и не оспаривалось сторонами, что в 2013 году истец ФИО2 осуществлял строительные работы и капитальный ремонт жилого дома ответчика ФИО1, расположенного по адресу: <адрес>.

На основании договора купли-продажи земельного участка № <номер> от <дата>, заключенного с ДЗИО ПК, ФИО1 был приобретен земельный участок, площадью 1 941 кв.м., с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: <адрес>, осуществлена государственная регистрации права (л.д.6-10).

В последующем, в результате производства землеустроительных работ, земельный участок площадью 1 941 кв.м., с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: <адрес> был разделен на два земельных участка, которые были поставлены на кадастровый учет <дата>.

Образованные земельные участки имеют кадастровый <номер>, площадью 941 кв.м., и кадастровый <номер>, площадью 1 000 кв.м., что подтверждается представленными в материалы дела выписками из ЕГРН от <дата> (л.д.11-14).

<дата> между ФИО1 и ФИО2 был заключен договор купли-продажи земельного участка <номер>, согласно которому, ФИО1 продает, а ФИО2 покупает земельный участок, с кадастровым номером <номер>, площадью 1 000 кв.м., расположенный по адресу<адрес> Стоимость земельного участка указана 700 000 руб. (л.д.15).

В материалы дела представлен Акт приема-передачи данного земельного участка с кадастровым номером <номер>, площадью 1 000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, который подписан сторонами <дата>, при этом в данном акте указано, что стороны подписали настоящий акт к Договору <номер> купли-продажи земельного участка (л.д.16).

Таким образом, в материалы дела представлен договор купли-продажи земельного участка <номер>, договор <номер> купли-продажи земельного участка в материалы дела представлен не был.

Как следует из пояснений истца данных в судебном заседании, в договоре допущена описка в дате, ошибочно указано <дата>, правильная дата <дата>.

При этом в судебном заседании установлено, и не оспаривалось сторонами, что денежные средства за покупку земельного участка ФИО2- ФИО1 не передавались, договор купли-продажи земельного участка в Управлении Росреестра по ПК не регистрировался, переход права собственности от ответчика к истцу не осуществлен до настоящего времени.

В материалы дела представлены выписки из ЕГРН от <дата> на земельные участки с кадастровым номером <номер>, площадью 941 кв.м., и кадастровым номером <номер>, площадью 1 000 кв.м., расположенные по адресу<адрес>, согласно которым, на основании договоров дарения от <дата> и от <дата>, собственниками данных участков является ФИО3 (л.д.17-18).

Истец ФИО2 в обоснование исковых требований о взыскании убытков, ссылается на устную договоренность продажи ответчиком части земельного участка истцу за выполнение строительных работ с жилым домом по адресу: <адрес>. Представил смету № <номер> от <дата>, согласно которой, истцом произведено строительство и ремонт дома ФИО1, площадью 132,2 кв.м. на общую сумму 6 000 284 руб. (л.д.19-22).

Ответчик в обоснование возражений указала, что строительные работы, произведенные истцом, были оплачены ответчиком в полном объеме.

В силу ч.3 ст.709 ГК РФ, цена работы может быть определена путем составления сметы. В случае, когда работа выполняется в соответствии со сметой, составленной подрядчиком, смета приобретает силу и становится частью договора подряда с момента подтверждения ее заказчиком.

Вместе с тем, сторонами не оспаривается, что строительные работы проводились в 2013 году, однако смета составлена <дата> и в силу закона не имеет юридической силы, поскольку не согласована и не подписана ответчиком ФИО1

Суд, анализируя, представленные истцом документы в обоснование своих требований, приходит к выводу, что в нарушение ст.56 Гражданского процессуального кодекса РФ, истцом не представлено суду достаточных доказательств, обосновывающих заявленные исковые требования о причинении убытков, не представлено доказательств факта причинения убытков, размер убытков не доказан, при этом, составленная истцом смета не подтверждает факт наличия причиненных убытков со стороны ответчика ФИО1 в указанном истцом размере.

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО2 к ФИО1 о взыскании убытков не подлежат удовлетворению в полном объеме.

Доводы представителя ответчика о пропуске истцом срока исковой давности за обращением с данными требованиями в суд, суд считает необоснованными, поскольку, срок исковой давности, предусмотренный ст.196 ГК РФ для обращения в суд с указанными требованиями истцом не пропущен, т.к. о предполагаемом нарушенном праве истец узнал при получении выписок из ЕГРН, содержащих сведения об ином собственнике спорного земельного участка.

Требование истца о взыскании с ответчика в пользу истца, расходов, понесенных истцом по оплате государственной пошлины в сумме 38 202 руб. не подлежит удовлетворению, в силу ст.98 ГПК РФ.

Руководствуясь ст. ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО2 ГрИ.ича к ФИО1 о взыскании убытков отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Советский районный суд г.Владивостока в течение месяца, с момента изготовления в мотивированном виде.

Мотивированное решение изготовлено 25.06.2019.

Судья Т.А. Борщенко