Решение № 2-273/2017 2-273/2017~М-263/2017 М-263/2017 от 11 декабря 2017 г. по делу № 2-273/2017

№(2)/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 декабря 2017 года с. Александров-Гай

Новоузенский районный суд Саратовской области в составе:

Председательствующего судьи Сушинских Е.Г.

при секретаре Егоровой Т.Е.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО4 к администрации Александрово-Гайского муниципального района Саратовской области о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 ФИО5 обратился в районный суд с исковым заявлением к администрации Александрово-Гайского муниципального района Саратовской области о признании права собственности, указывая в обоснование заявленных требований, что на основании постановления главы ОМО Александрово-Гайского района Саратовской области от ДД.ММ.ГГГГ ему был предоставлен из земель государственной собственности (земли поселений) земельный участок площадью 2000 кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства с правом строительства по адресу: <адрес>.

Постановлением главы ОМО Александрово-Гайского района Саратовской области № от ДД.ММ.ГГГГ ему разрешено разработку проектной документации и строительство одноквартирного жилого дома, летней кухни и хозяйственных построек на земельном участке общей площадью 2000 кв.м., предоставленного ему на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>.

ФИО1 была заказана техническая документация, произведен расчет разработки проектного решения, принято проектное решение, составлен акт разграничения имущественной (балансовой) принадлежности и эксплуатационной ответственности сторон с Ал-Гайским РЭС, заключены договора на оказание услуг, утверждены технические условия, построен дом по адресу: <адрес>, который согласно справки отдела строительства и архитектуры администрации Александрово-Гайского муниципального района Саратовской области соответствует строительным нормам и правилам, все несущие строительные конструкции жилого дома находятся в хорошем состоянии, имеются все необходимые инженерные сети, дом пригоден для проживания, однако ввод в эксплуатацию своевременно им не осуществлен и не проведена регистрация дома, хотя в нем он вместе с семьей проживает с 2008 года.

Согласно технического паспорта изготовленного ООО «Саратовское бюро технической инвентаризации и оценки недвижимости» жилой дом по адресу: <адрес>состоит из прихожей площадью 7,6 кв.м., кухни – 14,9 кв.м., трех жилых комнат – 31,9 кв.м., 10,5 кв.м., 13,8 кв.м. общей площадью 78,7 кв.м., жилой площадью 56,2 кв.м., летняя кухня (литера Г) площадью – 64,3 кв.м., инвентаризационной стоимостью 149731 рубль. Просит суд признать право собственности за ним - Кабиевым Сдыхом, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем совхоза <адрес> на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, состоящий из прихожей площадью 7,6 кв.м., кухни – 14,9 кв.м., трех жилых комнат – 31,9 кв.м., 10,5 кв.м., 13,8 кв.м. общей площадью 78,7 кв.м., жилой площадью 56,2 кв.м., летняя кухня (литера Г) площадью – 64,3 кв.м., инвентаризационной стоимостью 149731 рубль, инвентарным номером №

ФИО1 в судебном заседании поддержал заявленные требования и просит суд их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации АлександровоГайского муниципального района Саратовской области в судебное заседание не явился о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, представили суду письменное ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений по предъявленным исковым требованиям не имеют.

Представитель третьего лица Управление Росреестра по Саратовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, представили суду письменное ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, при принятии решения полагались на усмотрение суда.

В соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

При таких обстоятельствах, в связи с тем, что, будучи надлежащим образом извещенным ответчик, третье лицо, в судебное заседание не явились, просят рассмотреть дело в их отсутствие, истец на их непосредственном участии не настаивает, полагая рассмотреть дело в отсутствие ответчика и третьего лица, суд полагает возможным рассмотреть исковое заявление без участия представителей ответчика, третьего лица, выразивших свое мнение по заявленным требованиям в письменных ходатайствах.

Выслушав истцов, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии со статьей 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

2. В случаях, предусмотренных законом, наряду с государственной регистрацией могут осуществляться специальная регистрация или учет отдельных видов недвижимого имущества.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10 и Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии с п. 25 вышеназванного постановления если самовольная постройка осуществлена на земельном участке, принадлежащем застройщику, однако на ее создание не были получены необходимые разрешения, ответчиком по иску застройщика о признании права собственности на самовольную постройку является орган местного самоуправления, на территории которого находится самовольная постройка

Как установлено в судебном заседании на основании постановления главы ОМО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ему был предоставлен из земель государственной собственности (земли поселений) земельный участок площадью 2000 кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства с правом строительства по адресу: <адрес>.

Постановлением главы ОМО Александрово-Гайского района Саратовской области № от ДД.ММ.ГГГГ ему разрешено разработку проектной документации и строительство одноквартирного жилого дома, летней кухни и хозяйственных построек на земельном участке общей площадью 2000 кв.м., предоставленного ему на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>.

ФИО1 была заказана техническая документация, произведен расчет разработки проектного решения, принято проектное решение, составлен акт разграничения имущественной (балансовой) принадлежности и эксплуатационной ответственности сторон с Ал-Гайским РЭС, заключены договора на оказание услуг, утверждены технические условия, построен дом по адресу: <адрес>, который согласно справки отдела строительства и архитектуры администрации Александрово-Гайского муниципального района Саратовской области соответствует строительным нормам и правилам, все несущие строительные конструкции жилого дома находятся в хорошем состоянии, имеются все необходимые инженерные сети, дом пригоден для проживания, однако ввод в эксплуатацию своевременно им не осуществлен и не проведена регистрация дома, хотя в нем он вместе с семьей проживает с 2008 года.

Согласно технического паспорта изготовленного ООО «Саратовское бюро технической инвентаризации и оценки недвижимости» жилой дом по адресу: <адрес>состоит из прихожей площадью 7,6 кв.м., кухни – 14,9 кв.м., трех жилых комнат – 31,9 кв.м., 10,5 кв.м., 13,8 кв.м. общей площадью 78,7 кв.м., жилой площадью 56,2 кв.м., летняя кухня (литера Г) площадью – 64,3 кв.м., инвентаризационной стоимостью 149731 рубль.

ФИО1 проживает в построенном им доме на принадлежащем ему земельном участке на праве собственности с разрешения администрации Александрово-Гайского муниципального района Саратовской области с 2008 года оплачивает коммунальные услуги, нарушений прав и интересов граждан не имеется, отсутствуют правопритязания третьих лиц на спорный жилой дом, построенный с соблюдением градостроительных норм и правил, в связи с чем суд считает необходимым удовлетворить заявленные истцом требования в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать право собственности за ФИО1 ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, состоящий из прихожей площадью 7,6 кв.м., кухни – 14,9 кв.м., трех жилых комнат – 31,9 кв.м., 10,5 кв.м., 13,8 кв.м. общей площадью 78,7 кв.м., жилой площадью 56,2 кв.м., летняя кухня (литера Г) площадью – 64,3 кв.м., инвентаризационной стоимостью 149731 рубль, инвентарным номером №.

Принятое по делу решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Саратовского областного суда посредством принесения апелляционного представления прокурора и подачи апелляционной жалобы лицами участвующими в деле через Новоузенский районный суд Саратовской области в течении месяца со дня, принятия судом решения в окончательной форме.

Судья Е.Г. Сушинских