Решение № 2-1785/2024 2-1785/2024~М-856/2024 М-856/2024 от 3 июня 2024 г. по делу № 2-1785/2024

Дело № 2-1785/2024 КОПИЯ

УИД: 54RS0018-01-2023-001633-08


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 июня 2024 г. г. Искитим

Искитимский районный суд Новосибирской области в составе:

Председательствующего судьи Захаровой Т.В.

При секретаре Борзецовой А.В.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г. Искитима Новосибирской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику Администрации города Искитима Новосибирской области о признании за ФИО1 право собственности земельного участка, площадью Номер кв. метров, имеющего местоположение: <Адрес> категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства, с координатами:

Система координат:МСК НСО, зона 4

Площадь земельного участка Номер м2

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

X
Y

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Доводы и основания требований изложены в исковом заявлении.

Истец в судебное заседание исковые требования поддержала, просит иск удовлетворить, представила справку подписанную председателем правления СНТ «Виктория» ФИО2 о том, что земельный участок по <Адрес> был нарезан и сформирован в существующих границах в момент образования <Адрес><Адрес>.

Представитель ответчика Администрации города Искитима Новосибирской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, представил возражения по иску

Изучив письменные материалы дела, суд приходит к выводу, исковые требования удовлетворить.

В соответствии с п.4 ст.28 ФЗ РФ от 15.04.1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» предусмотрено, что в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу названного федерального закона было создано данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающим правом предоставления такого земельного участка на основании заявления этого гражданина или его представителя.

Согласно п.3 ст.22 ФЗ от 29.07.2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» садовые земельные участки и огородные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

В силу п.1 ст. 14 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» от 15.04.1998 года за № 666-ФЗ (с изменениями и дополнениями) предоставление земельных участков для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства осуществляется в соответствии с Земельным Кодексом РФ с учетом особенностей, установленных настоящей статьей. Все указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что земля, на которой находится СПК «Южанка» была выделена надлежащим образом для ведения садоводства.

Как установлено судом, ФИО1, в 2018 году вступила в члены садоводческого товарищества рабочих и служащих - Садоводческое некоммерческое товарищество «Виктория», Номер и ей был предоставлен земельный участок, площадью Номер кв. метров по <Адрес>, разрешенное использование - для ведения садоводства и огородничества.

Согласно решению исполнительного комитета Искитимского городского Совета народных депутатов Новосибирской области от 25.10.1990 г. № 250 было решено зарегистрировать Устав садоводческих товариществ «Цементник», «Строитель», «Шиферник», «Виктория» с закреплением земельных участков площадью: «Виктория» - Номер

Согласно п. 2.4. Устава - СНТ «Виктория» является правопреемником садоводческого общества «Виктория» «Искитимское карьероуправление».

Земельные участки выделены в натуре, имеют ограждение и находятся в пользовании у членов СНТ «Виктория». На земельных участках расположены садовые домики, подсобные постройки, иные сооружения, высажены плодово-ягодные культуры.

Земельный участок, расположенный по адресу: <Адрес> используется истцом по назначению для ведения садоводства, находится в границах СНТ Виктория».

В п. 2 ст. 15 ЗК РФ указано, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц. за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно ст. 3 ФЗ от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие ЗК РФ и ФЗ от 14.07.2022г. № 312-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" и отдельные законодательные акты Российской Федерации:

До 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация:

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределён данному члену указанной некоммерческой организации:

Земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Истец является членом СНТ «Виктория» и в его пользовании находится земельный по <Адрес>, расположенный в границах земельного участка, созданного <Адрес> он открыто, добросовестно и непрерывно пользуюсь данным земельным участком для ведения садоводства, как своим собственным земельным участком и несет бремя его содержания.

Истица оплачивает членские и целевые взносы, задолженности по их оплате не имеет, что подтверждается справкой, выданной председателем правления СНТ «Виктория» от 12.06.2023 г.

Споров о границах земельного участка, расположенного по адресу: <Адрес>, с владельцами соседних земельных участков по акту согласования не имеется, указанный земельный участок не занимает земли общего пользования, что подтверждается актом согласования местоположения границы земельного участка (л.д. 42 оборот).

Довод ответчика о том, что согласно Правил землепользования и застройки г. Искитима предельный минимальный размер земельного участка в данной зоне равен Номер.м., а площадь образуемого земельного участка равна Номер не свидетельствует о препятствии истцу на получение участка в собственность. Правила землепользования и застройки г. Искитима Новосибирской области утверждены решением сессии Совета депутатов г. Искитима Новосибирской области № 410 от 23.12.2009 г. согласно справки председателя правления СНТ «Виктория» от 04.06.2024 г. установлено, что закрепленный за ФИО1, земельный участок <Адрес>» был образован в существующих границах в момент образования СНТ «Виктория», то есть до утверждения Правил землепользования и застройки г. Искитима.

Тот факт, что СНТ «Виктория» создано как юридическое лицо после выделения земельного участка под садоводство также не свидетельствует о препятствии истцу на получение участка в собственность.

Статья 218 ГК РФ содержит перечень оснований возникновения права собственности, в том числе и на основании решения суда. Иным способом истец не может защитить свои права на земельный участок, поэтому вынужден обратиться в суд, что предусмотрено ст. 3 ГПК РФ.

При таких обстоятельствах исковые требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации г. Искитима Новосибирской области о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности земельного участка, площадью Номер метров, имеющего местоположение: <Адрес>, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства, с координатами:

Система координат: МСК НСО, зона 4

Площадь земельного участка Номер м2

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

X
Y

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в срок один месяц со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий судья /подпись/ Т.В. Захарова

Оригинал решения хранится

в материалах дела № 2-1785/2024