Решение № 2-12/2018 2-12/2018~М-3/2018 М-3/2018 от 13 февраля 2018 г. по делу № 2-12/2018

Дело № 2-12-2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Ижморский районный суд Кемеровской области

В составе председательствующего – судьи Золотых Н.Н.,

При секретаре Новиковой И.А.,

с участием истца ФИО1,

представителем ответчика – администрация Ижморского муниципального района – ФИО2, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ.

пгт. Ижморский 14 февраля 2018г.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Ижморского муниципального района и администрации Постниковского сельского поселения о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Ижморского муниципального района и администрации Постниковского сельского поселения о признании права собственности на недвижимое имущество, свое требование, мотивируя тем, что с ДД.ММ.ГГГГ она проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>

Земельный участок, на котором расположен дом, не принадлежит заявителю на праве собственности. Данный факт подтверждается выпиской из похозяйственной книги, выданной администрацией Постниковского сельского поселения.

Истец в период с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время осуществлял владение данным имуществом непрерывно, добросовестно и открыто, так как он не знал и не мог знать о том, что не является собственником дома.

Кроме того, истец никогда не предпринимал никаких мер, направленных на сокрытие факта владения имуществом от третьих лиц, в том числе добросовестно исполнял обязанности, лежащие на нем, как на владельце квартиры, в частности по уплате установленных законом обязательных налогов и сборов, а также других платежей.

В течение всего периода владения домом никто не оспаривал его право владения и пользования этим имуществом.

В настоящее время собственника дом не имеет, так как ранее существовавший колхоз «имени Ленина», предоставивший жилое помещение право собственности не оформил. Кроме того, в настоящее время колхоз ликвидирован.

Таким образом, получить правоустанавливающие документы на недвижимое имущество истцу представляется возможным лишь на основании на решения суда об установлении факта владения и пользования имуществом в силу приобретательной давности.

Просит суд признать право собственности на недвижимое имущество: квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> за ФИО1

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала исковые требования по доводам в нем изложенным. По существу дела пояснила, что действительно в ДД.ММ.ГГГГ году колхоз «имени Ленина» предоставил квартиру и она проживает в данной квартире до настоящего времени, ранее она проживала в другом жилом помещении.

Представитель ответчика администрации Ижморского муниципального района ФИО2 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, пояснив, что срок приобретательной давности в отношении спорного жилого помещения для ФИО1 не истек, так как она проживает в данной квартире всего 13 лет.

Ответчик – администрация Постниковского сельского поселения надлежащим образом уведомлена о времени и месте рассмотрения дела. Представитель ответчика ФИО3, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Представила суду заявление о признании исковых требований в полном объеме.

Третье лицо на стороне истца, не заявляющий самостоятельных требований ФИО4 надлежащим образом уведомленный о времени и месте судебного заседания в суд не явился, возражений не представил.

Суд, заслушав истца, представителя ответчика, исследовав представленные материалы дела, приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения иска по следующим основаниям.

Согласно адресной справке по сведениям ОАСР УФМС России по Кемеровской области ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>

Данные о регистрации с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 по указанному адресу подтверждаются копией паспорта ФИО1

В техническом паспорте на спорный жилой дом, составленном по состоянию на 07.05.2013, сведения о правообладателях жилого дома отсутствуют.

Согласно справке администрации Постниковского сельского поселения от 20.12.2017г. в реестре муниципального образования Постниковского сельского поселения квартира, находящаяся по адресу: <адрес> не числится. Жилой фонд колхоза «имени Ленина» в собственность администрации Постниковского сельского поселения не передавался.

Согласно справке КУМИ Ижморского муниципального района от 14.12.2017г. в реестре муниципальной собственности квартира, расположенная по адресу: <адрес> не числится.

Согласно уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от 15.12.2017г. на объект: квартира, адрес: <адрес> данные отсутствуют.

По данным БТИ Филиала № 6 Ижморского района на 28.12.2017г. на объект недвижимости (квартиру) по адресу: <адрес> право собственности не зарегистрировано.

Согласно представленных ФНС сведений, колхоз имени Ленина 27.03.2007 года исключен из единого государственного реестра юридических лиц в связи с его ликвидацией.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

При этом право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Так, согласно в абз. 3 п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу п. 4 ст. 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованием.

В силу ст. ст. 195, 196 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Таким образом, срок приобретательной давности с учетом срока исковой давности составляет 18 лет.

Судом установлено, что на момент обращения ФИО1 в суд (17.01.2018г.) срок приобретательной давности с учетом срока исковой давности не истек, так как она проживает в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ то есть всего 12 лет, в связи с чем у суда отсутствуют основания для удовлетворения заявленных требований. Доказательств иного суду не представлено.

Согласно ч.1 ст.39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Частью 2 этой же статьи установлено, что суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Заявление представителя ответчика – администрации Постниковского сельского поселения ФИО3 о признании исковых требований ФИО1 в полном объеме суд не принимает, так как это противоречит действующему законодательству и может нарушать права и законные интересы других лиц, так как срок приобретательной давности с учетом срока исковой давности не истек.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

ФИО1 в иске к администрации Ижморского муниципального района и администрации Постниковского сельского поселения о признании права собственности на недвижимое имущество квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, отказать.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Н.Н. Золотых