Решение № 2-3315/2021 2-3315/2021~М-2367/2021 М-2367/2021 от 28 июля 2021 г. по делу № 2-3315/2021

дело № 2-3315/2021


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

29 июля 2021 года город Нижнекамск, Республика Татарстан

Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Э.З. Мардановой,

при секретаре судебного заседания Л.Л. Даулетшиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1, акционерному обществу «Татэнергосбыт», обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жильё» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения, оформлении отдельных платежных документов,

установил:

истец ФИО2 обратился в Нижнекамский городской суд Республики Татарстан с исковым заявлением к ФИО1, акционерному обществу «Татэнергосбыт» (далее по тексту – АО «Татэнергосбыт») об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения, оформлении отдельных платежных документов.

В обоснование исковых требований указано, что стороны ФИО2 и ФИО1 являются сособственниками ..., расположенной по адресу: .... В указанной квартире проживают истец, ответчик, а также дети ФИО2 и ФИО2. Финансовый лицевой счет открыт на имя истца. Ответчик не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги не удалось, в связи с чем, истец просит суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в ..., расположенной по адресу: ..., проспект строителей, ..., между собственниками в равных долях от общего размера оплаты по ? доле каждому собственнику. Обязать АО «Татэнергосбыт» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в ..., расположенной по адресу: ..., на имя ФИО2 в размере ? доли производимых начислений, на имя ФИО1 в размере ? доли производимых начислений.

Определением Нижнекамского городского суда Республики Татарстан от ... по делу в качестве соответчика привлечено общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жильё» (далее по тексту – ООО УК «Жильё»).

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО3 исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО1 по доверенности ФИО4 исковые требования признала частично, пояснив о том, что определение размера оплаты за жилищно-коммунальные услуги должно быть соразмерно долям в праве собственности на квартиру.

Представитель ответчика АО «Татэнергосбыт» по доверенности ФИО5 исковые требования не признала, пояснив о том, что договорных отношений у АО "Татэнергосбыт" с потребителями нет.

Представитель ответчика ООО УК «Жильё» по доверенности ФИО6 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направил письменный отзыв, в котором указал о том, что требование об определении порядка участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и выставлении отдельных платежных документов может быть удовлетворено в соответствии с долями сторон в праве собственности на жилое помещение, просит дело рассмотреть без его участия.

В соответствии с положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав доводы сторон, изучив письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в оплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно частям 3, 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В силу требований статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с пунктом 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ... ... "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Из материалов дела следует, что жилое помещение – ..., расположенная по адресу: ..., принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО2 в размере 1/7 долей и ФИО1 в размере 6/7 доли.

Согласно выписке из домовой книги от ... в жилом помещении, расположенном по адресу: ..., зарегистрированы ФИО1, а также несовершеннолетний сын ФИО2.

Поскольку ФИО2 и ФИО1 являются собственниками жилого помещения, суд исходит из того, что на них как на участниках жилищных отношений лежит бремя несения расходов за жилое помещение и коммунальные услуги, а также на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Многоквартирный дом, расположенный по адресу: ..., находится в управлении ООО УК «Жильё». Исполнителем жилищно-коммунальных услуг перед потребителями дома, расположенного по адресу: ..., является ООО УК «Жильё».

Таким образом, учитывая, что между собственниками спорной квартиры соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, каких-либо препятствий или технических трудностей для заключения с собственниками соглашения и выдачи им отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг не имеется, суд считает необходимым возложить на ООО УК «Жильё» обязанность по заключению с ФИО2 и ФИО1 отдельных соглашений, определяющих порядок и размер их участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, с выдачей им отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг с учетом доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру: ФИО2 в размере 1/7 доли, ФИО1 в размере 6/7 доли.

Оснований для удовлетворения исковых требований в отношении ответчика АО «Татэнергосбыт» не имеется, поскольку АО «Татэнергосбыт» не является исполнителем жилищно-коммунальных услуг и не имеет договорных отношений с потребителями, исполняя функции платежного агента, не вправе самостоятельно, без указания ООО УК «Жильё», вносить изменения в лицевые счета, выдавать раздельные платежные документы потребителям.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО2 к ФИО1, обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жильё» удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за содержание жилого помещения, капитальный ремонт и коммунальные услуги собственников жилого помещения по адресу: ..., ФИО2 в размере 1/7 доли и ФИО1 в размере 6/7 доли.

Обязать общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жильё» в установленном законодательством порядке заключить с ФИО2 и ФИО1 соглашения, определяющие порядок участия собственников в расходах по внесению платы за содержание, ремонт жилого помещения и коммунальные услуги, выписав отдельные платежные документы по оплате расходов за содержание, ремонт жилого помещения и коммунальные услуги по адресу: ..., на имя ФИО2 в размере 1/7 доли, на имя ФИО1 в размере 6/7 доли.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО2 к ФИО1, обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жильё» отказать.

Исковые требования ФИО2 к акционерному обществу «Татэнергосбыт» оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья - подпись

Копия верна:

Судья Э.З. Марданова

Мотивированное решение изготовлено ...

Подлинник данного документа подшит в гражданском деле ... (УИД 16RS0...-04), хранящемся в Нижнекамском городском суде РТ