Решение № 2-764/2017 2-764/2017~М-798/2017 М-798/2017 от 17 августа 2017 г. по делу № 2-764/2017

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ п.г.т. Уруссу

Ютазинский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Шагвалиевой Э.Т.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2 к исполнительному комитету п.г.т.Уруссу Ютазинского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на земельный участок,

установил :

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к исполнительному комитету п.г.т.Уруссу Ютазинского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование иска указали, что ФИО5 являлся собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 49.7 кв.м., расположенный по адресу: РТ, <адрес>, п.г.т. Уруссу, <адрес>, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Ютазинского районного суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ установлен факт владения при жизни на праве собственности ФИО5, умершим ДД.ММ.ГГГГ 1/2 долей жилого <адрес> п.г.т. <адрес> Республики Татарстан, оставшейся после смерти матери ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО2, ФИО1 и ФИО2 признаны принявшими наследство после смерти ФИО5

Указанное решение Ютазинского районного суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

На основании решения Ютазинского районного суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ и определения Ютазинского районного суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1, ФИО2, ФИО2 зарегистрировано право собственности в размере 1/3 доли за каждым на жилой дом, расположенный но адресу РТ, <адрес>, п.г.т. Уруссу, <адрес>. что подтверждается выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Ютазинского районного суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ установлен факт владения и пользования на праве постоянного бессрочного пользования земельным участком с кадастровым номером 16:43:100106:174, расположенного по адресу п.г.т. <адрес> Республики Татарстан, <адрес> за ФИО5. умершим ДД.ММ.ГГГГ.

Указанное решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, земельный участок площадью 1200 кв. м., на котором расположен жилой дом, использовался ФИО5, умершим ДД.ММ.ГГГГ на законном основании.

Земельный участок наследодателю был предоставлен в установленном законом порядке до введения в действие Земельного кодекса РФ.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, расположенный по адресу: п.г.т. <адрес> Республики Татарстан, <адрес>, площадью 1200 кв. м., кадастровый № поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, с разрешенным использованием - под жилую застройку.

Истцы добросовестно владеют и пользуются указанным выше земельным участком в соответствии с его целевым назначением для обслуживания индивидуального жилого дома.

Истцы, указали, что они, как наследники ФИО10 JI. Г. и собственники жилого дома, обратились с заявлением с исполнительный комитет Ютазинского муниципального района РТ с просьбой предоставить им вышеуказанный земельный участок в собственность.

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ им отказано в предоставлении земельного участка в собственность на том основании, что ранее указанный земельный участок был предоставлен ФИО5

Истцы просили признать за ними право собственности по 1/3 доли за каждым в праве собственности на земельный участок, площадью 1 200 кв. м., расположенный по адресу <адрес>, п.г.т. Уруссу, <адрес>, кадастровый №.

В судебном заседании истица ФИО1 и представитель истца ФИО2 по доверенности ФИО7 просили иск удовлетворить.

Представитель ответчика – исполнительного комитета п.г.т.Уруссу по доверенности ФИО8 иск признал.

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явился.

Иск подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

В п.п. 5 п. 1 ст. I Земельного кодекса РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В силу ч. 1 ст. 271 Гражданского кодекса РФ собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленной таким лицом под эту недвижимость частью земельного участка. В соответствии с п. 2 указанной статьи, при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

В силу п. 1 ст. 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право па использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, па тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник.

В соответствии с п. I ч. 1 ст. 39.1 Земельного кодекса РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование.Согласно ст. 39.2 Земельного кодекса РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9-11 настоящего Кодекса.

В силу ч. 1 ст. 39.20 Земельного кодекса РФ если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В соответствии с п.3 ст.3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.

В соответствии с абз. 1 ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется па общих основаниях, установленных настоящим Кодексом, при этом на принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

В соответствии с ч. 9.1 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального, жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Согласно ч. 4 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации» №-Ф3 от ДД.ММ.ГГГГ гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находиться в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса РФ либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса РФ.

В соответствии с п. 3 ст. 20 Земельного кодекса РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.

Учитывая, что земельный участок, расположенный по адресу п.г.т. <адрес> Республики Татарстан, <адрес> находился в фактическом бессрочном пользовании прежнего правообладателя земельного участка и собственника жилого дома ФИО5 до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, к истцам в связи с приобретением права собственности на жилой дом, расположенный на указанном земельном участке, в порядке правопреемства перешло право на получение данного земельного участка в собственность бесплатно, в чем им ответчиком было отказано, иск подлежит удовлетворению.

В силу положений ч.1, 2 ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу положений ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом (ч. 4 ст. 198 Гражданского процессуального кодекса РФ).

Признание представителем ответчика иска судом принимается, поскольку это не противоречит закону и не нарушает чьих-либо прав или охраняемых законом интересов.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил :

Иск ФИО1 и ФИО2 к исполнительному комитету п.г.т.Уруссу Ютазинского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать право собственности на 1/3 долю в праве собственности на земельный участок, площадью 1200 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, п.г.т. Уруссу, <адрес>, кадастровый №, за ФИО1.

Признать право собственности на 1/3 долю в праве собственности на земельный участок, площадью 1200 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, п.г.т. Уруссу, <адрес>, кадастровый №, за ФИО2.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Ютазинский районный суд РТ.

Судья:

подпись.

Верно. Судья: Шагвалиева Э.Т.