Решение № 2-2619/2017 2-2619/2017~М-1772/2017 М-1772/2017 от 20 июня 2017 г. по делу № 2-2619/2017

Гражданское дело № 2-2619/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 июня 2017 года г. Ногинск

Ногинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Загузова С.А.,

при секретаре Шапкине К.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Садоводческому некоммерческому товариществу «<данные изъяты>» о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к Садоводческому некоммерческому товариществу «<данные изъяты>» о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации и просила суд:

-признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес>, в порядке приватизации, в соответствии с картой (платом) границ земельного участка, изготовленной ООО «Павлово-Посадские земли».

В обоснование заявленных требований истец ФИО1 ссылалась на то, что решением исполкома Московского областного Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №. на землях Ногинского района Московской области был отведен в натуре земельный участок общей площадью 19,0 га под коллективное садоводство, по адресу: <адрес> Решением Ногинского городского совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении границ отвода земельного участка строительно-монтажному управлению № Метростроя под коллективное садоводство» были утверждены границы земельного участка на площади 19,0 га из земель Ногинского мехлесхоза, квартал 17 пригородного лесничества. На основании данного решения право пользования земельным участком, площадью 19,0 га получено строительно-монтажным управлением № Метростроя. СМУ № «Метростоя» был передан Акт на право пользования землей № А-1 № от ДД.ММ.ГГГГ. Данный акт был зарегистрирован в книге записей госактов за №. На площади в 19,0 га было организовано садоводческое товарищество «<данные изъяты>», зарегистрированное в Едином государственном реестре юридических лиц № от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> что подтверждается Свидетельством о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц о юридическом лице, зарегистрированном до ДД.ММ.ГГГГ. Отведенный под садоводство земельный участок, разбит на индивидуальные земельные участки, огражден забором, электрифицирован, полностью застроен, поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения садоводства, правообладатель - строительно-монтажное управление № Метростроя. Истец также ссылается на то, что она ФИО1, является членом СНТ «<данные изъяты>» с 2011 года, принята в члены СНТ на основании личного заявления, рассмотренного на общем собрании садоводов ДД.ММ.ГГГГ, за ней закреплен земельный участок №, площадью <данные изъяты> кв.м, что подтверждается протоколами общих собраний № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ, садовой книжкой №, выданной ДД.ММ.ГГГГ, картой (планом) границ земельного участка, выполненной кадастровым инженером ООО «Павлово-Посадские земли» ФИО2, актом согласования границ земельного участка со смежными земельными участками, землями общего пользования; выкопировкой из проекта организации и застройки территории СНТ «<данные изъяты>». Являясь членом СНТ, пользуется всеми правами предусмотренными ст. 18 Закона РФ № 66-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан», вносила вступительный взнос в СНТ, оплачивает все необходимые платежи (членские, целевые взносы), земельный налог в СНТ, земельный участок использует по целевому назначению – под садоводство и огородничество. В 2013 году ФИО1 обратилась в Администрацию Ногинского муниципального района с заявлением о предоставлении земельного участка №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного в СНТ «<данные изъяты>» по адресу: <адрес> в собственность бесплатно и предоставила все подтверждающие членство в СНТ, документы, однако получила отказ. С данным решением Администрации Ногинского муниципального района ФИО1 не согласна, в связи с чем, и обратилась в суд с данным иском.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о явке в суд извещена надлежащим образом.

Представители истца ФИО1 – ФИО3 и ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме. Дополнительно суду пояснили, что в настоящее время ФИО1 членом СНТ «<данные изъяты>» не является, намерена оспаривать протокол общего собрания СНТ о ее исключении из членов товарищества.

Представитель ответчика СНТ «<данные изъяты>» ФИО5 в судебном заседании против удовлетворения иска возражал в полном объеме. В обоснование своих возражений ссылался на то, что ФИО1 в настоящий момент не является членом СНТ, была исключена на общем собрании членов СНТ ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель третьего лица Администрации Ногинского муниципального района Московской области ФИО6 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражала, ссылаясь на то, что ФИО1 не является членом СНТ, в связи с чем, оснований для признания права собственности на земельный участок в порядке приватизации не имеется.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился, о явке в суд извещался надлежащим образом.

