Решение № 2-364/2018 2-364/2018 ~ М-346/2018 М-346/2018 от 28 мая 2018 г. по делу № 2-364/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«29» мая 2018 года г.Похвистнево Самарской области

Похвистневский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Карамзиной Ю.В., при секретаре Китаевой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-364/2018 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о признании необоснованными возражений на проект межевания земельного участка, признании согласованным проекта межевания земельного участка,

у с т а н о в и л:

ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании необоснованными возражений на проект межевания земельного участка и признании согласованным проекта межевания земельного участка. В обоснование заявленных требований истец ФИО4 указала, что является собственником <данные изъяты> земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенный в границах участка по адресу: <адрес>. 20.12.2017 она обратилась в ООО Центр недвижимости города Похвистнево» для проведения кадастровых работ по выделу земельного участка в счет принадлежащих ей долей из указанного исходного земельного участка. ДД.ММ.ГГГГ в газетах «Волжская коммуна» и «Похвистневский вестник» опубликованы извещения о необходимости согласования проекта межевания земельного участка, образованного путем выдела из земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>». ДД.ММ.ГГГГ от ответчика ФИО3 поступили возражения на опубликованные извещения, в которых она возражает относительно местоположения границ выделяемого в счет <данные изъяты> земельных долей земельного участка, в связи с тем, что образование земельного участка допускается при наличии согласия землепользователей, арендаторов земельного участка, образованный участок захватывает границы земельных участков, включенных в график севооборота ООО «Ника-Агро», границы выдела нарушают целостность сельхозугодий, межевание произведено мошенническим путем с отбрасыванием неудобных частей, имеется проект межевания указанного земельного участка. Она считает возражения ответчика необоснованными, поскольку процедура выдела земельного участка в счет земельных долей проведена с соблюдением требований закона, законных доказательств осуществления арендатором хозяйственной деятельности на земельном участке не предоставлено, возражения не относятся к размеру и местоположению границ. Ссылаясь на нормы действующего законодательства ФИО4 просила признать необоснованными возражения ФИО15 Е.А от ДД.ММ.ГГГГ, на проект межевания земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ площадью <данные изъяты> кв.м., образованного путем выдела из земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>», выполненного кадастровым инженером ФИО5, и признать согласованным проект межевания указанного земельного участка.

В судебное заседание истец ФИО4 не явилась, о времени и месте судебного заседании извещена по правилам ст. 113 ГПК РФ, о причинах неявки не сообщила.

В судебном заседании представитель истца ФИО6 поддержал заявленные исковые требования по основаниям, изложенным в иске, просил удовлетворить их, дополнительно пояснил, что выдел земельного участка не препятствует рациональному использованию земли, возражений на проект межевания от иных лиц, кроме ответчика, не поступало, в установленном порядке общее собрание участников долевой собственности на земельный участок не проводилось и законного решения о сдаче земельного участка в аренду не принималось, проект межевания соответствует требованиям действующего законодательства (т.1 л.д. 90-91, т.2 л.д. 95-99).

Ответчик ФИО3 в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ исковые требования не признала, в дальнейшем в судебные заседания не являлась, о времени и месте судебных заседаний извещалась по правилам ст. 113 ГПК РФ, о причине неявки не сообщила.

Представитель ответчика ФИО7 исковые требования не признал, предоставил возражения на исковые требования, в которых указал, что возражения ФИО3 на проект межевания земельного участка являются обоснованными и не подлежат отклонению, выдел земельного участка согласно проекту межевания препятствует рациональному использованию земель сельскохозяйственного назначения, поскольку конфигурация выделяемого земельного участка не позволяет использовать иные выделяемые участки, выделяемый участок имеет прямолинейные границы, тогда как исходный земельный участок не имеет прямолинейных границ, размеры образуемых земельных участков не соответствуют фактически сложившейся площади, кадастровым инженером допущены ошибки в проекте межевания при отражении характерных точек границ выделяемого земельного участка, масштаб проектного плана не обеспечивает читаемость местоположения характерных точек границ земельного участка, выделяемый земельный участок захватывает границы земельных участков, включенных в график севооборота ООО «Ника-Агро», пользующегося земельными участками на основании договоров аренды, заключенных с участниками в праве общей долевой собственности на земельный участок, у ответчика имеется свой вариант выдела земельного участка (т.1 л.д. 70-71, 107, 138-143).

В судебном заседании третье лицо кадастровый инженер ООО «Центр недвижимости города Похвистнево» ФИО5 не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований ФИО4, пояснил, что ФИО4, как собственник долей в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, имеет право выделить свои доли. На основании договора о проведении кадастровых работ им изготовлен проект межевания, который соответствует нормам действующего законодательства. Возражения ответчика на проект межевания являются несостоятельными, а проект межевания подлежит согласованию.

Представитель третьего лица ООО «Ника-Агро» - директор ООО «Ника-Агро» ФИО9 в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований ФИО4, пояснил, что общее собрание от 14.11.2017 собственников земельных долей для принятия решения вопроса о передаче спорного земельного участка в аренду созывалось путем развешивания объявлений и через посыльных. Сведений об извещении истицы, не согласной с передачей земельного участка в аренду, о проведении общего собрания не имеется. На основании договоров аренды, заключенных с 66 собственниками долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, ООО «Ника-Агро» пользуется земельным участком в границах бывшего колхоза «Родина» в Похвистневском районе. Договоры аренды заключены на неопределенный срок, в управлении Росреестра не зарегистрированы по причине отсутствия денежных средств. Арендная плата выплачивается согласно условиям договоров аренды.

Представитель третьего лица филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области» ФИО12 в судебное заседание не явилась, направила суду заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, указав, что просит разрешить исковые требований ФИО4 на усмотрение суда, возражений по иску не представила.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области своевременно и надлежаще извещенного о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, о причине неявки суду не сообщил.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

В судебном заседании свидетель ФИО10 показал, что в декабре 2017 года продал принадлежавшую ему земельную в землях бывшего колхоза «Родина». В 2016 и в 2017 год он сдавал свою земельную долю в аренду ФИО8, за что ему выдавалась арендная плата. На общем собрании собственников земельных долей при решении вопроса о сдаче земельного участка в аренду он никогда не присутствовал, о таком собрании ему неизвестно.

В судебном заседании свидетель ФИО11 показал, что в январе 2018 года продал принадлежавшую ему земельную в землях бывшего колхоза «Родина». Принадлежавшую ему земельную долю он в аренду не сдавал, на общем собрании собственников земельных долей при решении вопроса о сдаче земельного участка в аренду он никогда не присутствовал, о проведении такого собрания не извещался.

Заслушав объяснения представителей сторон и третьих лиц, показания свижетелей, изучив материалы гражданского дела, суд пришел к следующему.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1 Федерального закона от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" правовое регулирование отношений в области оборота земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения осуществляется Конституцией Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, вышеназванным Федеральным законом, другими федеральными законами, а также принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и законами субъектов Российской Федерации.

На основании статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, обладающее долей в общей долевой собственности, вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

В соответствии с п.1, п.5 ст.11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе земельных участков, а также из земель находящихся в государственной или муниципальной собственности. Образование земельных участков из земельных участков, находящихся в частной собственности и принадлежащих нескольким собственникам, осуществляется по соглашению между ними об образовании земельного участка, за исключением выдела земельных участков в счет доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 24.07.2002 №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

На основании ст.11.5 ЗК РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок). При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности. Особенности выдела земельного участка в счет земельных долей устанавливаются Федеральным законом от 24.07.2002 №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

В силу положений пункта 1 статьи 12 Федерального закона N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" в случае, если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, правила Гражданского кодекса Российской Федерации применяются с учетом особенностей, установленных указанной статьей, а также статьями 13 и 14 данного Федерального закона.

Пунктом 1 статьи 13 Федерального закона N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (в редакции Федерального закона от 29 декабря 2010 г. N 435-ФЗ) предусмотрено, что участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и указанным Федеральным законом.

Согласно пункту 2 статьи 13 приведенного Закона земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 указанной статьи.

В соответствие с пунктом 3 статьи 13 Федерального закона N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки.

В силу пунктов 4 - 6 статьи 13 Федерального закона N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", если указанное в пункте 3 этой статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.

Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется.

Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 вышеназванного Федерального закона.

Из положений пунктов 1-2 статьи 13.1 Федерального закона N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" следует, что проектом межевания земельного участка или земельных участков определяются размеры и местоположение границ земельного участка или земельных участков, которые могут быть выделены в счет земельной доли или земельных долей.

Проект межевания земельного участка или земельных участков подготавливается кадастровым инженером. Заказчиком такого проекта межевания может являться любое лицо.

