Решение № 2-1-350/2020 2-1-350/2020~М-1-322/2020 М-1-322/2020 от 20 октября 2020 г. по делу № 2-1-350/2020

Дело №2-1-350/2020


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

21 октября 2020 года г.Инза, суд

Судья Инзенского районного суда Ульяновской области Гельвер Е.В.,

при секретаре Зудилиной М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Министерству цифровой экономики и конкуренции Ульяновской области, Министерству строительства и архитектуры Ульяновской области, Администрации МО «Инзенский район» об исправлении реестровой ошибки и установлении границ земельного участка,

у с т а н о в и л а:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с исковым заявлением к Министерству цифровой экономики и конкуренции Ульяновской области, Министерству строительства и архитектуры Ульяновской области, Администрации МО «Инзенский район» об исправлении реестровой ошибки и установлении границ земельного участка.

Определением суда к участию в деле в качестве соответчиков привлечены муниципальное учреждение муниципальное учреждение Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям муниципального образования «Инзенский район», Агентство государственного имущества Ульяновской области, ФИО3, ФИО4.

В обоснование иска истец ФИО1 указал, что он является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: ***, кадастровый номер земельного участка ***. Право собственности зарегистрировано в установленном порядке. Ответчик является правопреемником арендодателя (Департамента государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области), заключившего договор долгосрочной аренды от *** *** земельного участка по адресу: *** кадастровый номер *** с арендатором ФИО4 При проведении кадастровых работ кадастровым инженером К.М.С. было выявлено наложение границ земельного участка с кадастровым номером ***, на принадлежащий ему земельный участок. Свидетельство о праве собственности на его земельный участок содержит приложение содержащее описание границ земельного участка, с указанием площади, длины сторон участка и привязкой к улице и смежным участкам. Таким образом, границы его земельного участка существуют на местности более 15 лет и соответствует описанию данных границ в приложении к свидетельству о собственности. Просит суд признать недействительными и исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения об описании местоположения границ - координатах характерных точек границ земельного участка, расположенного по адресу: ***», кадастровый номер ***, а также земельного участка по адресу: ***, *** *** *** кадастровый номер ***.

Установить границы земельного участка: ***, кадастровый номер *** в соответствии с координатами характерных точек границ земельного участка, установленными экспертом.

Истица ФИО2 указала, что она является собственницей жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: ***, кадастровый номер земельного участка ***. Право собственности зарегистрировано в установленном порядке. Ответчик является правопреемником арендодателя (Департамента государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области), заключившего договор долгосрочной аренды от *** *** земельного участка по адресу: *** кадастровый номер *** с арендатором ФИО4 При проведении кадастровых работ кадастровым инженером К.М.С. было выявлено наложение границ земельного участка с кадастровым номером ***, на принадлежащий ей земельный участок. Свидетельство о праве собственности на ее земельный участок содержит приложение содержащее описание границ земельного участка, с указанием площади, длины сторон участка и привязкой к улице и смежным участкам. Таким образом, границы ее земельного участка существуют на местности более 15 лет и соответствует описанию данных границ в приложении к свидетельству о собственности. Просит суд признать недействительными и исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения об описании местоположения границ - координатах характерных точек границ земельного участка, расположенного по адресу: *** кадастровый номер ***.

Установить границы земельного участка: ***, кадастровый номер *** в соответствии с координатами характерных точек границ земельного участка, установленными экспертом.

В судебное заседание истцы ФИО1, ФИО2 не явились, просят рассмотреть дело без их участия. Ходатайство о назначении по делу экспертизы поддерживают.

Представители ответчиков Министерства цифровой экономики и конкуренции Ульяновской области, Министерства строительства и архитектуры Ульяновской области, Администрации МО «Инзенский район», МУ Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям, Агентства государственного имущества Ульяновской области в судебное заседание не явились.

Привлеченные в качестве соответчиков ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились.

Представители Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ульяновской области, филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Ульяновской области в судебное заседание не явились, просят рассмотреть дело в их отсутствие.

Из представленного отзыва Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области следует, что по состоянию на 08.09.2020 в ЕГРН содержатся актуальные сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером ***, принадлежащем ФИО2, учтенном *** с декларированной площадью 1500 кв.м., сведения о координатах характерных точек границ земельного участка в ЕГРН отсутствуют.

По состоянию на 08.09.2020 в ЕГРН содержатся актуальные сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером ***, принадлежащем на праве собственности ФИО1, учтенном *** с декларированной площадью 1450 кв.м., сведения о координатах характерных точек границ земельного участка в ЕГРН отсутствуют.

ФИО2 обращалась в Управление в порядке, установленном Федеральным законом от 02.05.2006 № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации», с заявлением от 20.06.2020 по вопросу пересечения границ земельного участка с кадастровым номером *** (***) и земельного участка с кадастровым номером *** (***), выявленного кадастровым инженером при проведении кадастровых работ в отношении принадлежащего ей земельного участка.

Земельный участок с кадастровым номером *** образован на основании схемы расположения земельного участка на кадастровом плане (карте), утвержденной постановлением администрации МО «Труслейское сельское поселение» Инзенского района Ульяновской области от 29.10.2015 №82 и поставлен на государственный кадастровый учет *** в порядке, установленном Федеральным законом от 24.07.2007 «О государственном кадастре недвижимости» (в редакции до 01.01.2017).

ФИО1 обращался в Управление в порядке, установленном Федеральным законом от 02.05.2006 № -59 ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации», с заявлением от 20.06.2020 по вопросу пересечения границ земельного участка с кадастровым номером *** (***) и земельных участков с кадастровыми номерами *** (***, ***) и *** (***”), выявленного кадастровым инженером при проведении кадастровых работ в отношении принадлежащего ему земельного участка.

Земельные участки с кадастровыми номерами *** и *** образованы на основании схем расположения земельного участка на кадастровом плане (карте), утвержденных постановлениями администрации МО «Труслейское сельское поселение» Инзенского района Ульяновской области от 27.10.2015 №79 и от 29.10.2015 №82 соответственно, и поставлены на государственный кадастровый учет *** в порядке, установленном Федеральным законом от 24.07.2007 «О государственном кадастре недвижимости» (в редакции до 01.01.2017).

Порядок исправления реестровых ошибок в сведениях ЕГРН установлен ст. 61 Федерального закона №218-ФЗ, согласно которой обязательным условием для принятия государственным регистратором соответствующего решения является документ, доказывающий наличие и обосновывающий классификацию реестровой ошибки, а также содержащий правильные значения для внесения сведений об объекте недвижимости в ЕГРН. В отношении земельного участка (участков) таким документом является межевой план, подготовленный кадастровым инженером в соответствии с Требованиями к подготовке межевого плана и составом содержащихся в нем сведений, утвержденными приказом Минэкономразвития России от 02.12.2015 №921, в котором указаны сведения о земельном участке (участках), подлежащие внесению в ЕГРН.

Реестровая ошибка может быть исправлена по заявлению заинтересованного лица, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. В случаях, если существуют основания полагать, что исправление реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда.

Из представленного отзыва ФГБУ «ФКП Росреестра» в лице филиала по Ульяновской области следует, что сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером ***, площадью 1500 кв.м., с категорией земель - земли населенных пунктов, с разрешенным использованием - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенном по адресу: ***, внесены в ЕГРН 02.09.2004г. (дата постановки по документу 30.08.1995г.), на основании Перечня ранее учтенных земельных участков в границах кадастрового квартала ***, утвержденного территориальным отделом Роснедвижимосги по Инзенскому району Ульяновской области.

В настоящее время границы земельного участка с кадастровым номером *** в соответствии с требованиями действующего законодательства не установлены.

По сведениям ЕГРН на вышеуказанном земельном участке располагается объект капитального строительства - жилой дом, с кадастровым номером ***, площадью 27,2 кв.м., расположенный по адресу: *** (дата внесения в ЕГРН 28.08.2012г.).

По сведениям ЕГРН на вышеуказанный земельный участок и жилой зарегистрировано право собственности за ФИО2 (дата регистрации права 26.08.2013г.).

Сведения о земельном участке с кадастровым номером ***, площадью 1158 кв.м., с категорией земель - земли населенных пунктов, с разрешенным использованием — 1-2 этажные жилые дома, расположенном по адресу: *** внесены в ЕГРН 30.12.2015г.

По сведениям ЕГРН в отношении вышеуказанного земельного участка содержится запись об ограничении прав в виде аренды от 08.08.2016г., на основании договора аренды земельного участка от 22.07.2016г. ***, арендодатель - Ульяновская область, арендатор - ФИО4

Г-ны земельного участка с кадастровым номером *** установлены на основании заявления о постановке на государственный кадастровый учет от 20.11.2015г.. поданного С.И.А.

Сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером ***, площадью 1450 кв.м., с категорией земель - земли населенных пунктов, с разрешенным использованием - для дачного пользования, расположенном по адресу: ***, внесены в ЕГРН 23.09.2010г. (дата постановки по документу 21.04.1992г.), на основании Перечня ранее учтенных земельных участков в границах кадастрового квартала ***, утвержденного территориальным отделом Роснедвижимости по Инзенскому району Ульяновской области.

В настоящее время границы земельного участка с кадастровым номером *** в соответствии с требованиями действующего законодательства не установлены.

По сведениям ЕГРН на вышеуказанном земельном участке располагается объект капитального строительства - жилой дом, с кадастровым номером ***, площадью 28,6 кв.м., расположенный по адресу: *** (дата внесения в ЕГРН 15.11.2011г.).

По сведениям ЕГРН на вышеуказанный земельный участок и жилой зарегистрировано право собственности за ФИО1 (дата регистрации права 06.06.2017г.).

Сведения о земельном участке с кадастровым номером ***, площадью 1158 кв.м., с категорией земель - земли населенных пунктов, с разрешенным использованием - 1-2 этажные жилые дома, расположенном по адресу: *** внесены в ЕГРН 30.12.2015г.

По сведениям ЕГРН в отношении вышеуказанного земельного участка содержится запись об ограничении прав в виде аренды от 08.08.2016г., на основании договора аренды земельного участка, государственная собственность на которой не разграничена от 21.06.2016г. ***, арендодатель Ульяновская область, арендатор - ФИО3

Сведения о земельном участке с кадастровым номером ***, площадью 1158 кв.м., с категорией земель - земли населенных пунктов, с разрешенным использованием - 1-2 этажные жилые дома, расположенном по адресу: ***", внесены в ЕГРН 30.12.2015г.

По сведениям ЕГРН в отношении вышеуказанного земельного участка содержится запись об ограничении прав в виде аренды от 08.08.2016г., на основании договора аренды земельного участка от 22.07.2016г. ******, арендодатель - Ульяновская область, арендатор - ФИО4

Границы земельного участка с кадастровым номером *** и земельного участка с кадастровым номером 73:04:022101:76 установлены на основании заявления о постановке на государственный кадастровый учет от 20.11.2015г., поданного С.И.А.. Схемы расположения земельного участка на кадастровом плане от 29.10.2015г.. подготовленного ООО «Вертикаль».

Из представленного отзыва Министерства строительства и архитектуры Ульяновской области следует, что согласно справочной информации по объектам недвижимости в режиме online, имеющейся на сайте https://rosreestr.gov.ru земельный участок с кадастровым номером *** площадью 1158 кв. м поставлен на государственный кадастровый учет ***)5. Информацией об основаниях образования и порядке поставки на государственный кадастровый учет указанного земельного участка Минстрой не обладает.

В соответствии с Законом Ульяновской области от 03.07.2015 № 85-30 «О перераспределении полномочий по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, между органами местного самоуправления муниципальных образований Ульяновской области и органами государственной власти Ульяновской области», в период с 01.01.2016 по 31.12.2018 Агентство государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области осуществляло полномочия органов местного самоуправления соответствующих муниципальных образований Ульяновской области по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена.

Согласно имеющейся информации, земельный участок с кадастровым номером *** предоставлен Агентством государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области в аренду ФИО4 по договору от *** ***/А-2016-130 в соответствии с п. 15 ч. 2 ст. 39.6 Земельного кодекса РФ, через процедуру предварительного согласования, установленную ст. 39.18 Земельного кодекса РФ (в связи с отсутствием заявлений о намерении иных лиц участвовать в аукционе). Законом Ульяновской области от 21.07.2017 № 79-30 внесены изменения в Закон Ульяновской области от 03.07.2015 N85-30 «О перераспределении полномочий по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, между органами местного самоуправления муниципальных образований Ульяновской области и органами государственной власти Ульяновской области», согласно которым с 01.01.2019 полномочия по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые tie разграничена, находящимися на территории муниципальных образований Ульяновской области возвращены органам местного самоуправления муниципальных образований Ульяновской области. В связи с чем, договор аренды от *** ***/А-2016-130 с документами, послужившими основанием для его заключения, был направлен Агентством государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области в МО «Инзенский район» Ульяновской области. Также считают необходимым отметить, что в соответствии с Указом Губернатора Ульяновской области от 01.11.2018 № 105 «О мерах по совершенствованию деятельности исполнительных органов государственной власти Ульяновской области» и Положением, утвержденным Постановлением Правительства Ульяновской области от 16.11.2018 N 25/557-П с 01.01.2019 Минстрой осуществляет управление и распоряжение земельными участками, находящимися в государственной собственности Ульяновской области и земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, расположенными в границах мушщипального образования «город Ульяновск». Минстрой не является ни материальным, ни процессуальными правопреемником Агентства государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области в части полномочий по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, расположенными в границах муниципального образования «Инзенский район». На основании вышеизложенного, Минстрой является ненадлежащим ответчиком по делу, кроме того, истцом не представлены доказательства нарушения Минстроем его прав, в связи, с чем просят суд отказать в удовлетворении требований в отношении Министерства строительства и архитектуры Ульяновской области.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.3 ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Согласно ст.130 Гражданского кодекса Российской Федерации (Далее – ГК РФ) к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В силу пункта 1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Из материалов дела усматривается, что истец ФИО1 является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: ***, кадастровый номер земельного участка ***. Право собственности зарегистрировано в установленном порядке.

ФИО2 является собственницей жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: ***, кадастровый номер земельного участка ***. Право собственности зарегистрировано в установленном порядке.

22.07.2016 между Департаментом государственного имущества и земельным отношениям Ульяновской области (Агентство государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области) был заключен договор аренды *** земельного участка по адресу: ***», кадастровый номер *** с арендатором ФИО4

21.06.2016 между Департаментом государственного имущества и земельным отношениям Ульяновской области (Агентство государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области) был заключен договор аренды № *** земельного участка по адресу: ***, кадастровый номер *** с арендатором ФИО3

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 28 Федерального закона №218-ФЗ, государственный кадастровый учет, государственная регистрации возникновения или перехода прав на недвижимое имущество удостоверяются выпиской из ЕГРН. Форма выписки, состав сведений, включаемых в нее, а также требования к ее формату в электронной форме определяются в соответствии со ст. 62 настоящего Федерального закона.

Согласно ч. 1 ст. 43 Федерального закона №218-ФЗ государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых пpeoбразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в ЕГРН, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

Обязательным приложением к заявлению об осуществлении учета изменений объекта недвижимости является межевой план, подготовленный в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке (ст. 22 Федерального закона № 218-ФЗ).

Местоположение границ земельных участков устанавливается в результате кадастровых работ, выполняемых кадастровым инженером на основании договора подряда, заключенного с заказчиком кадастровых работ. Результатом кадастровых работ кадастрового инженера в отношении земельных участков является межевой план - документ, необходимый для представления в орган регистрации прав с заявлением об осуществлении учета изменений объекта недвижимости (ст. 1, ст. 36, ст. 37 Федерального закона № 221-ФЗ). Обязательное согласование местоположения границ земельного участка проводится кадастровым инженером с лицами, указанными в ч. 3 ст. 39 Федерального закона № 221-ФЗ, к числу которых относятся правообладатели смежных земельных участков. За достоверность сведений, внесенных в межевой план предусмотренную законодательством ответственность несет кадастровый инженер.

Определением суда по ходатайству истцов ФИО1, ФИО2 была назначена экспертиза, поставлены вопросы:

имеется ли наложение границ земельных участков расположенных по адресам: *** (кадастровый номер *** с земельными участками по адресу: *** кадастровый номер *** и земельным участком, расположенным по адресу: *** *** кадастровый номер ***;

- земельного участка расположенного по адресу: *** (кадастровый номер ***) с земельными участками по адресу: ***», кадастровый номер *** и земельным участком, расположенным по адресу: *** кадастровый номер ***.

Если да, то является ли данное наложение реестровой ошибкой, каковы способы ее устранения?

Согласно заключению экспертизы *** от 08.10.2020 наложение границ земельных участков расположенных по адресам: *** (кадастровый номер ***) с земельными участками по адресу: ***, в 87 *** кадастровый номер *** и земельным участком, расположенным по адресу: *** кадастровый номер ***, имеется.

Площадь наложения границ земельного участка с кадастровым номером *** на земельный участок с кадастровым номером *** составляет 299,0 кв.м.

Площадь наложения границ земельного участка с кадастровым номером *** на земельный участок с кадастровым номером *** составляет 92,0 кв.м.

Наложение границ земельного участка расположенного по адресу: *** (кадастровый номер ***) с земельным участком по адресу: *** кадастровый номер ***, имеется.

Площадь наложения границ земельного участка с кадастровым номером *** на земельный участок с кадастровым номером *** составляет 481,0 кв.м.

Наложения границ земельных участков с кадастровыми номерами ***, *** на земельные участки с кадастровыми номерами *** являются следствием реестровых ошибок, допущенных при образовании земельных участков с кадастровыми номерами *** из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности (при подготовке межевых планов от 22.12.2015 г., выполненных на основании Схем расположения на кадастровом плане МО "Труслейское сельское поселение" кадастровый квартал ***, утвержденных Постановлениями Администрации муниципального образования «Труслейское сельское поселение» Инзенского района Ульяновской области).

При образовании земельных участков с кадастровыми номерами *** из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности не учтены сведения о площади и границах земельных участков с кадастровыми номерами ***, указанных в правоустанавливающих и правоудостоверяющих документах данных участков (Свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей ***, выданное на основании Решения сельского Совета народных депутатов *** от ***; Свидетельство на право собственности на землю РФ II *** от ***, выданное на основании договора купли- продажи от *** ***).

Способы устранения наложений границ земельных участков с кадастровыми номерами *** на земельные участки с кадастровыми номерами *** при уточнении в ЕГРН местоположения границ данных участков согласно сведениям правоустанавливающих документов — это исправление реестровых ошибок в местоположении границ и площади земельных участков с кадастровыми номерами *** либо исключение из ЕГРН сведений о характерных точках (координат) границ данных земельных участков (***).

Изменение местоположения границы и уменьшение площади земельного участка с кадастровым номером *** на 92,0 кв.м (92,0=1158,0-92,0) является следствием реестровой ошибки, возникшей при подготовке межевого плана от 22.12.2015 г., выполненного на основании Схемы расположения на кадастровом плане МО "Труслейское сельское поселение" кадастровый квартал ***, адрес земельного участка ***, утвержденной Постановлением Администрации муниципального образования «Труслейское сельское поселение» Инзенского района Ульяновской области №79 от 27.10.2015.

Изменение местоположения границы и уменьшение площади земельного участка с кадастровым номером *** на 780,0 кв.м (780,0=1158,0-378,0) является следствием реестровой ошибки, возникшей при подготовке межевого плана от 22.12.2015 г., выполненного на основании Схемы расположения земельного участка на кадастровом плане (карте) соответствующей территориальной зоне: зона индивидуальной жилой застройки постоянного проживания, по адресу: ***», утвержденной Постановлением Администрации муниципального образования «Труслейское сельское поселение» Инзенского района Ульяновской области №100 от 02.12.2015г

Оснований не доверять указанному заключению экспертизы у суда не имеется, выводы, изложенные в заключении, полностью согласуются с представленными материалами.

Экспертное заключение соответствует требованиям ст.86 ГПК РФ, содержит подробное описание проведенного исследования, сделанные в результате его выводы и ответы на поставленные судом вопросы.

Таким образом, экспертным заключением установлено, что при проведении кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами *** и *** (межевой план от 22.12.2015) и кадастровых работ по образованию двух земельных участков не учтено местоположение земельных участков с кадастровыми номерами *** по *** и *** по ***, существующих на местности на момент проведения кадастровых работ более 15 лет, также не соблюдены требования по согласованию местоположения границ.

Частью 3 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" предусмотрено, что воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (часть 4 статьи 61).

С учетом изложенных обстоятельств имеются основания для признания допущенной реестровой ошибки при проведении кадастровых работ по установлению местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами *** и *** (межевой план от 22.12.2015).

Частью 2 ст. 8 Федерального закона 218-ФЗ к основным сведениям об объекте недвижимости отнесены характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений. В соответствии с п. 4 ч. 2 ст. 15 Федерального закона № 218-ФЗ, при государственном кадастровом учете в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости при осуществлении государственного кадастрового учета без одновременной государственной регистрации прав такой государственный кадастровый учет осуществляется по заявлению собственники объекта недвижимости.

С учетом проведенной экспертизы имеются основания для исключения из государственного кадастра недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером ***, расположенного по адресу: *** *** и земельного участка с кадастровым номером *** по адресу: ***

Обязательным приложением к заявлению об осуществлении учета изменений объекта недвижимости является межевой план, подготовленный в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке (ст. 22 Федерального закона № 218-ФЗ).

Местоположение границ земельных участков устанавливается в результате кадастровых работ, выполняемых кадастровым инженером на основании договора подряда, заключенного с заказчиком кадастровых работ. Результатом кадастровых работ кадастрового инженера в отношении земельных участков является межевой план - документ, необходимый для представления в орган регистрации прав с заявлением об осуществлении учета изменений объекта недвижимости (ст. 1, ст. 36, ст. 37 Федерального закона № 221-ФЗ). Обязательное согласование местоположения границ земельного участка проводится кадастровым инженером с лицами, указанными в ч. 3 ст. 39 Федерального закона № 221-ФЗ, к числу которых относятся правообладатели смежных земельных участков.

В связи с изложенным суд считает, что требования об установлении местоположения границ земельных участков: с кадастровым номером *** по *** и с кадастровым номером *** по ***, не подлежат удовлетворению.

Доказательств совершения истцами при предъявлении иска действий, имеющих своей целью причинить вред другому лицу или действий в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление истцом гражданских прав (злоупотребление правом), в ходе судебного разбирательства не добыто, лицами, участвующими в деле, не представлено.

Следовательно, у суда нет оснований для возложения на истцов расходов по проведению судебной экспертизы.

Следовательно, с ответчиков ФИО3 и ФИО4 подлежат взысканию расходы по проведению судебной экспертизы в равных долях в пользу экспертного учреждения в сумме по 39300 руб. с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.56, 194-198 ГПК РФ, судья

р е ш и л а :

Исковые требования ФИО5 и ФИО2 удовлетворить частично.

Признать наличие реестровой ошибки при установлении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером ***, расположенного по адресу: *** и земельного участка с кадастровым номером *** по адресу: ***

Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером ***. расположенного по адресу: *** и земельного участка с кадастровым номером *** по адресу: ***

Взыскать с ФИО4 и ФИО3 в пользу Автономной некоммерческой организации «Экспертная специализированная организация «Региональный центр экспертизы по Приволжскому округу –Ульяновск» расходы на проведение экспертизы в размере 78600 рублей, по 39300 (Тридцать девять тысяч триста ) рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Инзенский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: