Решение № 2-6040/2017 2-6040/2017~М-5206/2017 М-5206/2017 от 15 августа 2017 г. по делу № 2-6040/2017

РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации Калужский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Паршиной Р.Н

при секретаре Петровой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Калуге

ДД.ММ.ГГГГ

гражданское дело № по иску ФИО1 к Межрегиональному Территориальному управлению Росимущества в Калужской, Брянской и Смоленской областях, Управлению архитектуры, градостроительства и земельных отношений <адрес> и ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО3 о сохранении жилого помещения в реконструированном и переустроенном состоянии, признании права собственности в порядке наследования, и встречному иску ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО3 к Межрегиональному Территориальному управлению Росимущества в Калужской, Брянской и Смоленской областях и ФИО1 о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском о сохранении жилого дома по адресу <адрес> переустроенном и реконструированном состоянии и признании за ней права собственности в порядке наследования на 1/2 долю в праве земельного участка с кадастровым №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты> кв.м., адрес (местонахождение) объекта: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, <адрес> 1/2 долю в праве земельного участка с кадастровым №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальные жилые дома коттеджного типа, площадью <данные изъяты> кв.м., адрес (местонахождение) объекта: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес><адрес>; 1/2 долю в праве домовладения, состоящего из жилого дома (лит. <данные изъяты>) с кадастровым номером <данные изъяты>, назначение: жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м., количество этажей: <данные изъяты>, сарая Лит. <данные изъяты>, гаража <данные изъяты>, колодца, лит. <данные изъяты>, сарая <данные изъяты>, адрес (местонахождение) объекта: <адрес><данные изъяты><адрес>.

ФИО2, действуя в интересах несовершеннолетней ФИО3 обратилась в суд с встречным иском, просила признать за ФИО3 право собственности в порядке наследования на 1/2 долю в праве земельного участка с кадастровым №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты> кв.м., адрес (местонахождение) объекта: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>; 1/2 долю в праве земельного участка с кадастровым №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальные жилые дома коттеджного типа, площадью <данные изъяты> кв.м., адрес (местонахождение) объекта: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес><адрес>; 1/2 долю в праве домовладения, состоящего из жилого дома (лит. <данные изъяты>) с кадастровым номером <данные изъяты>, назначение: жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м., количество этажей: <данные изъяты>, сарая Лит. <данные изъяты>, гаража <данные изъяты>, колодца, лит. <данные изъяты>, сарая <данные изъяты>, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>

Истец по первоначальному иску и ответчик по встречному иску ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель ФИО1 по доверенности ФИО4 требования первоначального иска поддержал, не возражал против удовлетворения встречного иска.

Ответчик по первоначальному иску и истец по встречному иску ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель ФИО2 по доверенности ФИО5 требования встречного иска поддержал, не возражал против удовлетворения первоначального иска.

Представители ответчиков Межрегионального Территориального управления Росимущества в Калужской, Брянской и Смоленской областях, Управления архитектуры, градостроительства и земельных отношений <адрес> в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, материалы наследственных дел №№ и №, суд считает первоначальный и встречный иски подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО6, которая приходилась дочерью ФИО1 и матерью ФИО7. При жизни ФИО6 являлась собственником следующего имущества: земельного участка с кадастровым №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты> кв.м., адрес (местонахождение) объекта: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>; земельного участка с кадастровым №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальные жилые дома коттеджного типа, площадью <данные изъяты> кв.м., адрес (местонахождение) объекта: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, <адрес>; домовладения, состоящего из жилого дома (лит. <данные изъяты>) с кадастровым номером <данные изъяты>, назначение: жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м., количество этажей: №, сарая Лит. <данные изъяты>, гаража <данные изъяты>, колодца, лит. <данные изъяты>, сарая <данные изъяты>, адрес (местонахождение) объекта: <адрес><адрес>.

После смерти ФИО6 ФИО1 фактически приняла наследство, на момент смерти наследодателя и по сегодняшний день проживает в принадлежавшем наследодателю жилом доме, оплачивает коммунальные платежи. К нотариусу с целью оформления наследственных прав наследница не обратилась.

Данное обстоятельство представителем ФИО2 не оспаривалось.

ФИО7 обратился к нотариусу <адрес> ФИО8 с целью оформления наследственных прав на недвижимое имущество. Однако завершить оформление и получить свидетельство о праве на наследство ФИО7 не успел в связи со смертью, наступившей ДД.ММ.ГГГГ.

Наследницей к имуществу ФИО7 в соответствии со ст. 1142 ГК РФ является дочь ФИО3. Иных наследников нет.

ФИО2, действуя в интересах дочери ФИО3, обратилась к нотариусу <адрес> ФИО8 с заявлением о принятии наследства с целью оформления наследственных прав на квартиру, принадлежавшую наследодателю, расположенную по адресу: <адрес>, и иного имущества.

В случае смерти гражданина право собственности в соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Кроме того, при жизни наследодателя ФИО6 в жилом доме были произведены переустройство и реконструкция, в связи с чем не представилось возможным оформить наследственные права на жилой дом и земельные участки в нотариальном порядке.

Реконструкция выразилась в следующих работах: строительство в ДД.ММ.ГГГГ году одноэтажной пристройки (Лит. <данные изъяты>) и образование подсобного помещения № площадью <данные изъяты> кв. м, санузла № площадью <данные изъяты> кв. м, коридора № площадью <данные изъяты> кв. м. на месте ранее снесенной пристройки. Конструктивные элементы пристройки (Лит. <данные изъяты>): фундамент – железобетонный ленточный; наружные стены – пеноблоки, оштукатурено; перекрытия – деревянные; кровля – металлочерепица.

Переустройство выразилось в следующих работах: перенос мойки на кухне № и подключение мойки к существующему стояку канализации, к существующему стояку холодной и горячей воды; использование металлопластиковых труб диаметром 16 мм, крана шарового «VT Base» с барашковой ручкой диаметром 1/2 для установки мойки на кухне №; установка душевой кабины и унитаза в санузле № и подключение к существующему стояку канализации, к существующему стояку холодной и горячей воды; использование полиэтиленовых канализационных труб диаметром <данные изъяты> мм и ревизии диаметром <данные изъяты> мм для установки унитаза в санузле №; прокладка гидроизоляции в санузле №; устройство вытяжки с выходом на кровлю в санузле №.

<адрес> жилого <адрес> после реконструкции и переустройства составляет <данные изъяты> кв. м, в том числе жилая площадь составляет <данные изъяты> кв. м.

Реконструкция и переустройство жилого дома не затронули конструктивных и других характеристик надежности и безопасности жилого дома.

Указанные обстоятельства подтверждены письменными доказательствами, имеющимися в материалах дела, в том числе, техническим заключением, изготовленным ООО Фирма «Синичкин», данными технического паспорта на жилой дом инвентарный № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, экспертным заключением ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 29 ч. 4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что произведенные переустройство и реконструкция, указанные выше, не нарушает прав и интересов лиц, проживающих в жилом доме, и не создают угрозы их жизни и здоровью.

Это подтверждается техническим заключением указанным выше имеющимся в материалах дела.

Оснований не доверять указанным доказательствам у суда не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 и ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО3, удовлетворить.

Сохранить жилой дом по адресу <адрес><адрес> кадастровым номером № в переустроенном состоянии в соответствии с техническим паспортом инв.№ (по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ) и техническим заключением, подготовленным ООО Фирма «Синичкин».

Признать за ФИО1 право собственности на:

1/2 долю в праве на земельный участок с кадастровым №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты> кв.м., адрес (местонахождение) объекта: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>;

1/2 долю в праве на земельный участок с кадастровым №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальные жилые дома коттеджного типа, площадью <данные изъяты> кв.м., адрес (местонахождение) объекта: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес><адрес>;

1/2 долю в праве на домовладение, состоящее из жилого дома (лит. <данные изъяты>) с кадастровым номером <данные изъяты>, назначение: жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м., количество этажей: <данные изъяты>, сарая (Лит. <данные изъяты>), гаража (лит. <данные изъяты>), колодца, лит. <данные изъяты>, сарая <данные изъяты>, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, <адрес>.

Признать за ФИО3 право собственности на:

1/2 долю в праве на земельный участок с кадастровым №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты> кв.м., адрес (местонахождение) объекта: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>;

1/2 долю в праве на земельный участок с кадастровым №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальные жилые дома коттеджного типа, площадью <данные изъяты> кв.м., адрес (местонахождение) объекта: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>;

1/2 долю в праве на домовладение, состоящего из жилого дома (лит. <данные изъяты>) с кадастровым номером <данные изъяты>, назначение: жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м., количество этажей: №, сарая Лит. <данные изъяты>, гаража <данные изъяты>, колодца, лит. <данные изъяты>, сарая <данные изъяты>, адрес (местонахождение) объекта: <адрес><адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Калужский районный суд <адрес> в течение одного месяца.

Председательствующий подпись ФИО9

Копия верна