В соответствие с пунктом 3 ст. 13.1 Федерального закона N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", требования к проекту межевания земельных участков устанавливаются федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным на осуществление функций по нормативно-правовому регулированию в сфере ведения Единого государственного реестра недвижимости, осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества, государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

Приказом Минэкономразвития России №388 от 03.08.2011 «Об утверждении требований к проекту межевания земельных участков» установлены правила оформления проекта межевания земельных участков.

Проект межевания земельного участка или земельных участков утверждается решением общего собрания участников долевой собственности либо в случае, указанном в пункте 4 статьи 13Федерального закона N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", решением собственника земельной доли или земельных долей. Проект межевания земельного участка, утверждаемый решением собственника земельной доли или земельных долей, подлежит обязательному согласованию с участниками долевой собственности. Предметом согласования являются размер и местоположение границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

В соответствии с п.10 ст.13.1 Федерального закона от 24 июля 2002 №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации.

Согласно п.11 ст.13.1 Федерального закона от 24 июля 2002 №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», такое извещение должно содержать: сведения о заказчике работ по подготовке проекта межевания земельных участков, в том числе почтовый адрес и номер контактного телефона; сведения о кадастровом инженере, подготовившем проект межевания земельных участков, в том числе почтовый адрес, адрес электронной почты и номер контактного телефона; кадастровый номер и адрес каждого исходного земельного участка; порядок ознакомления с проектом межевания земельных участков, место или адрес, где с этим проектом можно ознакомиться со дня получения или опубликования извещения.

Согласно п.12 ст.13.1 Федерального закона №101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" в случае, если в течение тридцати дней со дня надлежащего извещения участников долевой собственности о согласовании проекта межевания земельного участка в соответствии с пунктами 9 - 11 указанной статьи от участников долевой собственности не поступят возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, проект межевания земельного участка считается согласованным.

Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка должны содержать фамилию, имя и отчество лица, выдвинувшего эти возражения, реквизиты документа, удостоверяющего его личность, обоснование причин его несогласия с предложенными размером и местоположением границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, кадастровый номер исходного земельного участка. К этим возражениям должны быть приложены копии документов, подтверждающих право лица, выдвинувшего эти возражения, на земельную долю в исходном земельном участке. Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка направляются кадастровому инженеру, подготовившему соответствующий проект межевания земельного участка, а также в орган кадастрового учета по месту расположения такого земельного участка. Споры о размере и местоположении границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка рассматриваются в суде (пункты 13 - 15 статьи 13.1 Федерального закона).

Из материалов дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ на государственный кадастровый учет с присвоением кадастрового номера № поставлен земельный участок категории земель сельскохозяйственного назначения, разрешенным использованием «для сельскохозяйственного использования», общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Истец ФИО4 является собственником <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д.10-13).

В связи с отсутствием решения общего собрания участников долевой собственности об образовании земельного участка, утверждении проекта межевания земельных участков, перечня собственников образуемых земельных участков и размера их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки, на основании пунктов 3-6 статьи 13 Федерального закона N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 заключила договор № с кадастровым инженером ООО «Центр недвижимости города Похвистнево» ФИО5 на проведение кадастровых работ по межеванию земельного участка путем выдела земельного участка площадью 1817000 кв.м (т.1 л.д.14-15).

ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером составлен проект межевания земельных участков, согласно которому в счет выдела <данные изъяты> долей истца в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № из земель АОЗТ «Родина» <адрес> образуется многоконтурный земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м.

Проект межевания соответствует требованиям п.3 ст. 13.1 Федерального закона N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" и Приказа Минэкономразвития России от 03.08.2011 № 388 «Об утверждении требований к проекту межевания земельных участков» (т.1 л.д.16-31).

Извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка опубликовано в средствах массовой информации: в газете «Похвистневский вестник» № (13256) от ДД.ММ.ГГГГ и в газете «Волжская коммуна» № (30265) от ДД.ММ.ГГГГ, что соответствует п. 10, п.11 ст.13.1 Федерального закона N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (т.1 л.д. 36-37, 38-39).

ДД.ММ.ГГГГ кадастровому инженеру ФИО5 поступили возражения на проект межевания от ответчика ФИО14, являющейся собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанный земельный участок, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ за №, и лицами, участвующими в деле, не оспаривается (т.1 л.д.40-41, 92-93).

В возражениях ФИО3 указала, что возражает относительно местоположения границ земельного участка, выделяемого в счет <данные изъяты> земельных долей ФИО4, так как в соответствие со ст. 11.2 Земельного кодекса РФ образование земельного участка допускается при наличии согласия землепользователей, арендаторов земельных участков, из которых при разделе, перераспределении или выделе образуются земельные участки. Образованный участок захватывает границы земельных участков №, включенных в график севооборота, обработан, удобрен ООО «Ника-Агро», произведены улучшения земельного участка. Границы данного выдела нарушают целостность сельхозугодий. Межевание нескольких полей произведено мошенническим путем, с отбрасыванием из них якобы неудобных частей каждого поля. В результате отмежевано 181,7 га, фактически захвачено 230 га. Подготовлен проект межевания земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в аренде ООО «Ника-Агро» (т.1 л.д. 46-47).

Согласно п.13 ст.13.1 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» обоснованность заявленного возражения заключается в указании причин несогласия с предложенным размером и местоположением границ выделяемого в счет земельных долей земельного участка. С учетом изложенного, возражения поступившие от ответчика ФИО3 на проект межевания подлежат отклонению судом, как необоснованные и не отвечающие требованиям пунктов 12, 13 и 15 статьи 13.1 Федерального закона N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", поскольку не содержат объективного обоснования причин несогласия с размером и местоположением границ земельного участка, выделяемого в счет земельных долей истца, в то время как действующее законодательство предусматривает возможность подачи возражений только по поводу местоположения и размеров выделяемого земельного участка.

Указанные в возражениях причины несогласия с проектом межевания не подтверждены допустимыми доказательствами.

Так, в обоснование необходимости согласования образования земельного участка с ООО «Ника-Агро», стороной ответчика представлены протокол № общего собрания собственников земельных долей - участников общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № расположенный в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 242-245), лист регистрации участников общей долевой собственности на указанный участок (т.2 л.д. 1-24), договоры аренды, заключенные ООО «Ника-Агро» с собственниками земельных долей (т.1 л.д. 159-224).

Однако, общее собрание участников долевой собственности на земельный участок правомочно в случае его проведения с соблюдением требований, установленных статьей 14.1 Федерального закона N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (в редакции, действующей на дату проведения общего собрания), согласно которой общее собрание проводится по предложению участника долевой собственности, либо лиц, использующих находящийся в долевой собственности земельный участок в целях производства сельскохозяйственной продукции, либо органа местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности; участники долевой собственности извещаются органом местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, о проведении общего собрания посредством опубликования соответствующего сообщения в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, и размещения такого сообщения на официальном сайте соответствующего органа местного самоуправления в сети "Интернет" (при его наличии) не позднее чем за сорок дней до дня проведения общего собрания, а в случае проведения повторного общего собрания - не позднее чем за тридцать дней до дня его проведения; указанные сообщение и уведомление о проведении общего собрания должны содержать: дату и время проведения общего собрания, адрес места проведения общего собрания на территории муниципального образования по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности; повестку дня общего собрания; адрес места ознакомления с документами по вопросам, вынесенным на обсуждение общего собрания, и сроки такого ознакомления; в целях проведения общего собрания орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, обеспечивает составление перечня участников долевой собственности (в случае его отсутствия), хранение такого перечня и предложений участников долевой собственности об изменении размеров земельных долей, выраженных единым способом в соответствии с законом (если ранее данные доли были выражены разными способами), составление и хранение протоколов, иных документов общего собрания.

Кроме того, в газете «Похвистневский вестник» № (13265) от ДД.ММ.ГГГГ третьим лицом ООО «Ника-Агро»опубликовано извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка, в котором указано на отсутствие решения общего собрания участников общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № (т.1 л.д. 156).

Поскольку доказательств соблюдения указанного порядка проведения общего собрания участников долевой собственности суду не представлено, протокол общего собрания № общего собрания собственников земельных долей - участников общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, не соответствует требованиям законодательства, что влечет недопустимость использования его в качестве доказательства по гражданскому делу.

На основании п.1 ст.12 Федерального закона N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" к сделкам, совершаемым с долями в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, применяются правила ГК РФ. Без выделения земельного участка в счет земельной доли такой участник долевой собственности по своему усмотрению вправе завещать свою земельную долю, отказаться от права собственности на земельную долю, внести ее в уставный (складочный) капитал сельскохозяйственной организации, использующей земельный участок, находящийся в долевой собственности, или передать свою земельную долю в доверительное управление либо продать или подарить ее другому участнику долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации или гражданину - члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности. Участник долевой собственности вправе распорядиться земельной долей по своему усмотрению иным образом только после выделения земельного участка в счет земельной доли.

Так как в счет земельных долей, указанных в договорах аренды, заключенных собственниками земельных долей с ООО «Ника-Агро», земельные участки не выделялись, участники долевой собственности не вправе сдавать указанные земельные доли в аренду, в связи с чем договоры аренды, на которые ссылается сторона ответчика, не соответствуют требованиям законодательства и являются недопустимыми доказательствами по делу.

Доводы представителя ответчика о нарушениях, допущенных кадастровым инженером ФИО5 при составлении проекта межевания, не приводились ФИО3 в возражениях от ДД.ММ.ГГГГ относительно местоположения границ выделяемого земельного участка. Кроме того, такие доводы представителя ответчика являются несостоятельными, поскольку проект межевания выполнен в соответствие с положениями п.3 ст. 13.1 Федерального закона N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", Приказа Минэкономразвития России от 03.08.2011 № 388 «Об утверждении требований к проекту межевания земельных участков», определяет размеры и местоположение границ земельного участка, образуемого за счет земельных долей истца, состоит из текстовой и графической частей, которые отвечают требованиям к оформлению и имеют соответствующие разделы. При этом, в соответствие с п. 35 Приказа Минэкономразвития России от 03.08.2011 № 388 «Об утверждении требований к проекту межевания земельных участков» обозначение характерных точек границ образуемых земельных участков в реквизитах раздела "сведения об образуемых земельных участках и их частях" текстовой части соответствует обозначениям характерных точек на проектном плане графической части (т.1 л.д.16-31).

Согласно сведениям Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области выделяемый земельный участок находится вне береговой полосы, к землям лесного фонда не относится (т.1 л.д. 102-104, 101).

В сведениях, представленных руководителем Похвистневского управления развития АПК - заместителя <адрес> ФИО13 указано на неудобство использования исходного участка, что не является основанием для признания обоснованными возражений ФИО3 на проект межевания (т.1 л.д. 151)

Из представленных графических материалов (публичной кадастровой карты) и фотоматериалов установлено, что при выделе земельного участка согласно проекту межевания сохраняется доступ и возможность подъезда к иным земельным участкам (т.1 л.д. 94-98, т.1 л.д. 76-81, т.2 л.д. 10-106).

Доказательств того, что выдел земельного участка согласно проекту межевания препятствует рациональному и целевому использованию и охране земель сельскохозяйственного назначения, не имеется.

Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Стороной ответчика не представлено достоверных, допустимых и достаточных доказательств обоснованности возражений относительно местоположения и размера земельного участка, выделяемого в счет земельных долей истца.

Изложенные обстоятельства свидетельствует о нарушениях прав истца ответчиком по делу, поскольку необоснованные и немотивированные возражения ответчика ФИО15 Е.А препятствуют ФИО4 в выделе земельного участка в счет принадлежащих ей земельных долей и реализации прав на пользование принадлежащим ей на праве собственности имуществом.

Учитывая изложенное в совокупности, оценивая представленные по делу доказательства в соответствии с требованиями ст.67 ГПК РФ, проверив доводы сторон, принимая во внимание, что истец, у которого имеется право выдела земельного участка, принял все возможные и предусмотренные законодательством меры для выдела земельного участка, процедура выдела земельного участка, предусмотренная положениями Федерального закона №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», соблюдена, нарушений прав иных участников общей долевой собственности на земельный участок, в том числе ответчика ФИО3, при выделе земельного участка в определенных проектом межевания границах не имеется, суд пришел к выводу о необоснованности возражений ФИО3, которые не содержат объективного и достоверного обоснования причин несогласия с размером и местоположением границ выделяемого в счет земельных долей земельного участка, и удовлетворении исковых требования истца в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО3 о признании необоснованными возражений на проект межевания земельного участка, признании согласованным проекта межевания земельного участка удовлетворить в полном объеме.

Признать необоснованными возражения, поданные ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, относительно местоположения границ земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., образованного путем выдела из земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>», в счет <данные изъяты> земельных долей участника общей долевой собственности ФИО1.

Признать согласованным проект межевания земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м, образованного путем выдела <данные изъяты> земельных долей ФИО2 из земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>», изготовленного ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО5, номер квалификационного аттестата 63-10-71.

Решение может быть обжаловано в апелляционной инстанции по гражданским делам Самарского областного суда через Похвистневский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято 31.05.2018.

Судья Ю.В. Карамзина