Выслушав представителей истца, представителя ответчика, представителя третьего лица, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п. 2.7 и п. 2.8 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации",

2.7. До ДД.ММ.ГГГГ члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Земельный участок, который образован из указанного в абзаце втором настоящего пункта земельного участка и относится к имуществу общего пользования, предоставляется в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан бесплатно.

В случае, если указанные в абзаце втором или пятом настоящего пункта земельные участки являются зарезервированными для государственных или муниципальных нужд либо ограниченными в обороте, они предоставляются члену садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан или этому объединению в аренду без проведения торгов. При этом размер арендной платы за земельный участок определяется в размере, не превышающем размера земельного налога, установленного в отношении такого земельного участка.

2.8. В случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка в собственность гражданина осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя. К указанному заявлению прилагаются:

схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная гражданином. Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденного проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, проекта организации и застройки территории некоммерческого объединения граждан либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в Едином государственном реестре недвижимости;

протокол общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения, иной устанавливающий распределение земельных участков в этом объединении документ или выписка из указанного протокола или указанного документа.

Судом установлено, что решением исполнительного комитета Ногинского городского Совета народных депутатов № 442/14-32 от 14 июля 1989 года, рассмотрев материалы по отводу земельного участка в натуре, выполненные на основании решения исполкома Мособлсовета от 03 декабря 1987 года № 1599/36, утверждены границы отвода земельного участка строительно-монтажному управлению № 11 Метростроя под коллективное садоводство из земель Ногинского мехлесхоза кв. 17 Пригородного лесничества, площадью 19.0 га. На основании пункта 1 указанного решения выдано СМУ № 11 Метростроя Государственный Акт на право пользования землей (л.д. 9, 10-13, 14-15, 52).

На площади в 19.0 га было организовано садоводческое товарищество «<данные изъяты>», зарегистрированное в Едином государственном реестре юридических лиц № от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>

Земельный участок, площадью 190 000 кв.м поставлен на кадастровый учет, присвоен кадастровый № (л.д. 19).

Судом также установлено, что постановлением главы муниципального образования «Сельское поселение Мамонтовское Московской области» № от ДД.ММ.ГГГГ упорядочено местоположение некоммерческого садоводческого товарищества «<данные изъяты>», площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>, находящегося по адресу: <адрес> присвоен почтовый адрес: <адрес>

Постановлением Администрации Ногинского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № СНТ «<данные изъяты>» предоставлен в собственность бесплатно земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный в <адрес>, сельском поселении Мамонтовское, вблизи д. Тимково, СНТ «<данные изъяты>», категория земель – «земли сельскохозяйственного назначения», вид разрешенного использования – «для садоводства» (л.д. 51).

Согласно п. 1 ст. 25 ЗК РФ, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Собранием членов СНТ «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 принята в члены СНТ, выдана членская книжка (л.д. 21-23, 26-27).

ДД.ММ.ГГГГ на заседании правления СНТ «<данные изъяты>» ФИО1 распределен земельный участок № (л.д. 24).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась в Администрацию Ногинского муниципального района Московской области с заявлением о предоставлении земельного участка № в СНТ «<данные изъяты>» в порядке приватизации.

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ за №У ФИО1 разъяснено, что испрашиваемый земельный участок подлежит приватизации садоводом, которому участок был распределен на момент образования СНТ, либо при отсутствии такового очереднику Ногинского муниципального района (л.д. 30).

Судом также установлено, что общим собранием членов СНТ «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 исключена из членов товарищества (л.д. 37-38).

Указанное обстоятельство также подтверждается представленным списком членов СНТ «<данные изъяты>» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 48-50).

Решение общего собрания членов СНТ «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ об исключении ФИО1 из членов товарищества до настоящего времени не оспорено, недействительным не признано, доказательств обратного в нарушение ст. 56 ГПК РФ, истцом не добыто и суду не представлено.

С учетом изложенных обстоятельств суд приходит к выводу об отсутствии оснований для передачи спорного земельного участка в собственность в порядке приватизации ФИО1

Таким образом, в удовлетворении иска ФИО1 о признании права собственности на земельный участок надлежит отказать.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к Садоводческому некоммерческому товариществу «<данные изъяты>» о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации, отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья