Постановление № 5-162/2018 от 19 октября 2018 г. по делу № 5-162/2018

Дело № 5-162/2018


ПОСТАНОВЛЕНИЕ

г.Мариинск 19 октября 2018 года

Судья Мариинского городского суда Кемеровской области Шульц Н.В.,

рассмотрев в помещении Мариинского городского суда, расположенного по адресу: <...> дело об административном правонарушении, предусмотренном ст.6.4 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, в отношении общества с ограниченной ответственностью «Жилсервис», расположенного по адресу: <...>,

УСТАНОВИЛА:

На <...> часов <...> техническое подполье жилого дома по адресу: <...>, затоплено водой (протокол об осмотре от <...>), что является нарушением требований ст.11, ст.23 Федерального закона «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» № 52-ФЗ от 30.03.1999 года, п.9.1 СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», таким образом, ООО Жилсервис» совершило административное правонарушение, предусмотренное ст.6.4 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.

В суде представитель Территориального отдела Управления Роспотребнадзора по Кемеровской области в г.Мариинске, Мариинском, Тисульском, Тяжинском и Чебулинском районах ФИО1 просила привлечь юридическое лицо ООО «Жилсервис» к ответственности по ст.6.4 КРФ об АП.

В суде представитель ООО «Жилсервис» ФИО2 не согласился с административным правонарушением по следующим основаниям. Территориальным отделом управления в федеральной службы по надзору в сфере защиты прав, потребительский и благополучия человека по Кемеровской области в г.Мариинске, Мариинском, Тисульском, Тяжинском и Чебулинском районах главным специалистом-экспертом Ф. составлен протокол <...> от <...>. «О нарушении санитарно- эпидемиологических требований к эксплуатации жилых помещений, а именно дома по адресу <...>. Не согласен с выводами и заключением эксперта, так как многоквартирный дом по <...><...> изначально построен на месте с близким залеганием грунтовых вод (т.е. болотистом месте) во время весеннего снеготаяния и обильных дождей в летне-осенний период уровень грунтовых вод резко повышается с последующем выходом их на поверхность. Для удаления грунтовых вод УК «Жилсервис» установлен дренажный насос для откачки воды, постоянно ведется контроль ее подъема, периодически проводится дезинфекция технических подполий. Для исключения попадания воды с теплотрассы и трубопроводов водоотведения проведено их обследование совместно со службой водоканала, посторонних поступлений не обнаружено. Что еще раз подтвердило, что поступающая вода в технические подполья, является грунтовой. Это так же подтверждает и житель дома И. Руководство УК ООО «Жилсервис» обратилось с письмом в Администрацию Чебулинского района, с просьбой при реконструкции центральной площади поселка в 2019 году, -провести дренажную работу у дома <...><...>. УК ООО «Жилсервис» принимаются все исчерпывающие меры по устранению неудобств для жителей дома, вызванных подъемом грунтовых вод. Данный случай считает форс-мажорным обстоятельством, перед природой они бессильны.

Рассмотрев дело, выслушав представителя Территориального отдела Управления Роспотребнадзора по Кемеровской области в г.Мариинске, Мариинском, Тисульском, Тяжинском и Чебулинском районах ФИО1, представителя ООО «Жилсервис» ФИО2, изучив материалы дела, суд считает, что вина ООО «Жилсервис» в совершении административного правонарушения, предусмотренного ст.6.4 КРФ об АП, доказана материалами дела: протоколом <...> об административном правонарушении от <...>; определением о возбуждении дела об административном правонарушении и проведении административного расследования от <...> в отношении ООО «Жилсервис»; протоколом осмотра принадлежащих юридическому лицу или индивидуальному предпринимателю помещений, территорий и находящихся там вещей и документов от <...>; копией договора <...> Управления многоквартирным домом от <...>; объяснением от <...>.

Согласно ст.6.4 КРФоАП нарушение санитарно-эпидемиологических требований к эксплуатации жилых помещений и общественных помещений, зданий, сооружений и транспорта - влечет наложение административного штрафа на юридических лиц в размере от десяти тысяч до двадцати тысяч рублей или административное приостановление деятельности на срок до девяноста суток.

Согласно п.9.1 СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологическиепри эксплуатации жилых помещений не допускается - захламление, загрязнение и затопление жилых помещений, подвалов и технических подполий, лестничных пролетов и клеток, чердачных помещений.

Согласно п.1 ст.161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Согласно ст.36 ЖК РФ к общему имуществу многоквартирного дома относятся подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, механическое и иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование, находящееся в данном доме.

Доводы представителя ООО «Жилсервис» о том, что имеет место подъем грунтовых вод, что является форс-мажорным обстоятельством, неисправности инженерных сетей отсутствуют, ведутся работы по осушению подвального помещения, во внимание судом не принимаются, поскольку не могут повлиять на правовую оценку произошедшего и не свидетельствуют об отсутствии вины ООО «Жилкомсервис», т.к. последнее в силу договора <...> управления многоквартирным домом от <...> обязано обеспечить благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества (п.2.1 Договора). Согласно п.2.3 Договора Управляющая организация обязуется оказывать услуги и выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества в Многоквартирном доме…

Вина общества выразилась в том, что управляющая организация при предоставлении потребителям услуги по содержанию в надлежащем состоянии общего имущества многоквартирного дома допустило содержание подвала в затопленном состоянии, при этом каких-либо действительных и достаточных мер, направленных на устранение указанного нарушения, не принимало.

При этом следует учитывать, что выкачивание воды из подвала лишь временно устраняет последствия нарушения, не предупреждая и не исключая причины затопления подвального помещения.

Указанные обстоятельства установлены материалами дела об административном правонарушении, содержащими сведения о деятельности ООО "Жилсервис", обязанностях взятых на себя обществом в силу закона и договора управления многоквартирным домом, а также результатах обследования подвала многоквартирного дома.

С учетом установленных обстоятельств, характера совершенного административного правонарушения, суд считает правильным назначить юридическому лицу ООО «Жилсервис» наказание в виде штрафа в размере 10000 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.6.4, ст.ст. 29.9 29.11 Кодекса РФ об административных правонарушениях, судья

ПОСТАНОВИЛ:

Признать общество с ограниченной ответственностью «Жилсервис», расположенный по адресу: <...> виновным в совершении административного правонарушения, предусмотренного ст.6.4 КРФ об АП и подвергнуть административному наказанию в виде административного штрафа в размере 10000 (десяти тысяч) рублей с перечислением на расчетный счет <...>.

Постановление может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 суток.

Судья – Н.В. Шульц

Постановление не вступило в законную силу

Судья - Н.В. Шульц

Секретарь - К.В. Мошкова