Решение № 2-113/2020 2-113/2020~М-23/2020 М-23/2020 от 11 февраля 2020 г. по делу № 2-113/2020

Дело № 2-113/2020


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12.02.2020 г. Амурск Хабаровский край

Амурский городской суд Хабаровского края в составе председательствующего судьи Хасановой Н.В., при секретаре судебного заседания Василенко Ю.С., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда в г. Амурске Хабаровского края гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Амурский городской суд Хабаровского края с указанным иском, мотивируя требования тем, что она является собственником жилого помещения – квартиры, расположенного по адресу: <данные изъяты> По указанному адресу зарегистрирован ФИО2, который с 07.01.2019 выехал в другое место жительства, вывез принадлежащие ему вещи. Требование истца о добровольном снятии с регистрационного учета ответчик не исполнил, мотивируя своей занятостью. Членами одной семьи стороны не являются. Регистрация ответчика в квартире истца нарушает и ограничивает права собственника. Просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <данные изъяты>

Надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие, на исковых требованиях настаивала. Надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, ответчик ФИО2 в судебное заседание также не явился, с исковыми требованиями согласился, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие. В соответствии с частью 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд рассмотрел дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела и письменные доказательства, оценив доказательства в их совокупности и взаимосвязи, в соответствии со статьями 56, 67 ГПК РФ, рассмотрев иск в пределах заявленных требований (в том виде, в каком они сформулированы и поддержаны истцом), имея в виду позицию ответчика, не возражавшего против заявленных требований (л.д.26), суд приходит к следующему:

В соответствии со статьей 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Сторонами не заявлено ходатайств об отложении рассмотрения дела для предоставления дополнительных доказательств, в связи с чем, суд рассмотрел настоящее гражданское дело на основании имеющихся на момент рассмотрения дела доказательств.

Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Согласно статье 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами. Согласно статье 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. В соответствии со статьей 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является единоличным собственником <данные изъяты>, что подтверждается копиями свидетельства о государственной регистрации права от 16.04.2013, договора купли-продажи от 03.04.2013, выписками из ЕГРН от 24.01.2020.

ФИО1 просила зарегистрировать по месту своего жительства по адресу: <данные изъяты> ФИО2, указав, что он является её сожителем, что подтверждается копией заявления от 08.11.2018.

Из поквартирной карточки, выданной МУП «АРКЦ» 09.01.2020, следует, что по адресу <данные изъяты> с 08.11.2018 до настоящего времени зарегистрирован ответчик ФИО2

Права ФИО2 на объекты недвижимости не зарегистрированы, что подтверждается уведомлением Росреестра от 24.01.2020.

Судом установлено, что с 07.01.2019 по настоящее время ответчик в спорной квартире не проживает, в добровольном порядке не снимается с регистрационного учета, из спорного жилого помещения ответчик выехал добровольно, его имущества в квартире нет, членом семьи собственника не является, договор с собственником об условиях проживания не заключал, коммунальные платежи не оплачивает (иного в материалах дела не содержится). Данные обстоятельства подтверждаются пояснениями истца, изложенными в исковом заявлении, вышеуказанными письменными доказательствами, и не оспаривались ответной стороной.

В соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением. Судом установлено, что ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения.

В соответствии со статьей 30 ЖК РФ, статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственник имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом, однако действиями ответчика данные права истца нарушаются, так как регистрация ответчика влечет дополнительные расходы по содержанию жилого помещения, ограничивает права собственника, определенные статьей 209 ГК РФ; ответчик добровольно с регистрационного учета не снимается (доказательств обратного в материалах дела не имеется).

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Ответчик длительное время не проживает в спорном жилом помещении, коммунальные платежи в квартире не оплачивает, членом семьи собственника не является, препятствий в проживании в спорном жилом помещении ему не оказывалось (доказательств обратного судом не добыто, суду не представлено). В данном случае, в связи с регистрацией ответчика нарушаются законные права истца – собственника жилого помещения, которая не может в полной мере реализовывать свои права собственника. В связи с чем, по мнению суда, доводы о нарушении законных прав истца ответчиком являются обоснованными и подтверждены достаточными доказательствами.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 02.07.2009, отсутствие у ответчиков, добровольно выехавших из спорного жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия ответчиков в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Доказательств наличия фактических обстоятельств, свидетельствующих о наличии предусмотренных законом оснований к отказу в удовлетворении иска, стороной ответчика в суд не представлено. Доказательства временного либо вынужденного не проживания ответчика в спорном жилом помещении суду также не представлены.

Таким образом, при установленных фактических обстоятельствах, суд считает требования истца обоснованными, законными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Настоящее решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

В соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных законом. Истец не заявляла о возмещении понесенных ею судебных расходов, которые состоят из уплаченной при подаче иска государственной пошлины в размере 300,00 руб. (л.д.3).

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-199, 214 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить в полном объеме.

Признать ФИО2, <данные изъяты> утратившим право пользования жилым помещением - <данные изъяты>

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, <данные изъяты> с регистрационного учёта по вышеуказанному адресу.

Копию решения не позднее пяти дней со дня его составления в мотивированном виде направить лицам, участвующим в деле.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Амурский городской суд в течение месяца со дня его составления в мотивированном виде.

Судья Н.В. Хасанова

Решение в мотивированном виде составлено 12.02.2020.

Судья Н.В. Хасанова