Решение № 2-2787/2019 2-2787/2019~М-3063/2019 М-3063/2019 от 25 декабря 2019 г. по делу № 2-2787/2019

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ

Коломенский федеральный городской суд Московской области Российской Федерации в составе председательствующего судьи БЕССУДНОВОЙ Л.Н.,

при секретаре судебного заседания КАЗАКОВОЙ Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о реальном разделе жилого дома и прекращении права общей долевой собственности,

У С Т А Н О В И Л :

Истец ФИО1 обратился в суд к ответчику ФИО2 с иском о реальном разделе жилого дома <адрес>, и прекращении права общей долевой собственности на указанный жилой дом.

Иск мотивирован тем, что стороны по делу являются собственниками на праве общей долевой собственности жилого дома, общей площадью 101,2 кв. метров, литеры «А,А1,а,а1,Г,Г3,У1», расположенного по адресу: <адрес>, по 1/2 доле в праве каждый.

Истец ФИО1 занимает левую часть от фасада дома, состоящая из: в литера «А2»: жилой комнаты № площадью 11,6 кв. метров, коридора № площадью 6,4 кв. метров, жилой комнаты № площадью 14,7 кв. метров, кухни № площадью 9,4 кв. метров, жилой комнаты № площадью 11,2 кв. метров; в литера «а»: холодной пристройки № площадью 9,3 кв. метров. Ответчик занимает правую часть от фасада дома, состоящую из: в литера «А»: подсобного помещения № площадью 2,4 кв. метров, жилой комнаты № площадью 12,9 кв. метров, коридора № площадью 3,9 кв. метров, жилой комнаты № площадью 7,1 кв. метров, жилой комнаты № площадью 15,9 кв. метров; в литера «А1»: коридора № площадью 3,4 кв. метров, кухни № площадью 6,5 кв. метров, жилой комнаты № площадью 7,4 кв. метров; в литера «а1»: холодной пристройки № площадью 5,7 кв. метров.

На основании положений ст. 252 ГК РФ, истец просит суд иск удовлетворить.

В судебном заседании истец ФИО1, после ознакомления с заключением проведенной по делу судебной строительно-технической экспертизы, заявил об уточнении заявленных исковых требований. Просит суд произвести реальный раздел спорного жилого дома по следующему варианту: выделить ФИО1 изолированную и обособленную часть жилого дома – автономный жилой блок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью всех частей здания - 62,5 кв. метров, общей (общей полезной) площадью жилого помещения – 53,2 кв. метров, согласно техническому паспорту ГУП МО «МОБТИ» инвентарный № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, состоящий из: жилой комнаты № площадью 6,4 кв. метров в литера «А»; жилой комнаты № площадью 14,7 кв. метров в литера «А»; жилой комнаты № площадью 11,5 кв. метров в литера «А2»; кухни № площадью 9,4 кв. метров в литера «А»; жилой комнаты № площадью 11,2 кв. метров в литера «А»; холодной пристройки № площадью 9,3 кв. метров в литера «а». Выделить ФИО2 изолированную и обособленную часть жилого дома – автономный жилой блок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью всех частей здания - 65,2 кв. метров, общей (общей полезной) площадью жилого помещения – 59,5 кв. метров, согласно техническому паспорту ГУП МО «МОБТИ» инвентарный № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, состоящий из: коридора № площадью 3,4 кв. метров в литера. «А1»; жилой комнаты № площадью 7,4 кв. метров в литера «А1»; жилой комнаты № площадью 7,1 кв. метров в литера «А»; жилой комнаты № площадью 15,9 кв. метров в литера «А»; кладовой № площадью 2,4 кв. метров в литера «А»; жилой комнаты № площадью 12,9 кв. метров в литера «А»; коридора № площадью 3,9 кв. метров в литера «А»; кухни № площадью 6,5 кв. метров в литера «А1»; холодной пристройки № площадью 5,7 кв. метров в литера «а1». Дополнительно пояснила, что расходы, понесенные ею на оплату услуг эксперта за проведение судебной строительно-технической экспертизы ложатся на её (истца) счет, о чём представила письменное заявление (л.д.96)

Представитель истца по нотариально удостоверенной доверенности (л.д.07) ФИО4 в судебном заседании исковые требования доверителя в объеме уточненного иска поддержала.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании заявила о признании иска. Пояснила, что между сторонами по делу сложился определенный порядок пользования спорным жилым домом, и возражений относительно выдела доли истца в праве общей долевой собственности на жилой дом, в соответствии с проведенной по делу судебной строительно-технической экспертизы не имеет.

Судом ответчику разъяснено последствие признания иска, установленное ст. 173 ГПК РФ, в виде удовлетворения иска по заявленным требованиям, после чего, ответчик ФИО2 подтвердила свое заявление о признании иска и представила суду письменное заявление. Иных ходатайств и заявлений ответчиком суду не заявлено.

Представитель ответчика в порядке ч. 6 ст. 53 ГПК РФ ФИО5 в судебном заседании позицию и доводы доверителя поддержала.

Допрошенная в судебном заседании эксперт ФИО6, проводившая по определению суда судебную экспертизу по настоящему делу, показала, что порядок пользования жилым домом № по <адрес> между сторонами сложился: истец ФИО1 занимает левую часть дома, обозначенную на плане БТИ как «помещение №», «помещение №», площадью всех частей здания – 62,5 кв. метров, общей (общей полезной) площадью жилого помещения – 53,2 кв. метров, ответчик ФИО2 занимает правую часть жилого дома, обозначенную на плане БТИ как «помещение №», площадью всех частей здания – 65,2 кв. метров, общей (общей полезной) площадью жилого помещения – 59,5 кв. метров. При проведении экспертизы, ею (экспертом) был рассмотрен предложенный истцом ФИО1 вариант раздела жилого дома по фактическому порядку пользования; ответчик ФИО3 согласна произвести раздел жилого дома по фактическому порядку пользования. При разделе жилого по варианту, предложенному истцом, ФИО1 выделяется часть дома общей полезной площадью 53,2 кв. метров, что соответствует 47/100 доле от 112,7 кв. метров общей полезной площади жилых строений дома литеры «А, А1, А2», недостает 3,15 кв. метров; ФИО2 выделяется часть дома общей полезной площадью 59,5 кв. метров, что соответствует 53/100 доле от 112,7 кв. метров общей полезной площади жилых строений дома литеры «А, А1, А2», излишек составляет 3,15 кв. метров. Суммарное стоимостное отклонение от долей при разделе жилого дома литеры «А, А1, А2, а, а1» <адрес> по фактическому порядку пользования, составляет 30 299 рублей: излишек в части дома ФИО2, недостает в части дома ФИО1. При проведении осмотра стороны пояснили, что не имеют материальных претензий друг к другу за отклонение от долей при разделе спорного, по фактическому порядку пользования. Раздел жилого дома производится без изменения функционального назначения как вновь образованных частей (жилых блоков) жилого дома, так и дома в целом. При разделе жилого дома сохраняется существующая степень благоустройства выделяемых частей дома: для части дома ФИО1: газ, электричество; в части дома ФИО2 – газ, электричество, водопровод от уличных сетей, автономная канализация. Сохраняются существующие схемы коммуникаций с отдельными вводами в выделенные части дома.

Выслушав истца и ответчика, их представителей, и исследовав письменные доказательства в материалах гражданского дела, суд находит иск обоснованным, признание ответчиком иска, подлежащим принятию, иск подлежащим удовлетворению.

На основании положения ст. 39 ГПК РФ и, руководствуясь принципом диспозитивности гражданского процесса, суд принимает от ответчика признание иска, поскольку, данное процессуальное действие ответчика распорядительного характера не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов других лиц; в соответствии с ч.2, 3 ст. 173 ГПК РФ суд удовлетворяет заявленный истцом исковые требования.

Техническая возможность раздела дома по заявленному истцом варианту подтверждается техническим заключением специалиста (л.д.76-88).

В соответствии и по смыслу ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

При разделе жилого дома на отдельные части (жилые блоки), право общей долевой собственности на выделяемые части жилого дома (жилые блоки) подлежит прекращению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Принять от ФИО2 признание иска по делу по иску ФИО1 к ФИО2 о реальном разделе жилого дома и прекращении права общей долевой собственности.

Иск ФИО1 к ФИО2 о реальном разделе жилого дома и прекращении права общей долевой собственности удовлетворить.

Разделить в натуре жилой <адрес> и выделить в собственность ФИО1 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой <адрес> в виде изолированной и обособленной части жилого дома – автономный жилой блок, площадью всех частей здания - 62,5 кв. метров, общей (общей полезной) площадью жилого помещения – 53,2 кв. метров, согласно техническому паспорту ГУП МО «МОБТИ» инвентарный № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, состоящий из: жилой комнаты № площадью 6,4 кв. метров в литера «А»; жилой комнаты № площадью 14,7 кв. метров в литера «А»; жилой комнаты № площадью 11,5 кв. метров в литера «А2»; кухни № площадью 9,4 кв. метров в литера «А»; жилой комнаты № площадью 11,2 кв. метров в литера «А»; холодной пристройки № площадью 9,3 кв. метров в литера «а».

Выделить в собственность ФИО2 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой <адрес> в виде изолированной и обособленной части жилого дома – автономный жилой блок, площадью всех частей здания - 65,2 кв. метров, общей (общей полезной) площадью жилого помещения – 59,5 кв. метров, согласно техническому паспорту ГУП МО «МОБТИ» инвентарный № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, состоящий из: коридора № площадью 3,4 кв. метров в литера «А1»; жилой комнаты № площадью 7,4 кв. метров в литера «А1»; жилой комнаты № площадью 7,1 кв. метров в литера «А»; жилой комнаты № площадью 15,9 кв. метров в литера «А»; кладовой № площадью 2,4 кв. метров в литера «А»; жилой комнаты № площадью 12,9 кв. метров в литера «А»; коридора № площадью 3,9 кв. метров в литера «А»; кухни № площадью 6,5 кв. метров в литера «А1»; холодной пристройки № площадью 5,7 кв. метров в литера «а1».

Право общей долевой собственности между выделенными в собственность ФИО1 и ФИО2 автономными жилыми блоками (частями) жилого <адрес>, прекратить.

Настоящее решение является основанием для осуществления государственной регистрации права собственности на выделенные автономные жилые блоки (части) жилого дома в установленном законом порядке в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме в Московский областной суд через Коломенский городской суд.

Судья Л.Н. Бессуднова