Решение № 2-839/2018 2-839/2018 ~ М-964/2018 М-964/2018 от 27 мая 2018 г. по делу № 2-839/2018

ДЕЛО № 2-839/18


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Резолютивная часть решения вынесена и оглашена 28 мая 2018 года.

Мотивированное решение составлено 28 мая 2018 года.

Ступинский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Ильиной О.И.,

при секретаре Абесламидзе Л.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 и ФИО3 к Федеральному агентству лесного хозяйства и ФИО4 об исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к Комитету Лесного хозяйства Московской области и ФИО4, в котором просили суд:

- установить границы земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м с КН № расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> принадлежащего ФИО1, в соответствии со сложившимся порядком пользования;

- внести изменения в сведения ЕГРН о местоположении границ земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м с КН №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ФИО2, в соответствии со сложившимся порядком пользования;

- внести изменения в сведения ЕГРН о местоположении границ земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м с КН №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ФИО3, в соответствии со сложившимся порядком пользования;

- внести изменения в сведения ЕГРН о местоположении границ земельного участка с КН №, в порядке исправления реестровой ошибки в части его пересечения с границами земельных участков с КН №, № №

- внести изменения в сведения ЕГРН о местоположении границ земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м с КН №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ФИО4.

В ходе судебного разбирательства ответчик Комитет Лесного хозяйства Московской области заменен надлежащим - Федеральное агентство лесного хозяйства.

Свои требования истцы обосновывают тем, что при проведении межевых работ в отношении принадлежащего ФИО1 земельного участка было выявлено наложение границ на смежные участки, принадлежащие ФИО4, ФИО2 и ФИО3, при этом последние согласились во внесудебном порядке исправить реестровые ошибки в описании своих участков, но в связи с тем, что ФИО4 отказалась, были вынуждены обратиться в суд. Также выявлено пересечение с границами земельного участка, относящегося к землям лесного фонда, что также является следствием реестровой ошибки.

В судебном заседании представитель истцов подтвердила изложенные в заявлении обстоятельства, настаивала на удовлетворении заявленных требований по представленному экспертом варианту, в соответствии с правоустанавливающими документами. При этом пояснила, что спора по фактическим границам между сторонами не имеется.

В судебном заседании представитель третьего лица - Комитета Лесного хозяйства Московской области возражений по иску не высказала, однако обратила внимание на разночтения в почтовых адресах земельных участков, участвующих в споре.

Иные лица в судебное заседание не явились; о дне, времени и месте судебного разбирательства извещались надлежащим образом, возражений или ходатайств об отложении судебного разбирательства суду не представили, в связи с чем суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, выслушав стороны, оценив письменные доказательства в их совокупности, нашел исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно п. 2 ч. 1 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с п. 4 ч. 1 ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст.305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1 является собственником земельного участка с КН № площадью <данные изъяты> кв.м, предоставленного для садоводства из земель сельскохозяйственного назначения, расположенного: <адрес> (л.д. 12); границы земельного участка не установлены в соответствии с действующим земельным законодательством (л.д.57-60).

ФИО2 является собственником земельного участка с КН № площадью <данные изъяты> кв.м, предоставленного для садоводства из земель сельскохозяйственного назначения, расположенного: <адрес> (л.д. 14); границы земельного участка установлены в соответствии с действующим земельным законодательством (л.д.61-67).

ФИО3 является собственником земельного участка с КН № площадью <данные изъяты> кв.м, предоставленного для садоводства из земель сельскохозяйственного назначения, расположенного: <адрес> (л.д. 13); границы земельного участка установлены в соответствии с действующим земельным законодательством (л.д.50-56).

Комитет лесного хозяйства (земли лесного фонда) с КН № площадью <данные изъяты> кв.м, данные о форме собственности – отсутствуют; правоустанавливающие или правоподтверждающие документы суду не представлены; согласно сведений ЕГРН, земельный участок с КН № ранее является учтенным.

ФИО4 является собственником земельного участка с КН № площадью <данные изъяты> кв.м, предоставленного для садоводства и огородничества из земель сельскохозяйственного назначения, расположенного: <адрес><адрес>; границы земельного участка установлены в соответствии с действующим земельным законодательством.

В соответствии с заключением судебной землеустроительной экспертизы, границы земельного участка с КН № (лесной фонд) установлены без учета границ земельных участков членов СНТ «Березы», и его конфигурация при проведении работ по определению границ земельного участка с КН № была изменена. При этом конфигурация земельных участков, расположенных в СНТ «Березы» не менялась, и соответствует генеральному плану, однако площадь земельных участков истцов по фактическому пользованию превышает площадь согласно правоустанавливающим документам на <данные изъяты> кв.м, что является недопустимой разницей.

Экспертом установлена реестровая ошибка в описании земельного участка с КН №, причиной которой является картометрический метод определения координат характерных точек границы земельного участка. Границы земельного участка с КН № (земли лесного фонда) установлены без учета границ земельных участков членов СНТ «Березы».

Как показала допрошенная в судебном заседании эксперт ФИО5, подтвердившая свое заключение, кадастровым инженером при изготовлении межевого плана земельного участка, относящегося к землям лесного фонда, была изменена граница, поскольку по генплану граница этого участка должна огибать границу СНТ, что он не учел и провел границу по нему.

В соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости" в ч.3 ст.61 которого указано, что воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Экспертом представлены два варианта установления/изменения описания местоположения границ земельных участков сторон, по фактическому пользованию и в соответствии с правоустанавливающими документами (для участков в СНТ), из которых сторона истца избрала вариант приведения границ в соответствии с правоустанавливающими документами, с чем суд полагает возможным согласиться, и согласно нему:

Границы земельного участка с КН № устанавливаются следующим образом: вариант предполагает перенос забора (точка 2 двигается на юго-восток на 1,32м.; точка 3 двигается на юго-восток 1,12м.):

№ точки

Координаты Х (м.)

Координаты Y(м.)

Горизонтальное проложение (м.)

1

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

В описание границ земельного участка с КН № вносятся изменения следующим образом: вариант предполагает перенос забора (точка 3 двигается на юго-восток на <данные изъяты>.; точка 4 двигается на юго-восток <данные изъяты>.). Установление границ земельного участка по Варианту 1 предполагает перенос хозяйственных строений:

№ точки

Координаты Х (м.)

Координаты Y(м.)

Горизонтальное проложение (м.)

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

В описание границ земельного участка с КН № вносятся изменения следующим образом: вариант предполагает перенос забора (точка 4 двигается на юго-восток на <данные изъяты>.; точка 5 двигается на юго-восток <данные изъяты>.). Установление границ земельного участка по Варианту 1 предполагает перенос хозяйственных строений:

№ точки

Координаты Х (м.)

Координаты Y(м.)

Горизонтальное проложение (м.)

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

В описание границ земельного участка с КН № вносятся изменения следующим образом: вариант предполагает перенос забора (точка 6 двигается на юго-восток на <данные изъяты> точка 7 двигается на юго-восток <данные изъяты>.):

№ точки

Координаты Х (м.)

Координаты Y(м.)

Горизонтальное проложение (м.)

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Для внесения изменений в описание границ земельных участков с КН № КН №, КН № КН № необходимо внести изменения в сведения о границах земельного участка с КН № (земли лесного фонда), содержащиеся в ЕГРН, при котором часть границы земельного участка с КН № (земли лесного фонда) предлагается изменить; площадь с КН № (земли лесного фонда) будет уменьшена на <данные изъяты> кв.м. (площадь пересечения: 1- контур (<данные изъяты>2 контур (<данные изъяты>м.):

№ точки

Координаты Х (м.)по сведениям ЕГРН

Координаты Y (м.)по сведениям ЕГРН

Координаты Х (м.)уточненные

Координаты Y (м.)уточненные

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

На основании представленных доказательств, с учетом вышеизложенных норм права, требования истца заявлены обоснованно, и они подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 195, 197, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1, ФИО2 и ФИО3 удовлетворить:

- Установить границы принадлежащего ФИО1 земельного участка с КН № площадью <данные изъяты> кв.м, предоставленного для садоводства из земель сельскохозяйственного назначения, расположенного: <адрес>, по варианту № заключения судебной землеустроительной экспертизы, следующим образом:

№ точки

Координаты Х (м.)

Координаты Y(м.)

Горизонтальное проложение (м.)

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

- В порядке устранения реестровой ошибки внести изменения в сведения ЕГРН в описание местоположения границ принадлежащего ФИО2 земельного участка с КН № площадью <данные изъяты> кв.м, предоставленного для садоводства из земель сельскохозяйственного назначения, расположенного: <адрес>, по варианту № заключения судебной землеустроительной экспертизы, следующим образом:

№ точки

Координаты Х (м.)

Координаты Y(м.)

Горизонтальное проложение (м.)

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

- В порядке устранения реестровой ошибки внести изменения в сведения ЕГРН в описание местоположения границ принадлежащего ФИО3 земельного участка с КН № площадью <данные изъяты> кв.м, предоставленного для садоводства из земель сельскохозяйственного назначения, расположенного: <адрес>, по варианту № заключения судебной землеустроительной экспертизы, следующим образом:

№ точки

Координаты Х (м.)

Координаты Y(м.)

Горизонтальное проложение (м.)

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

- В порядке устранения реестровой ошибки внести изменения в сведения ЕГРН в описание местоположения границ принадлежащего ФИО4 земельного участка с КН № площадью <данные изъяты> кв.м, предоставленного для садоводства и огородничества из земель сельскохозяйственного назначения, расположенного: <адрес> по варианту № 1 заключения судебной землеустроительной экспертизы, следующим образом:

№ точки

Координаты Х (м.)

Координаты Y(м.)

Горизонтальное проложение (м.)

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

- В порядке устранения реестровой ошибки внести изменения в сведения ЕГРН в описание местоположения границ земельного участка (земли лесного фонда) с КН № площадью <данные изъяты> кв.м, его части, в месте пересечения, по варианту № 1 заключения судебной землеустроительной экспертизы, следующим образом:

№ точки

Координаты Х (м.)по сведениям ЕГРН

Координаты Y (м.)по сведениям ЕГРН

Координаты Х (м.)уточненные

Координаты Y (м.)уточненные

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Настоящее решение является основанием для внесения Управлением Росреестра по Московской области изменений в ЕГРН в сведения о местоположении границ земельных участков с КН №, КН №, КН №, КН №, №.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ступинский городской суд в течении месяца.

Федеральный судья О.И. Ильина