Решение № 2-139/2020 2-139/2020~М-9/2020 М-9/2020 от 2 февраля 2020 г. по делу № 2-139/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дело 2-139/2020

г. Зима 03 февраля 2020 г.

Зиминский городской суд Иркутской области в составе судьи Гоголь Ю.Н., при секретаре судебного заседания Тихоновой Л.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению публичного акционерного общества «Восточный экспресс банк» к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

Публичное акционерное общество «Восточный экспресс банк» (далее - ПАО КБ «Восточный») обратилось в суд с иском к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество.

В обоснование исковых требований истец указал, что **.**.** между ПАО КБ «Восточный» и ФИО1 был заключен договор кредитования №, согласно которому банк предоставил ответчику кредит в сумме 300 000 руб. 00 коп. на срок 60 месяцев под 21 % годовых, целевое назначение кредита - неотложные нужды; обеспечение исполнения обязательств - залог (ипотека) квартиры, общей площадью 34,8 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, мкр. Ангарский, <адрес>, кадастровый №. В соответствии с п. 1.2.1 кредитного договора, банк открывает текущий банковский счет и зачисляет на него кредит после предоставления заемщиком в Банк договора залога (ипотеки) недвижимого имущества № от **.**.** с отметками о государственной регистрации в соответствующем органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, ипотеки в пользу Банка на предмет залога, указанный в пп. 1.3.1. После выполнения указанных условий ответчику был открыт текущий банковский счет и выдан кредит путем перечисления на текущий счет в размере 300 000 руб. Документы были представлены в Банк **.**.** и соответственно **.**.** был открыт ТБС во исполнение условий кредитного договора № от **.**.**. **.**.** между банком, с одной стороны, и заемщиком, с другой стороны, был заключен договор ипотеки №, на основании которого у кредитора возникло право залога на квартиру. Ответчик с февраля 2019 г. систематически нарушает условия кредитного договора, что привело к образованию просроченной задолженности. Нарушения условий кредитного договора подтверждаются выпиской по счету. В связи с неисполнением ответчиком условий кредитного договора **.**.** ему было направлено требование о досрочном возврате кредита, начисленных процентов, где ему было предложено в течение 30 дней с даты получения досрочно исполнить обязательства по кредитному договору и уплатить остаток суммы кредита в полном объеме, проценты и неустойку. Задолженность до настоящего времени не погашена. Размер просроченной задолженности по кредитному договору по состоянию на **.**.** составляет 302072 руб. 04 коп., из них 269095 руб. 92 коп. - задолженность по основному долгу; 31075 руб. 23 коп. - задолженность по процентам за пользование кредитными средствами; 385 руб. 10 коп. - неустойка за нарушение сроков погашения основного долга; 508 руб. 65 коп. - неустойка за просроченные к уплате проценты; 1007 руб. 14 коп. - задолженность по ежемесячной комиссии за присоединение к страховой программе. В п. 1.6 договора ипотеки стороны определили стоимость предмета ипотеки в размере 459400 руб. Таким образом, начальная продажная цена заложенного имущества - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, мкр. Ангарский, <адрес>, при ее реализации может быть установлена в размере 459400 руб. Неисполнение условий кредитного договора ответчиком за период с февраля 2019 г. и игнорирование требования о погашении просроченной задолженности является существенным нарушением обязательств. Предложение о расторжении кредитного договора в 30-дневный срок было направлено ответчику **.**.**. Указанное предложение оставлено без ответа. Действия ответчика нарушают право истца по кредитному договору, в том числе право на получение процентов и возврат суммы кредита. Истец просит расторгнуть договор кредитования № от **.**.**, заключенный между ПАО КБ «Восточный» и ФИО1, взыскать с ФИО1 в пользу ПАО КБ «Восточный» задолженность в размере 302072 руб. 04 коп., проценты за пользование кредитом, начисляемые по ставке 19 % годовых на остаток задолженности по кредиту, в размере 269095 руб. 92 коп., начиная с **.**.** по дату вступления в силу решения суда, расходы по уплате государственной пошлины в размере 18221 руб., обратить взыскание на предмет ипотеки путем продажи с публичных торгов квартиры, общей площадью 34,8 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, мкр.Ангарский, <адрес>, кадастровый №, с установлением начальной продажной цены в размере 459400 руб.

В судебное заседание представитель истца ФИО2, действующий на основании доверенности №-ГО от **.**.**, не явился, о месте и времени его проведения был уведомлен надлежащим образом, в исковом заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени его проведения была уведомлена надлежащим образом, представила заявление о признании исковых требований в полном объеме и рассмотрении дела в её отсутствие, указав, что последствия признания исковых требований ей разъяснены и понятны.

При таких обстоятельствах суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, рассмотрев признание иска ответчиком в полном объеме, учитывая, что такое признание основано на законе, не нарушает прав и интересов иных лиц, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно п. 1 ст. 819 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование ею, а также предусмотренные кредитным договором иные платежи, в том числе связанные с предоставлением кредита.

В соответствии с п. 2 ст. 819 ГК РФ, к отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 42 ГК РФ применительно к договору займа, если иное не предусмотрено правилами параграфа 2 главы 42 ГК РФ и не вытекает из существа кредитного договора.

Согласно п. 1 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором.

При отсутствии иного соглашения проценты за пользование займом выплачиваются ежемесячно до дня возврата займа включительно (п.3 ст.809 ГК РФ).

Пунктом 1 ст. 810 ГК РФ установлено, что заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии со ст. 821.1 ГК РФ, кредитор вправе требовать досрочного возврата кредита в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами.

Согласно п. 2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с процентами за пользование займом, причитающимися на момент его возврата.

В силу ст.ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии с п.2 ст. 450 ГК РФ, по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной, а также в иных случаях, предусмотренных ГК РФ, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Пунктом 1 ст.348 ГК РФ предусмотрено, что взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Согласно п.1 ст.50 Федерального закона от 16.07.1998 №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Если договором об ипотеке не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение 12 месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна (п.5 ст.54.1 ФЗ от 16.07.1998 №102-ФЗ).

Согласно ч. 1 ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц (ч. 2 ст. 39 ГПК РФ).

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Частью 41 ст. 198 ГПК РФ предусмотрено, что в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Признание ответчиком ФИО1 заявленных истцом требований не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, в связи с чем суд считает возможным принять признание иска ответчиком, поскольку обоснованность заявленных требований подтверждена письменными материалами дела.

При этом в исковом заявлении представитель ПАО КБ «Восточный» просил, на основании п.3 ст.809 ГК РФ, взыскать проценты за пользование кредитом, начисляемые по ставке 19 % годовых на остаток задолженности по кредиту. Вместе с тем договором кредитования № от **.**.** предусмотрен размер процентов - 21%. Однако, учитывая, что в соответствии с ч.3 ст.196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование кредитом исходя из 19 % годовых в соответствии с заявленными требованиями.

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При подаче искового заявления ПАО КБ «Восточный» была уплачена государственная пошлина в сумме 18221 руб. 00 коп. по платежному поручению № от **.**.**, в том числе 6000 рублей - за требование о расторжении кредитного договора, 6000 руб. - за требование об обращении взыскания на заложенное имущество, 6221 руб. 00 коп. - за требование о взыскании задолженности по кредитному договору.

Учитывая положения пп.3 п.1 ст.333.40 Налогового кодекса РФ о том, что при признании ответчиком иска до принятия решения судом первой инстанции возврату истцу подлежат 70 % суммы уплаченной им государственной пошлины, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию 30 % суммы уплаченной государственной пошлины, то есть 5466 руб. 30 коп. (30% от 18221 руб.), соответственно, оставшаяся часть государственной пошлины в сумме 12754 руб. 70 коп. подлежит возврату истцу из местного бюджета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 173 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования публичного акционерного общества «Восточный экспресс банк» удовлетворить.

Расторгнуть договор кредитования № от **.**.**, заключенный между публичным акционерным обществом «Восточный экспресс банк» и ФИО1.

Взыскать с ФИО1 в пользу публичного акционерного общества «Восточный экспресс банк» задолженность по договору кредитования № от **.**.** по состоянию на **.**.** в размере 302072 руб. 04 коп., в том числе 269095 руб. 92 коп. - задолженность по основному долгу, 31075 руб. 23 коп. - задолженность по процентам за пользование кредитными средствами, 385 руб. 10 коп. - неустойка за нарушение сроков погашения основного долга, 508 руб. 65 коп. - неустойка за просроченные к уплате проценты, 1007 руб. 14 коп. - задолженность по ежемесячной комиссии за присоединение к страховой программе, а также взыскать расходы по уплате государственной пошлины в сумме 5466 руб. 30 коп., всего взыскать 307538 (триста семь тысяч пятьсот тридцать восемь) рублей 34 копейки.

Взыскать с ФИО1 в пользу публичного акционерного общества «Восточный экспресс банк» проценты за пользование кредитом, начисляемые по ставке 19 % годовых на остаток задолженности по основному долгу в размере 269095 руб. 92 коп., начиная с **.**.** по дату вступления решения суда в законную силу.

Обратить взыскание на заложенное имущество - квартиру, назначение - жилое помещение, площадью 34,8 кв.м, 3 этаж, кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес> принадлежащую на праве собственности ФИО1, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 459400 (четыреста пятьдесят девять тысяч четыреста) рублей.

Возвратить истцу публичному акционерному обществу «Восточный экспресс банк» из бюджета Зиминского городского муниципального образования государственную пошлину в сумме 12754 руб. 70 коп. (двенадцать тысяч семьсот пятьдесят четыре) рубля 70 копеек.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Зиминский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Ю.Н. Гоголь

Мотивированное решение суда изготовлено **.**.**