Решение № 2-618/2018 2-618/2018 ~ М-344/2018 М-344/2018 от 13 февраля 2018 г. по делу № 2-618/2018

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

14 февраля 2018 года

Сызранский городской суд Самарской области

в составе: председательствующего судьи Артемьевой Л.В.,

при секретаре Грапп Л.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-618/2018 по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4 овичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У с т а н о в и л:

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в Сызранский городской суд Самарской области с исковым заявлением к ответчику ФИО4, в котором просят признать ответчика ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

В обоснование иска истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 ссылаются на то, что истец ФИО1 является собственником в праве общей долевой собственности жилого помещения по адресу: <адрес> на основании выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от <дата><дата> в жилое помещение был зарегистрирован ФИО4 <дата> г.р. /племянник ФИО1/. В <дата> ответчик ФИО4 выехал на другое место жительства, точный адрес неизвестен, связь с ним она не поддерживает. Из указанной части жилого дома ответчик ФИО4 вывез все принадлежащие ему вещи, с тех пор в доме не проживает, обязательств по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не выполняет. Фактически отношения с ответчиком прекращены. Он перестал быть членом семьи ФИО1, которая в настоящее время намерена принадлежащей ей в жилом доме долей распорядиться по своему усмотрению, поэтому они вынуждены обратиться в суд с данным иском.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала исковые требования, ссылаясь на доводы, изложенные выше.

Истцы ФИО3 и ФИО2 в судебное заседание не явились, в ходатайствах от <дата> просят гражданское дело рассмотреть в их отсутствие, исковые требования поддерживают в полном объеме.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании исковые требования не признал по основаниям отсутствия места для дальнейшей его регистрации и пояснил, что с 2003 г. он не проживает по вышеназванному адресу, его имущества в этом доме не имеется, никаких расходов по содержанию данного жилого помещения он не несет. В настоящее время проживает с супругой и ребенком у матери в квартире № № *** по <адрес>

Проверив письменные материалы гражданского дела, заслушав истца ФИО1, ответчика ФИО4, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным договором, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Судом установлено, что истцу ФИО1 на основании решения Сызранского городского суда Самарской области от <дата> принадлежит 559/1805 долей в общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, истцу ФИО2 принадлежит 1018/1805 долей в праве общей долевой собственности и истцу ФИО3 принадлежит 228/1805 долей в праве на указанное жилое помещение, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от <дата>.

Фактически домовладение состоит из 2 жилых домов, каждый из сособственников занимает часть жилого дома.

В указанном жилом помещении с согласия собственников был зарегистрирован ответчик ФИО4 с <дата> по настоящее время, что подтверждается справкой от <дата> и сообщением Отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Самарской области от <дата>.

Судом также установлено, что ФИО4 с <дата> г. не проживает по указанному выше адресу, в связи с призывом в ряды Российской Армии.

После возвращения из рядов Российской Армии ответчик ФИО4 не проживал в спорном жилом доме, переехал проживать с семьей к своей матери по адресу: <адрес>, где проживает до настоящего времени.

Обязательств по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги он не выполняет, каких-либо соглашений по порядку пользования квартирой /долей жилого дома/ между сторонами не имеется, его имущество в спорном жилом помещении также отсутствует, членом семьи собственников жилого дома он не является, в связи с чем он утратил право пользования спорным жилым помещением.

Регистрация ответчика ФИО4 приводит к начислению платы за жилищно-коммунальные услуги за непроживающего в жилом доме ответчика ФИО4, данное обстоятельство является препятствием истцам ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользовании принадлежащим им жилым помещением.

Как следует из объяснений ФИО1 она намерена распорядиться по своему усмотрению принадлежащей ей долей в праве общей долевой собственности на жилой дом.

Вышеназванные обстоятельства подтверждаются: свидетельством о государственной регистрации права от <дата>, кадастровым паспортом от <дата>, справкой МБУ г.о.Сызрань «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» от <дата>, выпиской из ЕГРН от <дата>, справкой Отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Самарской области от <дата>

С учетом изложенного, имеются основания для удовлетворения требований истцов о признании ответчика ФИО4 утратившим право пользования спорным жилым помещением и снятии его с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 198 ГПК РФ,

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4 овичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО4 овича, <дата> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>

Снять ФИО4 овича, <дата> года рождения, с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сызранский городской суд Самарской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: