Решение № 2-1029/2017 2-1029/2017~М-643/2017 М-643/2017 от 14 мая 2017 г. по делу № 2-1029/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

<адрес> 15 мая 2017 г.

Волжский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Андреевой Е.А.,

при секретаре Неведомской Е.Д.,

с участием представителя истца ФИО1 - по доверенности ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к УМИЗО Администрации муниципального района <адрес>, Управлению Росреестра по <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к УМИЗО Администрации муниципального района <адрес>, Управлению Росреестра по <адрес> об установлении факта принадлежности свидетельства о праве собственности на землю, обязании зарегистрировать право собственности на земельный участок, мотивируя свои требования тем, что ему принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> Свидетельство о праве собственности на земельный участок № выдано ДД.ММ.ГГГГ, в свидетельстве допущены ошибки в написании его фамилии - вместо «Габелко» написано «Гобелко». По сведениям ГКН правообладателем участка № является Б.. В действительности Б. является собственником участка №, его право собственности на участок зарегистрировано, споров между ними о принадлежности участков никогда не было. Истец обращался в Куйбышевский районный суд <адрес> с заявлением об установлении принадлежности ему свидетельства о праве собственности на землю, заявление было оставлено без рассмотрения в связи с наличием спора о праве.

На основании изложенного, уточнив свои требования в ходе рассмотрения дела, истец просил признать за ним право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для коллективного садоводства, расположенный по адресу: <адрес> №.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 - по доверенности ФИО2 исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям. Указал, что <данные изъяты>» не существует последние 7 лет, нет председателя, соседи друг друга не знают. Свидетельство на имя ФИО1 содержит указание на адрес, по которому он проживает, данный адрес указан и в паспорте истца. Родители ФИО1 и Б. получали участки как сотрудники пароходства.

Представители ответчиков - УМИЗО Администрации муниципального района <адрес>, Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела судом извещены надлежащим образом, причину неявки не сообщили.

Выслушав доводы представителя истца, показания свидетелей Б., К., исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п.14 Указа Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» земельные участки, выделенные для личного подсобного хозяйства, садоводства, жилищного строительства в сельской местности, передаются в собственность граждан бесплатно. Органы Комитета по земельной реформе и земельным ресурсам Министерства сельского хозяйства РСФСР были обязаны обеспечить в 1992 году выдачу документов на право собственности на указанные земельные участки.

Судом установлено, что ФИО1 Комитетом по земельной реформе <адрес> ДД.ММ.ГГГГ на основании Решения Волжского райисполкома от ДД.ММ.ГГГГ № выдано свидетельство о праве собственности № на земельный участок в «<данные изъяты>», участок №. В свидетельстве допущена ошибка в фамилии правообладателя - указано «Гобелко» вместо правильного «Габелко».

Свидетельство никем не оспорено и недействительным не признано.

В архиве правоудостоверяющих документов имеется аналогичный экземпляр свидетельства о праве собственности на землю.

Участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ как ранее учтенный с площадью <данные изъяты> кв.м., ему присвоен кадастровый №. Участок отнесен к землям сельскохозяйственного назначения, имеет разрешенное использование для коллективного садоводства, в Едином государственном реестре недвижимости сведенияо правообладателе спорного земельного участка отсутствуют, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ По сведениям ГКН правообладателем участка на основании свидетельства № от ДД.ММ.ГГГГ указан Б., как следует из кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ.

Б. принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, «<данные изъяты> №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Право собственности Б. зарегистрировано на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ как ранее учтенный, ему присвоен кадастровый №. Участок отнесен к землям сельскохозяйственного назначения, имеет разрешенное использование для коллективного садоводства.

Допрошенный в судебном заседании свидетель Б. показал, что является двоюродным братом истца, ему принадлежал земельный участок по адресу: <адрес>, «<адрес> №. Участок был выделен его родителям, примерно с ДД.ММ.ГГГГ года, на основании чего, не знает, документов не сохранилось. При оформлении были допущены ошибки, ему на участок № приходили налоги. В ДД.ММ.ГГГГ года он продал свой участок К., изменений в ГКН не вносил. Истцу принадлежит соседний участок №, между их участками забора нет, однако это два разных участка.

Допрошенный в судебном заседании свидетель К. показал, что в ДД.ММ.ГГГГ года приобрел у Б. земельный участок по адресу: <адрес>, «<адрес> №, площадью <данные изъяты> кв.м. В СНТ «<данные изъяты>» нет председателя, все договоры на электроснабжение, водоснабжение он заключает с другим СНТ, например, <данные изъяты>».

В силу ст. 70 Земельного кодекса РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Законом о государственном кадастре, а с ДД.ММ.ГГГГ - в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно ч. 3 ст. 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном данным Федеральным законом (реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В свидетельстве о праве собственности № на земельный участок в «<данные изъяты>», участок № указана фамилия правообладателя «ФИО1.», адрес проживания <адрес>. Согласно паспорту, пол указанному адресу зарегистрирован ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. В соответствии со свидетельством о рождении, истец ФИО1 родился ДД.ММ.ГГГГ.

Оценивая представленные в дело доказательства, суд приходит к выводу, что ФИО1 является правообладателем земельного участка № в «<данные изъяты>» площадью <данные изъяты> кв.м. на основании свидетельства №, данный участок поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером №. В сведениях ГКН была допущена ошибка, а именно - правообладателем участка, принадлежащего истцу, указано иное лицо - Б., между тем свидетельство № выдано на имя ФИО1, а Б. на основании свидетельства № зарегистрировал право на земельный участок № с кадастровым номером №.

При таких обстоятельствах суд считает, что требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для коллективного садоводства, расположенный по адресу (почтовый адрес ориентира) <адрес>, <адрес> №.

Данное решение является основанием для внесения соответствующих изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости относительно вышеуказанного земельного участка.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд <адрес> в течение месяца с момента составления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья Е.А. Андреева