Решение № 2-1577/2018 2-1577/2018~М-1330/2018 М-1330/2018 от 11 октября 2018 г. по делу № 2-1577/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ года город Кинель

Кинельский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Шевченко И.Г.,

при секретаре Кондраковой Т.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кинеле

гражданское дело № по иску ФИО1, ФИО3 к Администрации муниципального района Кинельский Самарской области о признании права долевой собственности на земельный участок в порядке наследования, уточненные исковые требования,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО3 обратились в суд с иском к Администрации муниципального района Кинельский Самарской области о признании права долевой собственности на земельный участок в порядке наследования.

ФИО4 в судебном заседании исковые требования и уточненные исковые требования поддержала в полном объеме и пояснила суду, что ДД.ММ.ГГГГ умер их отец - ФИО2. После его смерти они приняли наследство, обратившись в установленный законом срок к нотариусу с соответствующим заявлением. В порядке наследования по закону к ним перешло право долевой собственности (по <данные изъяты> за каждым) на квартиру (часть жилого дома) общей площадью <данные изъяты> кв м, расположенную по адресу: <адрес>. Данное обстоятельство подтверждается Свидетельствами о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ и Свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ. Также их отцу на праве собственности принадлежали два земельных участка: земельный участок площадью <данные изъяты> кв м, категория земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, и земельный участок площадью <данные изъяты> кв м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешённое использование: для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>. Согласно данным геодезических замеров площади земельных участков составляют <данные изъяты> кв м и <данные изъяты> кв м соответственно. Однако при жизни отца на эти два участка было выдано одно Свидетельство на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ на общий земельный участок площадью <данные изъяты> га. На основании данного Свидетельства на право собственности на землю земельные участки были поставлены на кадастровый учёт как единое землепользование по результатам инвентаризации земель с присвоением кадастрового номера №. Фактически такого земельного участка у их отца в наличии не было. Следовательно, земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв м, категория земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование: личное подсобное хозяйство, расположенный по адресу: <адрес>, был поставлен на кадастровый учёт с реестровой ошибкой. В соответствии с ч. 3 ст. 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки, исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. Частью 4 ст. 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что в случаях, если существуют основания полагать, что исправление реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. Из-за разночтений в количестве земельных участков, принадлежавших на праве собственности их отцу ФИО5, их площади, адресу, фактическому местоположению они не имеют возможности получить свидетельства о праве на наследство по закону на вышеуказанные земельные участки.

ДД.ММ.ГГГГ истцы ФИО1, ФИО3 уточнили исковые требования и просили признать за ними в порядке наследования после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, право долевой собственности (по <данные изъяты> доле за каждым) на земельный участок площадью <данные изъяты> кв м, категория земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>. Признать за ними в порядке наследования после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, право долевой собственности (по <данные изъяты> доле за каждым) на земельный участок площадью <данные изъяты> кв м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначение, разрешенное использование: для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>. Исправить реестровую ошибку и исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: личное подсобное хозяйство, расположенный по адресу: <адрес>.

Истец ФИО3 в судебном заседании пояснил, что исковые требования и уточненные исковые требования поддерживает в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации м.р. Кинельский Самарской области в судебное заседание не явился, причина неявки не известна, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, причина неявки не известна, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Выслушав пояснения истцов, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Относительно включения земельного участка площадью <данные изъяты> кв м, категория земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, и земельного участка площадью <данные изъяты> м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначение, разрешенное использование: для садоводства, расположенного по адресу: <адрес> в наследственную массу после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленными гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно ст. 59 Земельного кодекса РФ, признание права собственности на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В соответствии со ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным российским законодательством.

Согласно Постановления Администрации Кинельского сельсовета Кинельского района Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ «О закреплении земельных участков в поселках Кинельского сельсовета по фактическому обмеру» земельные участки были закреплены за землевладельцами по поселку <данные изъяты>

Согласно списка землепользователей, которым были выделены земельные участки на основании вышеуказанного Постановления, ФИО5 был выделен земельный участок площадью <данные изъяты>

Установлено, что на основании вышеуказанного постановления ФИО5 было выдано Свидетельство о праве собственности на землю № №, а именно на земельный участок площадью <данные изъяты>), для ведения личного хозяйства расположенный по адресу: <адрес>.

Данный земельный участок поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №

Однако в судебном заседании было установлено, что ФИО5 было выделено фактически два земельных участка, расположенных по адресу: <адрес>», участок №, что подтверждается Распоряжением Администрации сельского поселения Кинельский муниципального района Кинельский Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ «О технической ошибке».

Из вышеуказанного распоряжения следует, что в Свидетельстве на право собственности № № от ДД.ММ.ГГГГ выданном на основании Распоряжения № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 указаны два земельных участка общей площадью <данные изъяты> кв м, первый участок расположен по адресу: <адрес>, участок находится на землях населенного пункта и предназначен для ведения личного подсобного хозяйства; второй земельный участок расположен в районе озера «<данные изъяты>» на землях сельскохозяйственного назначения.

Согласно плана границ земельных участков, подготовленных кадастровым инженером ФИО7 земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, имеет площадь <данные изъяты> кв м, а земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> имеет площадь <данные изъяты> кв м. Однако сведения о данных земельных участках неверно были внесены в Единый государственный реестр недвижимости как о едином участке. При этом площадь земельных участок, расположенных по адресу: <адрес> не превышает площади земельного участка зарегистрированного в Едином государственном реестре недвижимости на основании свидетельства № № №, что дает суду полагать, что при постановке на кадастровый учет была допущена реестровая ошибка.

Согласно ч. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 года «О государственной регистрации невидимости» (в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 361-ФЗ) воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно ч.4 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 года «О государственной регистрации невидимости» в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования ФИО3, ФИО1 об исправлении реестровой ошибки и аннулировании в Едином государственном реестре недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № подлежащими удовлетворению.

Таким образом, в судебном заседании было установлено, что ФИО2 на законных основаниях получил в собственность земельные участки: - земельный участок площадью <данные изъяты> кв м, категория земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>; - земельный участок площадью <данные изъяты> кв м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначение, разрешенное использование: для садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, право на которые его наследники не могут зарегистрировать по независящим от них обстоятельствам. В связи с чем, данные земельные участки подлежит включению в наследственную массу после смерти ФИО2.

Относительно наследования данных земельных участков ФИО3, ФИО1 суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не "оказано иное, что наследник принят наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, что следует из свидетельства о смерти.

Установлено, что после смерти ФИО2 заведено наследственное дело №, наследниками по закону подавшими заявление т принятии наследства являются наследниками первой очереди: сын ФИО3, дочь – ФИО1

Установлено, что ФИО1 и ФИО5 приняли наследство после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ (по <данные изъяты> доли) на квартиру (часть жилого дома), расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается Свидетельствами о праве собственности по закону.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО3, ФИО1 о признании права собственности в порядке наследования после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, право долевой собственности, по <данные изъяты> доле за каждым, на земельный участок площадью <данные изъяты>., категория земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, и земельный участок площадью <данные изъяты> кв м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначение, разрешенное использование: для садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО3, ФИО1 удовлетворить в полном объеме.

Исправить реестровую ошибку и исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: личное подсобное хозяйство, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО3, ФИО1 в порядке наследования после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, право долевой собственности (по <данные изъяты> доле за каждым) на земельный участок площадью <данные изъяты> кв м, категория земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО3, ФИО1 в порядке наследования после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, право долевой собственности (по <данные изъяты> за каждым) на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначение, разрешенное использование: для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для внесения сведений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кинельский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Шевченко И.Г.